Сарай по меже

На собственном участке в черте города Краснодар по границе участка хочу возвести сарай не капитальное строение , надо ли мне получать от соседа письменное разрешение , и разрешение от властей на строительство , и должен ли я отступать от межи какие-то метры ? Будет ли считаться капитальным сарай если две его стены это части кирпичного забора , а две другие или Деревянные или из сэндвич панелей ?

Здравствуйте! Проблема такая Сосед начал строить навес, во дворе прям на меже с моим участком, то есть, стек с навеса прям ко мне во двор. Говорит что поставит желоба, но при ливне от этих желобов толку не будет! Могу выложить фото.

Здравствуйте! Пятнадцать лет назад купили пустой участок, слева по меже у соседа стоял гараж (есть в плане), а дальше сарай тоже по меже (нет в плане). Вдоль гаража и сарая сосед забетонировал отмостку, и когда мы ставили забор, сосед слёзно умолял оставить проход вдоль гаража 1 метр, муж устно согласился и мы поставили временный забор, без фундамента, отступив метр с небольшим. Лет 8 назад, сосед над эти сараем стал возводить второй этаж, естественно мы были против, но он слезно умолял (дети выросли, жить негде, мешать не будем). Этот второй этаж строил сам, не пойми из чего, всё косое кривое, естественно никаких документов на разрешение строительства у него нет. Окна, кстати, сделал нам во двор, но правда заклеил их изнутри непрозрачной пленкой и никогда не открывал, так, что вообщем-то особо не мешал. Но продолжалось это недолго. Через год он поселил там квартирантов. И внизу, там где был сарай, сделал дверь и окна, и тоже сдал в аренду. Т.е. вдоль нашего забора тоже стали ходить его жильцы. И наступил кошмар. Жильцы у него узбеки и армяне, грязь, мусор через забор кидают нам во двор. Сдается все незаконно, без договора аренды, прописывает всех подряд, кто платит. Боролись несколько лет, но сил уже нет. Эти летом сосед и над гаражом стал строить второй этаж. Этого уже мы не вынесли - начались скандалы. Муж сказал, что поставит наш забор по меже, и чтобы он убирал своих квартирантов. Но сосед теперь утверждает, что это его проход, и по документам тоже. А надо сказать, что на сегодняшний день, у соседа весь двор уже застроен, там жильцов уже человек 15-20, все соседи в шоке. Мы обратились в кадастр, нам сделали новые документы, внесли в публичную кадастровую карту. У соседа по документам нет этих строений, только его полдома, которые были изначально. У нас межа вдоль его гаража и сарая. Он тоже вызвал кадастрового инженера. Нас не предупредил, муж его случайно увидел. естественно вышел, показал все документы, но что они там намеряли неизвестно. Далее, нам позвонили с почты и сказали, что наш сосед приходил и пытался обманом выманить заказное письмо, которые нам выслали из кадастра. К счастью на почте письмо не отдали. В письме приглашение на установление границ из того кадастра, который сосед вызывал, об установлении границ. Т.е. он хотел выкрасть письмо, что бы мы не попали на процедуру установления границ участка. Хотя зачем это? Ведь и по старым, и по новым документам наша межа идёт по гаражу? Сосед хамит, угрожает, говорит, что не даст поставить забор на место. Отсюда вопрос - как нам теперь поступить? Куда писать? Хотим снести эти незаконные строения с межи, по закону положено 3 метра от межи, пусть отступает. И все врезки - воду, свет, газ, он подключал сам, возможно там и счётчиков нет, да и в городскую канализацию он врезался сам втихаря, без документов. У него одни нарушения, но с чего нам надо начать?

Здравствуйте уважаемые юристы! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Уровень земли моего участка ниже уровня земли соседних участков. Фундамент моего дома и перекрытие подвала со стороны соседских участков получается ниже уровня земли соседних участков примерно на 1 метр. Могу я выровнять свой участок сняв слой земли так, чтобы перекрытие подвала (пол первого этажа) были уже выше уровня земли? При этом я хочу отлить из бетона подпорную стену от соседних участков по меже, чтобы не допустить сползание грунта соседских участков. Вроде бы всё правильно? Сосед мне говорит, что согласно закона о соседском праве я не имею права нарушать естественный ток воды по участку (дождевые и талые воды). Прав ли мой сосед? Могу ли я строить подпорную стену по меже или я должен её строить отступив от межи какое-то расстояние? Установлено ли какими-то нормативами расстояние от межи до подпорной стены? Вообще имею я право или нет выровнять свой участок снизив уровень земли по отношению к соседним участкам? Если имею, то какие условия надо соблюсти?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нас два собственника . В доме, котором я живу он стоит отдельно на участке от другого собственника, но на общей долевой площади. К моему дому прикреплён сарай он указан в тех. паспорте, но сарай начал разваливается, и я заменили его на отапливаемую ванную комнату в меньших размерах чем был сам сарай. Подскажите, пожалуйста, считается ли перепланировка как не законная пристройкой на общей долевой площади или нет.

Старый (2008 года постройки) 2-х этажный дом соседа находится на меже.На сегодняшний день пристроил ещё такой же дом на меже (по старому плану там был саманный сарай высотой 2 метра). Показывает разрешение на реконструкцию на 2-х листочках от декабря 2015 года,ни проектной документации, ни схемы планирования организации зем участка с обозначение места размещения объекта ИЖС-не предоставил, т.е. не понятно реконструкция чего происходит-старого 2-х этажного дома или бывшего сарая.В доме проживает он с женой и его дочь с мужем и детьми.Но новое строение и больше и выше и смотрится как новая пристройка! Полноценный новый дом!Наши участки в категории ИЖС, по правилам землепользования в зоне комплексной реконструкции жилой застройки.По кадастровому плану его участок в категории ранее уточненный,т.е.границы не установлены,сосед заявляет что от на меже может делать все что угодно, у нас уточненный. По меже у нас 33 метра,сейчас его строение занимает 22,5 метра по меже. Его новый 2-х этажный дом закрывает весь участок, т.е. огород. Мы им полноценно пользоваться не можем. У нас там полная тень-все деревья гибнут, дождевая вода и вода и снег с его крыши стекает на огород. В своем доме установил окна с видом к нам на участок, через окна физически выходит к нам на участок для установки кондиционеров.Мы были против (в устной форме) по строительству 2-х этажного дома, его окон к нам во двор и установке кондиционера, но вызывает участкового и заявляет о том, что мы ему мешаем в установке кондиционера, вышел к нам на участок с рабочими, инструментами,лестницами и испортил насаждения. Сказал, что убьет собаку, если та будет на него кидаться когда он устанавливает кондиционеры.Просто беспредел какой-то.По градостроительным нормам и по правилам землепользования явно нарушает. Подскажите наши права?Куда обратиться?Есть ли нарушения закона, что мы можем требовать?

Уважаемый юрист Ярослав Цветков! Ваш ответ о хозпостройке, расположенной на минимальном расстоянии от забора по меже, высота которой, в таком случае, не должна превышать 3 метра - меня полностью удовлетворил! Но, пожалуйста, дайте ссылку на нормативный акт, это подтверждающий. Перелопатила много - найти не могу.Очень, очень нужно! Спасибо! Готова отблагодарить.