Разрешение на ввод дома в эксплуатацию

Получено разрешение на строительство в 1993 году (участок в собственности). Являюсь инвалидом 2 группы, ветераном труда, поэтому строительство дома завершено только сейчас. Проведен газ и надо ввести объект в эксплуатацию. Архитектор района отказал, т.к. Просрочено разрешение на строительство. Что делать?

Застройщик строит 2 многоквартирных дома на одном участке по одному разрешению на строительство на оба дома, один из домов почти полностью построен, второй на стадии фундамента, застройщик обещает сдать достроенный дом раньше срока, а второй дом через год. Действительно ли они смогут ввести в эксплуатацию один из домов до окончания строительства второго ?

Здравствуйте! Мы строим здание, которое планирует снять торговые сети. Без в вода в эксплуатацию они не въезжают. А отделку готовы взять на себя. Вопрос: Можно ли сдать объект в эксплуатацию без внутренней отделки?

Добрый вечер! Я являюсь дольщиком многоквартирного дома. Застройщик не уложился в сроки на 1 месяц. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию по договору - до 25.05.2017, фактически - 23.06.2017. Передача квартиры по договору до 26.06.2017. Первый раз осмотр квартиры состоялся 24.06.2017, подписан смотровой лист с замечаниями, второй раз - 13.07.2017, подписан смотровой лист с замечаниями. Третий раз, 20.07.2017 хотела подписать акт приемки, но оказалось, что в шапке документа (акта о приемке) стоит дата 26.06.2017. Попросила исправить дату, на что мне предложили поставить текущую дату рядом со своей подписью, а в шапке документа менять отказались. Будет ли документ с двумя разными датами (в шапке и рядом с моей подписью) иметь юридическую силу? Примут ли такой документ в Росреестре?

Наш дом введен в эксплуатацию в феврале 2016 года. ДДУ я заключила в декабре 2014 года. Дом 5 лет на гарантии. Наша управляющая компания написала претензию застройщику по поводу того, что по проекту предусмотрено металлическое ограждение дворовой территории, а на детской площадке - стенка-волна. После долгой переписки, в которой застройщик сначала утверждал, что оборудование в пути, потом предлагал сделать поставку оборудования, а монтаж должна была произвести управляющая компания своими силами, последовал ответ, что в проектную документацию внесены изменения, где всего этого нет, датированные ноябрем 2016 года, то есть после сдачи дома в эксплуатацию. Правомерно ли вносить изменения в проектную документацию после ввода дома в эксплуатацию и как я, собственник квартиры в данном доме, могу заставить застройщика исполнить свои обязательства в отношении общедомового имущества?

Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, выбрал свою УК, с которой на 3 месяца заключил договор управления. За это время собственникам пришли счета от управляющей компании. Правомерны ли данные счета? Далее выбор УК жителями так и не состоялся и очередью продолжает управлять компания от застройщика. На каких условиях осуществляется управление, как определяются тарифы за услуги? Какой документ стоит запросить у управляющей компании, чтобы узнать условия и какой документ определяет отношения между управляющей компанией и жильцами. Ведь существует только договор с УК

Здравствуйте. В течении какого времени после ввода в эксплуатацию жилого помещения по ДДУ необходимо зарегистрировать права в Росреестре? Необходимо вступить в права как можно позже. Есть желание регистрировать собственность спустя год после акта приемки квартиры. Как долго можно не регистрировать свои права?

Добрый день! Разрешение на ввод дома в эксплуатацию от июня 2013 г. По ДДУ срок окончания оплаты - декабрь 2013 г. Я судилась с застройщиком по недостаткам строительства, суды выиграла. В итоге акт о передаче квартиры от ноября 2014 г., свидетельство о собственности от июня 2015 г. НОФ «Региональный оператор РБ» обязывает меня платить с самого начала взносы за капремонт, ссылаясь на пункт 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт). Упр.компания идругие организации наоборот пересчитали кварплату и др.платы с даты акта приема квартиры. А капремонт не будет получается. С какого момента после ввода дома в эксплуатацию необходимо начинать платить взносы за капремонт? Мне действительно нужно оплатить все долги застройщика по капремонту? На какой закон (статью) мне можно сослаться?

Может ли быть такое что по документам многоквартирный дом введен в эксплуатацию 31.12.2016г, а фактически ввести его в 01.2017г? И если, как застройщик уверяет, что дом введен в эксплуатацию, могут ли собственники квартир потребовать предъявления документа ввода в эксплуатацию и потребовать выдачу ключей от своих квартир?

Добрый день! Мы имеем частный дом, который находится в г. Красногорске Московской области. Построен на принадлежащем нам на праве собственности земельном участке. Дом имеет свой кадастровый номер. В 2014 г. была проведена реконструкция дома. Была увеличена площадь 2-го этажа, а на чердачном помещении была обустроена мансарда. При это периметр дома и 1-ый этаж остались без изменений. Разрешения на реконструкцию дома мы не получали. Можем ли мы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на основании ч. 4 ст. 4 Градостроительного кодекса РФ без обращения в суд,в который нас направляет Администрация г. Красногорска. И необходимо ли вообще такое разрешение на основании ч. 4. ст. 8 Градостроительного кодекса РФ? С уважением, Вячеслав Георгиевич

Здравствуйте. В 1994 году моей матери был выделен участок ИЖС в селе и зарегистрировано право собственности. В 1995 году был построен небольшой домик, но не зарегистрирован. В 2014 году мать подарила участок мне (договор дарения). В 2015 году я заказывала геодезические работы, т.к. расширяла участок на 4 сотки, участок с уточненными границами был поставлен на кадастровый учет, мне выдано новое свидетельство на право собственности. Летом 2016г. дом был расширен (сделали пристрой), подведена вода, он полностью приспособлен к круглогодичному проживанию. Сейчас, в ноябре 2016г, я хотела зарегистрировать право собственности на домик, чтобы прописаться в нем. В Росреестре для регистрации дома у меня требуют документы на участок и чтобы дом стоял на кадастровом учете ( в каком законе написано, что перед регистрацией недвижимости нужно обязательно ставить на кадастровый учет, я так и не нашла). На кадастровый учет дом можно поставить, сделав технический паспорт и предоставив разрешение на строительство (эти изменения в кадастре вступили в силу с 4 июля 2016г ФЗ № 361). Разрешение на строительство в администрации села мне отказались выдать, ссылаясь на то, что оно выдается перед началом строительства, а не на существующую постройку и отправили меня в суд. Получился замкнутый круг. Денежных средств на оплату адвокатских услуг в суде наша семья не имеет. В то же время Федеральный закон № 122 о так называемой дачной "амнистии", в том числе и на земли ИЖС, действует до 2020 года, согласно ст.25.3 которого, у меня вообще не должны требовать ни технического плана, ни разрешения на ввод в эксплуатацию аж до 01 марта 2018года . А на практике получается, что этот закон не работает. Помогите разобраться как же мне все таки действовать и в каком порядке. Заранее благодарна!