Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление перепланировки
Перепланировка квартиры требует предварительного согласования с региональной жилищной инспекцией и оформления — в противном случае переоборудование будет признано незаконным, что повлечет для собственника помещения наступление ответственности в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ. Штраф, предусмотренный нормой, достигает 2 000 рублей, помимо этого органы власти обяжут вернуть квартире прежний вид.
Оформление перепланировки не обойдется без составления проекта, в случае, если планируются следующие изменения конфигурации помещения:
- перенос «мокрых зон» (санузла, ванной, кухни);
- замена типа кухонной плиты (газовой на электрическую или наоборот);
- установка дополнительного инженерного оборудования;
- перенос и монтаж проемов в несущих конструкциях;
- изменение конструкции пола;
- монтаж лестниц, крылец, пандусов;
- перенос оконных проемах во внешних стенах
и т. д.
Проект должен содержать все запланированные изменения, а также пакет документов для оформления, в которых входят пояснительная записка, ситуационный план, отражающий состояние здания до проведения процедуры, план БТИ и экспликацию
В случае, если в ходе переоборудования жилья планируются незначительные изменения, например, перенос ненесущих перегородок, допустимо производство перепланировки без проекта, то есть по эскизу.
Обсудить с юристом цикл такой процедуры, как оформление перепланировки квартиры, необходимость составления и согласования проекта и другие вопросы, связанные с переоборудованием помещения, можно на консультационном портале Правовед.ru. Прямо на сайте или по телефону квалифицированный юрист даст исчерпывающие комментарии относительно конкретной ситуации и предложит оптимальное решение возникших проблем.
Последние вопросы по теме «оформление перепланировки»
Можно ли купить дом через ипотеку, если перепланировка не оформлена?
Добрый день. Мы хотим купить дом, а он достроин и не оформлена пристройка. Сможем ли мы купить такой дом в ипотеку?
Перепланировка, переоборудование квартиры и согласование
Здравствуйте.
Хочу в своей квартире выполнить следующие работы:
- перенести электрощиток на другую стену и утопить щиток в стену и соответсвенно переделать всю электрику в квартире
- на кухне раковину перенести на другую стену
- в ванной комнате перенести раковину на другу стену
- в ванной комнате вместо самой акриловой ванной построить душевую кабину и расположить ее на другой стене
- в кладовой установить стиральную машинку (раньше там не было ее)
- хочу опустить потолок во всей квартире на 10 см и зашить его гипроком
- хочу в двух комнатах сделать встроенные шкафы из гипрока от потолка до пола глубиной 60 см
- хочу на кухне сделать портал для кухни из гипрока глубиной 60 см
- заменить радиаторы отопления
- заменить трубу водоснабжения и отопления, которые проходят в полу квартиры
Что из перечисленного требует согласования с надзорным органами в сфере ЖКХ?
Я так понимаю, если не провести согласования в случае необходимости, которые того требуются по закону, то потом будут проблемы с получением технического паспорта на квартиру, если таковой потребуется?
Организация проема во внутренней несущей стене многоквартирного жилого дома
Здравствуйте. Могу ли я объединить два нежилых помещения, находящиеся у меня в собственности путем организации проема во внутренней несущей стене многоквартирного жилого дома без согласования данных действий со всеми собственниками вышележащих квартир. Спасибо.
Перепланировка квартиры в новостройке свободной планировки
Добрый день!
Купили квартиру в новостройке. Дом не сдан, собственности нет. Планировка свободная. Есть некое зонирование. При покупке мы предполагали и менеджеры застройщика нам подтверждали, что мы главное не трогаем мокрые зоны (ванну и кухню), остальное делаем.
Мы планировали оставить небольшую спальню детям и сделать большую кухню гостинную.
Компании которые занимаются перепланировками говорят так сделать нельзя, МВК не пропустят.
Вопрос действительно ли это так ? При том что сами мокрые зоны, там где стояки, мойки, сама кухонная зона не трогается, а немного расширяется зона столовой.
Если мы сделаем без согласования, какие у нас могут быть риски и последствия и что нам вообще делать в такой ситуации. Выйти из договора мы наверно уже не сможем.
Прикладываю план с текущим зонированием и планами нашими.
Как быть, если прислали предупреждение о незаконно возведенной пристройки?
В начале 90-х получили от государства квартиру на 1-ом этаже. Примерно через год собственными силами был пристроен балкон. Только пол года назад (по документам, на деле только в средине июня - были выданы документы) приватизировали квартиру, а сейчас "жилищник" прислал предупреждение о демонтаже незаконно возведенной пристройки (балкона).
В предупреждении говорится, что до 12 августа необходимо предоставить разрешительную документацию на пристроенную "лоджию", в противном случае "пакет документов" будет передан в суд. На руках никаких документов нет и не планировалось до этого "предупреждения".
До приватизации жилищная компания ничего не присылала.
Как быть в этой ситуации?
Незаконная перепланировка до момента получения права собственности
Право собственности на квартиру не оформлено еще. Есть акт приема -передачи. Если снести стену- не несущую- чтобы объединить с/у и ванную комнату, каковы последствия. Насколько известно до момента регистрации БТИ может выборочно проверить квартиры, что будет, если они увидят эту перепланировку.?
Возможно ли, до оформления в собственность получить разрешение на перепланировку и переоборудование нежилого помещения, приобретенного по договору долевого участия в многоквартирном жилом доме?
Здравствуйте! 1. Возможно ли, до оформления в собственность получить разрешение на перепланировку и переоборудование нежилого помещения, приобретенного по договору долевого участия в многоквартирном жилом доме? Знаю, что на жилую квартиру можно получить разрешение до оформления в собственность. 2. Возможно ли, вывести в нежилой фонд жилую квартиру с перепланировкой и переоборудованием до оформления в собственность с присоединением к этому нежилому помещению и организацией выхода\входа через него? В этом случае, если я правильно понимаю, не нужно спрашивать жильцов дома о согласии, так как общедомовое имущество (фасад дома и прилегающая территория) не будут использованы для организации отдельного входа. Отдельный вход с улицы уже существует у нежилого помещения, а объединятся квартира и нежилое помещение посредством прохода через ненесущую стену. Спасибо!
Если была не законная перепланировка нужно ли ее узаконить и какие документы потребуются?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста с 15 июля не нужно будет свидетельство на квартиру. Достаточно будет ЕГРП. Вопрос, если была не законная перепланировка нужно ли ее узаканивать и какие документы потребуются? Спасибо.
Перепланировка в новостройке
Здравствуйте.
Получили квартиру в новостройке(ипотека). Подписан акт приема квартиры, получены ключи, остального пока нет.
Планируем небольшую перепланировку(заложить дверной проем в ненесущей стене). Запрета на перепланировку в кредитном договоре нет, требуется только письменное согласие банка.
Хотелось бы как можно скорее начать ремонт с учетом нашей перепланировки.
Есть какие-либо варианты, которые позволяет законно нам все сделать на данном этапе?
Можно ли техплан после перепланировки сделать не в БТИ, а в другой коммерческой организации?
Я получил акт о завершенной перепланировке в жилищной инспекции. Копию акта инспекторы направили в БТИ и объявили, что я должен вызвать оттуда техника для осуществления замеров и оформления нового технического паспорта.
Обязан ли я обращаться именно в это БТИ, или у меня есть право воспользоваться услугами другой коммерческой организации, имеющей соответствующую лицензию и готовой оказать эти же услуги быстрее и за меньшую плату?
Если можно воспользоваться услугами данной частной организации, то как потом сделать так, чтобы в архивах БТИ (или в иных местах, где должен быть зафиксирован факт перезамера) оказалась вся необходимая информация о перепланировке и готовый техплан?
Заранее благодарю за ответ.
Перепланировка в новостройке с ипотекой
Здравствуйте, купила по договору ДДУ квартиру в новостройке (монолит)с ипотекой в г. Химки, застройщик квартиру поставил на кадастровый учет. Хочу сделать перепланировку согласно дизайн проекту(кладовку расширить за счет жилой комнаты (перегородки будут гипсокортон), несущие стены трогать не буду) до оформления в собственность. Дизайн разработала знакомая с учетом тех. плана здания и помещения, она говорит что так можно. Внесение изменений с учетом перепланировки в кадастровый паспорт и техпаспорт будут ли сложности и какие!!! Если вызвать своего инженера из БТИ или с другой организации. Просто если сейчас оформлять в собственность без изменений то нужно делать закладную..а оценщик говорит, что лучше сейчас сделать изменения, узаконить это в тех паспорте и потом только идти в банк.
Возможно ли получить согласие банка после перепланировки ипотечной квартиры?
Добрый день. Очень нуждаюсь в вашем совете. Ситуация такая, мы с мужем купили квартиру и сделали перепланировку, соединили кухню с гостиной и расширили проход в комнату. Несущие стены не трогали вообще. В кредитном договоре прописано, что мы должны любую перепланировку согласовывать с банком. Но мы этого не сделали. А сейчас мы хотим её узаконить. То есть для этого нам надо согласие банка и далее уже по инстанциям. Первый Вопрос такой: Возможно ли это сделать уже после перепланировки, получить согласие и узаконить? или это довольно проблематично? также рядом с нами на этаже живет соседка, она работает в Управляющей компании и главная по дому. Она интересовалась нашим ремонтом и в наше с мужем отсутствие просилась, чтоб ее пустили мастера и показали что мы там конкретно ремонтируем, так как очень много мусора вывозим ей стало интересно. Так вот, Второй Вопрос: Имеет ли она право зайти в квартиру, так как он из управляющей компании и может ли она пожаловаться куда - нибудь на нас и натравить на нас проверки? Посоветуйте пожалуйста, что нам делать в данной ситуации. Возможность нанять адвокатов у нас есть, лишь бы был толк
Необходимо ли узаконить перепланировку?
Добрый вечер, уважаемые юристы!
Была приобретена квартира в Московской области "свободной планировки" - по ДДУ условие, что межкомнатные перегородки не выполняются. Собираюсь возвести межкомнатные перегородки по своему проекту (на планах БТИ нет красных линий) и снести имеющуюся перегородку в сан.узле.
Нужно ли "узаконить" данное изменение? Были ли внесены изменения в СНИПы, что снос перегодки в сан.узле не подлежит согласованию? Основной вопрос можно ли это сделать не сейчас, а через несколько лет? Насколько трудозатратно без привлечения специализированных компаний?
Спасибо.
С уважением,
Ольга
Как лучше оформить перепланировку квартиры?
Здравствуйте!Купили новую квартиру в ипотеку,получили ключи еще не оформили ее!хотим расширить ванную,подскажите как лучше оформить перепланировку сразу при оформлении квартиры(может как то договариваться с бти) или в будущем?спасибо
Имущественный вычет + согласование перепланировки
Здравствуйте!
в 2016 году приобретается две соседние квартиры в новостройке, которые планируется объединить (согласовать перепланировку) после получения свидетельства о собственности.
Первая квартира покупается за 100% стоимости, вторая - по ипотеке.
Покупатели - муж и жена. Оба не использовали права на имущественный вычет, брачного контракта нет. Доходы по 2НДФЛ, Ипотека будет оформлена на жену, муж - поручитель.
Вопрос - на кого оформить собственность в первой квартире где 100% покупка, и на кого оформить собственность в ипотечной квартире, чтобы:
1. Получить имущественный вычет в размере 2 млн. руб. и мужу и жене. + Получить имущественный вычет по процентам, выплачиваемым банку.
2. Согласовать будущую перепланировку с наименьшими проблемами.
Вопрос вызван тем, что если 100%-квартира оформляется на мужа, а ипотечная квартира на жену, то при объединении квартир (согласовании перепланировки) возникнет проблема с разными собственниками (или не возникнет)? А если обе квартиры оформлять, например, на жену, то сможет ли муж воспользоваться своим правом на имущественный вычет?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы