Ответственность за государственную экологическую экспертизу

Добрый день! Прошу подвергнуть юридической оценке вложенное возражение на ходатайство ответчика о применении ст 333 ГК РФ. Ситуация следующая. ДДУ по 214-ФЗ. Квартира-новостройка куплена в 2013г. на стадии «котлована». Дом построен и введен в эксплуатацию. Жильцы подписали акты и получили ключи. Застройщик и меня пригласил в 2014г принять квартиру, но акт я подписывать не стал. Куча нарушений в том числе перепланировка. Я не стал бездействовать. Мне удалось подписать смотровой лист с замечаниями в день осмотра и в конечном итоге я завалил застройщика претензиями по поводу дефектов и подал на него в суд (акт так и остался не подписан, а квартира мне, естественно, не передана, я не проживаю в квартире, ключи находятся у застройщика). Проведенная судом судебная строительная экспертиза подтвердила обоснованность претензий истца, в том числе подтвердила наличие перепланировки. Суд не завершен (это районный суд). Не вижу смысла выкладывать Иск и материалы дела так как обширной консультации по тому как мне действовать не требуется. Скажу только что в иске истребованы: -передать квартиру по акту истцу; -Обязать застройщика за свой счет провести документальное согласование с органами БТИ последствий перепланировки помещения – кухни (внести сведения о перепланировке); -соразмерное уменьшение цены договора на сумму убытков; - неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства; -Убытки за проживание в гостинице (по квитанциям); -Моральный ущерб; -штраф 50% в соответствии с ч.6 ст.13 ФЗ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" -Судебные расходы. Меня интересует сугубо редактирование прикрепленного документа. По смысловой нагрузке это ходатайство в суд, подаваемое в ответ на ходатайство Ответчика о снижении неустойки за просрочку передачи квартиры по 333 ГК РФ. Меня интересует не столько оценка перспектив, сколько оценка самого текста вложенного возражения, впрочем буду очень благодарен и оценке перспектив, но все же это будет отклонение от моего задания к вам. Высоко оценю толковую работу в формате «текст такой-то заменить на следующую редакцию ...» Кроме того, требуется нормативно-правовое обоснование вот этого момента (По-моему я видел где-то в интернете постановление верховного суда, но не смог его найти): «полагаем, что при определении соразмерности неустойки необходимо исходить из стоимости квартиры взятой по состоянию на сегодняшнюю дату, а не на дату 2013г., когда заключался договор долевого участия.»

Здравствуйте! Как лучше поступить? Собираюсь арендовать землю у города под строительство коммерческой недвижимость. На физ или юр лицо лучше оформить землю в аренду и соответствующие документы для строительства здания и само строение? Какие плюсы и минусы?

Смоленская обл.г. Вязьма Сергей. я, у администрации города выкупил на торгах здание поликлиники и землю в собст без обременений. Назначение здания поликлиника, земля использование для обслуживания детской поликлиники. Зоны ОД1 и Ж3 разделяющие участок по диагонали. Вопрос! могу ли я в этом здании открыть гостинницу без каких либо мед кабинетов и использовать это здание для гостинници? не переводя зоны и назначений. И какое наказание предусматривает закон в случаее иного от физ лица?

Здравствуйте! Вы знаете, у нас такая проблема: время от времени в туалете течет вода с потолка, не очень много, можно тряпкой вытереть, и ущерба тоже я не вижу, чтобы уж прямо в суд подавать, но это происходит регулярно, и все-таки надо как-то эту проблему решать. У соседей сверху душевая кабина, по-видимому, там просто вода выливается на пол, и течет к нам. Кода вызываешь сантехников из ЖЭКа (у нас он называется ГБУ), они идут к соседям, и возвращаются с объяснением, что "причина протечек непонятна и поэтому сделать ничего нельзя". Мне кажется, я где-то читал, что душевые кабины вообще на высоких этажах устанавливать нельзя, но я не могу найти это положение. Вы не просветите меня, что делать?

Здравствуйте. Мне отправили посылку в которой была партия телефонов 20 штук. По России. куплены на рынке в Чите. В грузовом терминале Новосибирска , в аэропорту у меня их задерживает полиция, говорят, что есть подозрения, что телефоны не для России и будут изымать и отправлять на экспертизу. Телефоны брал для личного пользования в подарок на новый год. Законно ли это?

Я индивидуальный предприниматель. Построил хоз. способом объект торговли площадью 41 м.кв. на участке, арендованном у АМС под строительство объекта торговли. Как мне его ввести в эксплуатацию ( в списке числится "акт приемки объекта, если работы выполнялись на основании "Договора" и "документ, подтверждающий соответствие объекта требованиям технических регламентов, подписанный лицом, осуществлявшим строительство")

Пожалуйста, господа юристы посмотрите исковое заявление и вспомните о том что согласно ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право. Вопрос мой такой какие права нарушены у истица? Чем эти нарушения подтверждаются? И еще вот опус - ОПРЕДЕЛЕНИЕ суда это "ващеее шедевр", даже с точки зрения русской словесности, а не только ЗАКОНА. Кто подскажет как можно нарушить права кого-то тем, что он что -то строит на СВОЕМ участке и земле предназначенной ИМЕННО ПОД ЗАСТРОЙКУ? Разве есть такой закон, что я должна согласовывать с соседом "границы, размеры, формат материалов" и если я с соседом это не согласовала но нарушила его права? КАКИЕ его права я нарушила???? Может я чего не понимаю?

Вопрос про административную ответственность за экологические правонарушения. Центральной канализации у нас нет, решили сделать около дома, выкопали яму, установили бетонные кольца, установили крышку люка. Староста поселка сказал что-бы закопали, иначе сообщит в СЭС. Я съездила в СЭС сама, и мне дали письменный ответ( фото прилагается). Какие могут быть проблемы?, и как можно будет их решить?

Уже несколько лет соседка на 3м этаже (мы на 4м) разводит в квартире перепелов, что собственно не запрещено законом. Но их количество (сам в той квартире не был) по рассказам очевидцев довольно велико: дом-сталинка с 3х метровой высотой потолков, одна стена (ширина около 3,5м) доверху заставлена клетками с птицей (по 5-6 голов), в комнате так же имеется инкубатор для разведения цыплят. В нашей квартире периодически появляются очень неприятные запахи, доходящие через вентиляцию или открытые окна или двери балкона. Запахи периодически распространяются и по подъезду. Очень сильные возле ее квартиры. На все просьбы и уговоры соседка (пожилая женщина) не обращает внимания, давая один и тот же ответ "закрыть окна и двери", "купить освежитель воздуха". Особенно сложности начинаются в летний период. Сама она там проживает (не представляют как). Мы с женой в эту квартиру переехали около полугода назад (подселились к теще). Но как писал выше, этот конфликт уже длится довольно продолжительное время (около 12 лет). В прошлом году меняли стояк канализации: работников, заходивших в эту квартиру-инкубатор переполняли всевозможные эмоции и возмущения с вопросом "как вы тут живете?". На мирный диалог и просьбы вовремя убираться в своем "хозяйстве" получаю отрицательные ответы в грубоватой форме. Некоторые соседи по подъезду тоже жалуются, запахи распространяются через вентиляцию. Что делать в данной ситуации? Как на законных основаниях можно отстоять свои права?

Что делать и куда обратиться с такой проблемой. Родители живут в двухэтажном муниципальном многоквартирном доме . Во дворе дома расположены сараи где находятся КРС в точном колличестве не знаю примерно 6 голов.На протяжении многих лет складируют навоз и вывозят его совершенно не часто. Окно открыть совершенно нельзя - запах стоит страшный, особенно утром . Летом толпища мух. Какие меры можно предпринять? Договориться не получается

Здравствуйте, юристы! Мы, соседи таунхауса на 7 квартир. Естественно против строительства. Сначала застройщик Самвел, говорил что дом индивидуальный 780 м2. Хотя все было видно с самого начала, говорил что всё купит и стройку закончит. Написали во все районные инстанции. Администрации суд отказал в сносе строения, на основании экспертизы, с которой нам не дают ознакомиться. Нас, инициаторов, на суд не пригласили, хотя мы заинтересованные третьи лица. 10 дней назад выяснили на сайте Кадастра, что дом уже поделен на 7 квартир и 2 уже проданы семьям с детьми, которыми будут сейчас прикрываться, как живым щитом! Но земля для ИЖС. Ну и шустрые эти армянские деляги, действительно все куплено. Собираемся обращаться в краевой суд о сносе строения. Есть ли шанс на успех? Спасибо!

Здравствуйте. Я архитектор. С высшим образованием. Столкнулась с проблемой при увольнении из проектного ООО. Возник конфликт. Личностный. В результате, трудовую книжку мне всё же отдали. Но запись о присвоении мне должности Главного Архитектора Проекта (ГАП) датируется августом прошлого года. Хотя по факту я официально (в том числе с согласованием в экспертизе) выпустила до этого несколько проектов (альбомов), где фигурирую и расписываюсь как ГАП. Фирма небольшая. Документация ведётся часто задним числом. Ну и прочие нарушения в избытке (это также причины увольнения). То есть, в то время, как я исполняла обязанности ГАПа, я таковым по документам не являлась. Приказов не было. Все они даны мне на подпись только в момент увольнения. Подобное положение сильно сокращает мои шансы на поиски нужной работы. Потому что по факту я работала ГАПом 4 года. А в трудовой записаны только последние 5 месяцев. Есть и ещё один момент. По Квалификационному справочнику я как раз ГАПом быть и не могла. Недостаточно стажа. Несмотря на возраст (34). Я какое-то время работала за границей. О чём записей в трудовой нет. И соответственно к стажу это не приплюсовалось. Сейчас я считаю необходимым разрешить этот конфликт. Вопрос такой. Если получится примириться с руководством. Может ли Генеральный Директор, Исходя из п.10 Общих положений квалификационного справочника, внести в трудовую изменения, в которых моя должность будет соответствовать обязанностям, которые я исполняла? То есть, несмотря на недостаточный стаж? Там написано про аттестационную комиссию. Достаточно ли волеизъявления (приказа) Ген. Директора? Есть ли смысл вообще её об этом просить? В принципе, возможны ли подобные исправления о назначении на другую должность уже после записи об увольнении по собственному желанию? И ещё. Мне предложили выписать приказы о назначении меня исполняющим обязанности ГАПа на конкретные объекты(как раз начиная с моего первого рабочего месяца (02.2009) эти объекты и начались). Просто для того, чтобы не портить трудовую. Но я не нашла пока что никаких законных оснований для того, чтобы кто-то исполнял обязанности ГАПа в течение 3.5 лет на всех объектах при наличии действующего второго ГАПа(а такой есть,но по факту она как раз была у меня в подчинении). Да и к стажу это опять же никак невозможно приплюсовать. Просто как некое доказательство моей компетентности для нового работодателя. Не все же готовы на слово верить. В принципе мою работу в качестве ГАПа до записи в трудовой можно как-то легализовать? Или этот опыт никому уже не предъявишь?

Наше ООО хочет у одной фирмы, занимающейся собственным выращиванием пищевой продукции, купить партию их товара и дальше реализовать в розничной торговле. Собираемся заключить договор купли-продажи, оплату продавцу перечислим на его расчетный счет в банке. Как покупателям и дальнейшим продавцам, нам надо быть уверенными в качестве их продукции, чтобы дальнейшие, уже наши покупатели, не имели к нам претензий. Какие удостоверения о качестве продукции должен нам предоставить продавец и одновременно «производитель» пищевой продукции?

Я купил земельный участок. Целевое назначение земельного участка - ведение личного крестьянского хозяйства. Я хочу на этом месте построить дом и поселиться в нем. Уже даже выровнял землю под фундамент. Перейдем к юридическим проблемам. По правилам, я не имею права строить на земельном участке сельскохозяйственного назначения дом. Но если я это сделаю, какие штрафные санкции мне грозят? Еще вариант, я могу начинать строительство и одновременно подавать документы, чтобы изменить целевое назначение земельного участка? Сколько времени занимает процедура переоформления?