Обеспечительный платеж

Заключен договор с жильцами на 11 месяцев. Они прожили 8 и хотят свой залог. В договоре у нас прописано следующее: 3.1 Срок найма устанавливается 11 месяцев с момента подписания Передаточного акта. 3.2 Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с письменным предупреждением за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения. В случае письменного уведомления Наймодателя о досрочном расторжении менее, чем за 30 календарных дней, сумма обеспечительного платежа не возвращается. В случае досрочного расторжения договора Нанимателем обеспечительный платеж не подлежит возврату Нанимателю. Он уведомили чуть меньше чем за месяц, но они не прожили и 11 месяцев. Имею ли я право не возвращать им залог?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. У меня заключен договор аренды. Сейчас бизнес продал по переуступке прав. Собственник помещения должен мне вернуть страховую сумму ( обеспечительный платеж) т.к смена сторон идет. Новый арендатор которому передал бизнес не хочет оплачивать страховой взнос. Говорит что я должен вернуть ему эти деньги ( страховой взнос) Получается арендодатель перечисляет мне на счет деньги страховые что бы вывести в ноль всё между нами. А новые заключают новый договор и отдают свои деньги ? Я ведь не должен свой страховой взнос новым отдавать ? Есть какие то положения в законе на котоорые я могу опереться ?

В феврале заключен договор аренды. За три месяца до расторжения было отправлено уведомление о досрочном расторжении. Со стороны арендодателя было уведомление, что готовы расторгнуть договор 30.09.2022. За последний месяц арендной платы не было произведено. Хотела, чтобы обеспечительный платеж пошел в счет арендной платы за последний месяц. Но Арендодатель в доп. соглашении указал, что ссылаясь на пункт 5,9 договора обеспечительный платеж возврату не подлежит. 29.09 сентября мне ограничили доступ к грузовому лифту, тем самым завладели моим имуществом, так как вынести я его не смогла. Написала заявление в полицию. В доп. соглашении сделала пометки, что не согласна со штрафом в сумму обеспечительного платежа. Нужно написать разъяснение к дополнительному соглашению, а также претензию по отношению ограничения доступа к имуществу

Добрый день! Вопрос следующий: Между Сторонами было заключено соглашение о расторжении Договора аренды. Согласно его условиям Обеспечительный платеж был удержан в качестве штрафа за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора. При этом нарушений Договора со стороны арендатора не было. В связи с этим есть несколько вопросов: Имеет ли право арендатор потребовать возврат Обеспечительного платежа в качестве неосновательного обогащения в связи с тем, что нарушений по договору нет, а штраф взыскивается только за нарушения? Какие правовые нормы позволяют это сделать? Что об этом говорит судебная практика? Соглашение прилагаю

Здравствуйте. Я заключила договор с компьютерной академией Топ, оплата по договору за 6 месяцев, но оплатили пока 40% И ОСТАВШУЮСЯ ЧАСТЬ ДОЛНА ОПЛАТИТЬ ЗА 10 ДНЕЙ до начала обучения. Так вот, оплата прошла за 2 месяца, а со стороны академии тишина, все завтраками кормят. ОБУЧЕНИЕ И обеденного собрания как не было, так и нет. Трубки не берут, пишут всякую ерунду. Хочу расторгнуть договор. Как это правильно сделать?. Там в договоре прописано что обеспечительный платеж в размере оплаты 1 меся не возвращают, это как понимать если мы даже не преступили к обучению?

Добрый день! Заключили договор с риэлтором на услуги по подготовке документов для ипотеки в банк, поиск квартиры, внесли обеспечительный платеж. Банком было предварительно одобрена ипотека. Но Заказчик передумал брать ипотеку. Нужно ли в таком случае Заказчику оплачивать услуги риэлтора?

Здравствуйте! Такая ситуация: есть договор аренды на 11 месяцев, который истекает 24 сентября. До этого с хозяйкой в вотсаппе обсуждали возможность встречи и переоформления/продления договора, но ситуация поменялась, и я несколько дней назад предупредила, что я ищу квартиру и съезжаю. Квартира найдена, я съезжаю раньше срока конца договора, но у нас разделились мнения по поводу возврата залога в размере месячной оплаты аренды. Арендодательница стоит на том, что пункты "Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке раньше срока действия настоящего Договора Нанимателем, но оплата за месяц вперед остается у Наймодателя" "Наниматель вправе расторгнуть настоящий Договор до истечения срока действия, предупредив Наймодателя за 30 календарных дней" "В случае досрочного расторжения Договора Нанимателем без соответствующего предупрежденя, согласно (пункт написан выше), обеспечительный платеж не возвращается, внесенная оплата за помещение не возвращается" И наша переписка в вотсаппе насчет продления договора - это все на ее стороне и залог мне возвращать не надо. Я же считаю, что договор не расторжен досрочно, он просто истекает, а значит, что согласно пункту "Перед заездом Наниматель предоставляет обеспечительный платеж в размере месячного проживания, он может быть удержан при порче имущества при выезде или за просрочку или неоплату платежей или иные нарушения договора и возвращен при выезде и двустороннем подписании акта передачи жилого помещения внаем" залог возвращается +наша переписка в вотсаппе не является юридически подтвержденной, официально мы ничего не подписывали и не продливали еще Кто здесь прав?

Доброго дня! я ИП, субарендатор в ТЦ. Не уведомила арендодателя о прекращении аренды с 1.08. Нашла арендаторов вместо себя. Новые арендаторы попросили у ТЦ каникулы с 1.08 по 25.08 на установку нового образца в салон. Арендодатель дал эти каникулы. Не уведомив меня, что это за мой счет. 20.08 прислали акт о расторжении в котором указано, что я должна оплатить аренду за август до 25.08 числа и удерживают с меня обеспечительный платеж в размере суммы одного месяца. Я согласна была оставить обеспечительный платеж и закрыть вопрос. Но они требуют с меня оплаты еще и за август, обосновывая это тем, что я вела деятельность на на арендуемой площади. По факту - деятельность я там не вела.

Добрый день, нужно выяснить имеет ли субарендатор право выехать и расторгнуть договор раньше его срока действия, не забирав обеспечительный платеж. Т.е. простыми словами я хочу выехать раньше чем кончится договор, а депозит оставить им.

Добрый день! Покупаем квартиру которая находится в залоге у банка (ипотечная). Предложили продавцу оформить соглашение о задатке на сумму погашения кредита. Продавец не согласен, предлагает оформить соглашение об обеспечительном платеже. Что означает обеспечительный платеж? Каким образом возвращаются деньги если сделка не состоится?