Канализация

У нас в коттеджном поселке практикуются сборы с новых жителей за подключение к инженерным сетям (вода, канализация и электричество). При этом сами сети ТСН, управляющему поселком, не принадлежат. Когда-то они принадлежали прежней управляющей компании, но толком не были оформлены в собственность, и сейчас по сути бесхозные. Но есть нюанс. Дороги, под которыми эти сети проложены, принадлежат лично Председателю Правления ТСН. Соответственно, кэш (именно так осуществляется сбор денег) заносится в Администрацию, и дальше расходуется по усмотрению Председателя Правления. Причем сама ставка (150 000 руб.) за подключение общим собранием не утверждалась, этот вопрос никогда даже не рассматривался. Ценник установлен "с потолка" Председателем Правления. Вопрос. Есть ли возможность законным образом подключиться к коммуникациям (безхозным, находящимся под дорогами Председателя Правления) без этих поборов?

У нас течет канализация с третьего по первый. Вызывали аварийку. Т е ситуация аварийная. Нам сказали что демонтаж и установка за счёт жильцов. Скажите пожалуйста это по закону? За что мы тогда оплачиваем услуги ЖКХ?

Здравствуйте. В квартире начала течь труба канализации. Дом - старый 39 го года постройки. Канализация чугунная труба проведена внутри капитальной стены! Стояк тоже замурован. Произошла разгерметизация с заливом соседей снизу. Подскажите кто должен отвечать за ремонт этих труб??? (Управляющая компания или владельцы квартиры?) (труба в таком виде существуют со дня постройки)

В МКД имеются нежилое помещение, с отдельным входом. Есть крыльцо к нему... Указанное крыльцо построено застройщиком и отражено в техническом и кадастровом плане МКД. Входы в подъезды МКД с другой стороны здания. Относится ли указанное крыльцо к общедомовой собственности? По утверждению УК, так как крыльцо относится к своему нежилому помещению, то обслуживает только одно помещение и к общедомовой собственности не относится. Но в наших документах есть только собственность на само помещение, но никакого упоминания крыльца. Вопрос: кому оно принадлежит? И кто его должен обслуживать (чистить от снега; ремонтировать когда оно разваливается и т.д.)? Чем это регулируется? Необходимо отметить, что система отопления нашего нежилого помещения является проточной и фактически, через нее проходит тепло для соседних нежилых помещений. Так же через наше помещение проходят стояки МКД (холодное/горячее водоснабжение, канализация, ливневка). Т.е. в случае нарушения их работы, понадобится доступ в наше помещение через выше указанное крыльцо.

Здравствуйте! Есть нежилое помещение в собственности с проведенными отоплением и электричеством в многоквартирном жилом доме в Ростове-на-Дону и мне нужно провести туда холодную и горячую воду и канализацию. Обратился в управляющую компанию: они мне объявили цену только за фактическое присоединение к системам ХВС ГВС и канализации (унитаз и раковина), а документы сказали самому делать. Какие документы необходимы подключения? Какие именно проектная документация, разрешения и прочее? И нужно ли где-то согласовывать отграничение санузла? И опять же - какая процедура? Договор, как я понял, нужно заключать с РостовВодоканалом (ХВС и канализация) и Ростовские тепловые сети (РТС - ГВС), поправьте, если не так.

Здравствуйте! Решили продать дом , мать собственник. Но оказалась ситуация , что нужно разрешение на продажу от бывшего супруга. Дом куплен в браке в 1985г. Прожили 24 года и отец ушел к другой.потом развелись. Все 10 лет не претендовал на имущество. Мать также проживала. За 10 лет произвела неотъемлемые улучшения ( провела газ, сделала систему отопления в доме , вставила пластиковые окна, построили баню, в доме проведена канализация и установлены душ и унитаз, сделан небольшой ремонт , новая проводка в доме, замена электросчетчика, оплачивала в срок платежи) . Залезла в кредиты. И теперь отец просит свою долю. Что можно сделать в этой ситуации?

Здравствуйте. 1 марта 2021 года мы купили квартиру (вторичное жилье). Мы начали делать ремонт ванной комнате. Соответственно начали замену труб. Для замены труб понадобилось снимать заднию панель в туалете, т.к.там стояки все. При съеме панели муж обнаружил, что подтекает канализация в месте стыка отводка чугунного стояка и туалета. На отводке стояка имеется скол (скол сделан видимо по вине бывших собственников). Нам нужно сообщать об этом в жкх и решать вопрос. Т.к. скол сделан по вине бывших собственников, замена будет производиться за наш счет или за счет жкх?

Здравствуйте, ресурсоснабжающей организацией, ПТВС, были установлены ОДПУ в жилой многоквартирный дом. После чего, жильцы дома получили квитанции с заоблачной оплатой гвс общедомовых нужд, ввиду того, что первыми этажами ведётся слив горячей воды в канализацию, для поддержания последней в рабочем состоянии. Так как ввиду сильных морозов (РС(Я), район крайнего севера) канализация перемерзает. Канализация находится в ведении другой обслуживающей организации, АПЖХ. Кто должен оплачивать гвс общедомовых нужд, жильцы дома или АПЖХ?

Есть многоквартирный дом. Форма правления ТСЖ. Дому 45 лет. За всё время управления ЖЭК (позже УК) в доме не проводилось ни одного капитального ремонта ни по одному направлению. То есть лифты, стояки ГВС и ХВС, канализация, отопление, подвальные коммуникации, электромагистрали, крыша, вентиляционные шахты и т.д. не были заменены или отремонтированы. Так же в доме ни разу не проводился косметический ремонт. Только после образования ТСЖ (10 лет назад), что то начало делаться за счет предпринимаемых усилий жильцов. Вопрос. Может ли дом (ТСЖ, собственники дома) истребовать с администрации города (а ведь в её ведении был ЖЭК) требуемые работы по капитальному ремонту и косметическому ремонту за счет администрации? Или компенсацию уплаченных ранее средств (получается период с 1990 по 2011)? Ведь дом в то время оплачивал все счета, но ни какие работы за те деньги не проводились, а только было базовое обеспечение по базовым услугам (мусор, сантех, электро и эксплуатационные работы)

зарегистрирует ли Росреестр право на жилой дом 2021 г постройки на земле под ИЖС в населенном пункте по новой дачной амнистии, если земля находится в зоне Р-4 (коллективные сады), в доме есть газ ,вода, электричество, канализация ? Спасибо.

Здравствуйте мне выдали квартиру сироте. Когда мы заехали в нее начала появляться плесень на окнах. Сделали ремонт. Поставили вытяжку. Регулярно топит подъезд то канализация то отопление прорывает. Могу ли я в таких обстоятельствах поменять квартиру?

Доброе утро!Написала несколько заявлений на ремонт стояка и канализации.Канализация,как текла,так и течёт постоянно.Как мне подать дистанционно в суд на капремонт,так как мы живём в другом городе за 2000 км.

Здравствуйте, мы купили квартиру в сельской местности. Это квартира, но находится в маленьком пятиквартирном доме, коммуникации там есть, но не центральные - для воды скважина, канализация - шамбо. Вводы-выводы этого всего в дом проходят как раз в нашей квартире. В первую же зиму начались проблемы, сначала замерзла скважина - позвонили застройщику (он же ук, видимо? Я сама не знаю пока, что там за ук юридически). Он все решил, что-то там откапывали, меняли трубу, все сделали бесплатно. Потом канализация замерзла (из-за того, что никто из соседей в течение недели там не жил и не пользовался ей). Мы обнаружили проблему в своей квартире, когда из канализационной трубы начало течь, сообщили сразу в ук и стали сами принимать меры, заливали горячую воду, соль, вызывали сантехника, который пытался пробить, но ничего не помогло (сантехник не мог найти отвод, который идет от дома к шамбо, и застройщик сам не знает, где этот отвод, нет никаких планов - в общем все это указывает на то, что изначально работы сделаны с нарушениями). Далее "ук" (застройщик) взял дело в свои руки, т.к. мы там пока не живем, нам это было удобно. Отдали ему ключи, чтобы делал, что нужно. Застройщик сказал "там где-то вокруг трубы должен идти греющий кабель, ну мы его случайно замуровали, так что подключить не можем, ну мы его поищем". В итоге за неделю нам раздолбали стяжку пола вдоль всей наружней стены, где идет канализационный стояк, вырыли полуметровую канаву, искали сам отвод и греющий кабель, так и не нашли. В итоге "ук" вызвала бригаду санализаторов, которая со стороны шамбо горячей водой пробила трубу (что нам и советовал сантехник, которого изначально вызвали, но мы надеялись, что "ук" виднее и что они сделают бесплатно). И плату за эти услуги требуют с нас же! 8 тысяч с двух жильцов, которые пользуются шамбо по этому стояку (мы и соседка сверху). Кроме того, привести пол в квартире в первозданный вид нам не обещают, застройщик говорит "канаву мы засыпем, а стяжку сами зальете". А там надо восстанавливать утеплитель, армирование, и заливать около 10 см бетона. Который еще будет вставать 28 дней и тормозить нам дальнейшие ремонтные работы. И вывозить горы мусора, которые остались от разбитой стяжки. Хорошо, что у нас еще чистовых работ никаких не было, но всё равно мало приятного. Что можно в данной ситуации сделать?

В аварийном ветхом (снос в 24-25г) на первом этаже две квартиры в катастрофическом состоянии (провалились полы в санузлах, нарушена канализация), отрезано отопление, квартиры эти коммунальные (в одной комнате собственник, в другой соц найм), собственники не появляются и не оплачивают ком услуги. Мы, жильцы (по соц найму) квартир сверху, следим за своим жильем, но вынуждены терпеть вонь, холод полов, грибок и пр. На обращение ДУИ нам ответило, что "Любое финансирование аварийного объекта в части ремонтных работ внутри мун-х помещений является нецелесообразным. В свою очередь жители данного МКД имеют право обратиться в ДУИ за предоставлением маневренного фонда". Мы не нуждаемся в маневренном фонде, хотим, чтобы за нижними брошенными квартирами следили. В крайнем случае, ускорили процесс переселения. Ведь по закону, собственник обязан следить за содержанием!

Добрый день, Помогите найти управу на неродивую соседку. Ситуация такая: зуб точит на нас давно, была ситуация что за билась канализация в многоквартирном доме, приехали сотрудники коммунальной службы, не смогли сделать, попросили проверить дыру в трубе канализации чтобы прочистить и заделать, муж проверил дыру в трубе в подвале, соседка написала заявление на него что просверлил трубу под её квартирой, но тогда только 1 аизин участкового и все, сейчас она жалуется что громко занимаемся сексом, ну может пару раз было громковато, хотя закон о тишине мы по времени не нарушаем, сейчас нормально, сходила к участковому, написала на нас, он пришёл с беседой, сейчас жалуется на музыку громкую, но по времени опять же закон о тишине мы не нарушаем! Она обнаглели до того что пошла к работодателю мужа жаловаться на нас!! (законно ли это?), как я могу поставить её на место? Обнаглела в край я считаю, можно написать какую то жалубу на неё, чтобы не лазила и не сплетни план о нас?