Как проверить застройщика

Добрый день, я в ипотеку купил квартиру в строющемся доме. Подписал ДДУ. ДДу составлен согласно 214 фз. В ДДУ имеется пункт о том что, дольщик обязан приобрести счетчик воды и тепла. Правомерно ли это? Или застроищик обязан сдать дом с этими счетчиками в соответствии с фз об энерго сбережении? Сейчас нам должны выдать ключи. но нам их не дают так как мы не купили и не предоставили застроищику тепло и водо счетчик.

Хочу купить квартиру в новостройке, но земля под строительство находится в аренде, помогите пожалуйста проверить документы есть ли риски какие то при покупке квартиры у данного застройщика http://dom-renaissance.ru/documents

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! В договоре ДДУ указано, что при выявлении Дольщиком недостатков, должна быть проведена комиссионная проверка. Существуют ли правила, в соответствии с которыми должна быть проведена комиссионная проверка? Интересует вопрос о том, кто должен войти в состав комиссии? Должны ли на проверку пригласить дольщика? Спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Дольщиком были выявлены строительные дефекты при приемке квартиры, акт приёма-передачи поэтому не подписан. По условиям договора, в случае выявления недостатков, должна быть проведена комиссионная проверка обоснованности недостатков. Застройщик предоставил акт комиссионной проверки об отсутствии недостатков, при этом дольщик на проверку приглашён не был. Правомерны ли действия застройщика? Считаю, что на комиссионной проверке должен присутствовать дольщик. На какое законодательство можно ссылаться? Заранее спасибо!

Решением суда я должен получить неустойку с застройщика. Но денег на счетах застройщика нет. Служба судебных приставов никаких действий не предпринимает. Самостоятельные поиски результатов не дали. Могу ли я инициировать банкротство застройщика? Исполнительный лист на сумму более 500 т.р

Здравствуйте! На приемке квартиры строительным экспертом были выявлены недостатки, о которых было сообщено застройщику. затем застройщик инициировал комиссионную проверку, на которой недостатки подтвердились. Сейчас застройщик предлагает сделать независимую экспертизу. На мой взгляд она не нужна с учётом того, что недостатки подтвердила даже комиссионная проверка. Корректно ли поступает застройщик? Не будут ли переложены затраты на независимую экспертизу на дольщика? Спасибо.

Застройщик в третий раз переносит сроки окончания строительства, при этом с ним подписан только один договор с первоначальным сроком сдачи объекта (1 квартал 2015г.). Сейчас срок сдачи 3 квартал 2017 года, а на стройке полная тишина (ни строителей, ни сторожей, ни дверей, ни коммуникаций; не говорю уже о включённой в договор отделке). Куда обратиться о проверке деятельности этой горе-компании? Как заставить выполнять договор?

Я являюсь участником долевого строительства. Строительство остановилось, застройщик предложил расторгнуть договор, я его расторг, деньги мне застройщик так и не вернул есть решения суда что они должны мне деньги и проценты за пользования . В данный момент происходит банкротства и смена застройщика. Перейдут ли мои требования к новому застройщику? Если нет, могу ли я по суду восстановить права на квартиру?

Осуществляю приемку квартиры в новостройке по договору переуступки прав по договору долевого участия в строительстве. Нужна информация о межквартирных стенах, но найти эту информацию не получается, в ДДУ этой информации нет, в проектной декларации тоже нет. В ФЗ 214 ст. 7. п. 1.1. сказано "При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства)." Я прошу у застройщика "инструкцию", мне говорят "У Вас есть ДДУ, больше Вам ничего не положено". Права ли я в том, что интересующая меня информация о материале межквартирных стен, должна быть мне предоставлена? И какой документ мне требовать, он так и называется "инструкция по эксплуатации"?

Застройщик ввел дом в эксплуатацию. Дом подключен к горячей и холодной воде, электричеству и отоплению. Газ не подключен. Некоторые жильцы уже приняли квартиры и переехали в них. Пользуются электроплитками, причем льготного тарифа на электроэнергию для них нет. Застройщик присылает уведомления что дом введен в эксплуатацию и в соответствии с договором участия в долевом строительстве я должен принять квартиру по акту приема-передачи. Зная нашего застройщика я не хочу подписывать акт приема-передачи без подключения дома к газу (это подключение может растянуться на годы), но опасаюсь что застройщик может в одностороннем порядке подписать акт.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! ЖЕЛАЮ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ, УЖЕ ПРИСМОТРЕЛА ЖК НАЗЫВАЕТСЯ " ЗЕЛЁНАЯ ДОЛИНА-2", СТРОИТ СК ООО " АЛЬКАСАР " И ВРОДЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА ОФИЦ. САЙТЕ ЕСТЬ, НО КАКИЕ-ТО СОМНЕНИЯ ГЛОЖУТ, УЖ ОЧЕНЬ НЕ ХОЧЕТСЯ ПОТОМ ПО СУДАМ БЕГАТЬ. БУДТЕ ДОБРЫ ПОДСКАЖИТЕ, ЧТО ПРИНЦИПИАЛЬНО ВАЖНО ЗНАТЬ И ПРОВЕРЯТЬ В ТАКОМ ДЕЛЕ? БЛАГОДАРЮ ЗА РАНЕЕ!

Заключил договор ДДУ 214 ФЗ. В нем есть пункт о том , что если площадь квартиры изменится в большую или меньшую сторону (больше чем на метр) идет доплата с моей стороны или со стороны застройщика. Важно! Квартира по договору с отделкой (обои ламинат плитка и т.п.) Недавно я принял квартиру, подписал акт приемки БЕЗ замечаний (Также они мне выдали замер БТИ в котором отображена площадь на 0,01 метр больше чем в договоре). Позже решил вызвать гос. районный БТИ на переобмер площади (узнал что соседей обманули на два метра и решил тоже перепроверить у себя). Оказалось что по новому замеру - площадь квартиры меньше той, что указана в договоре на 1,9 метра. Написал застройщику претензию (приложил новый замер) с просьбой выплатить деньги , на что они ответили письменно, что акт уже подписан и повторный замер не предусмотрен. Основной вопрос у меня такой. Я поговорил с адвокатом и он мне сказал следующее: Т.к. акт я уже подписал без претензий на метраж, и только спустя месяц подаю в суд, застройщик вероятно скажет в суде, что я принял квартиру с одним метражом, далее сделал там какой-то ремонт (к примеру сделал пару коробов или утолщил стены) - метраж уменьшился и теперь я подаю в суд. И скорее всего суд назначит экспертизу(будут проверять что я не делал никакого нового ремонта), за которую мне придется заплатить большую сумму денег. А что эта экспертиза покажет, точно никто не знает. Я хочу понять, стоит ли мне судиться с ними и какие у меня шансы. Действительно ли будет какая-то экспертиза, за которую я должен буду немало отдать и какие у меня шансы по ней. Заранее спасибо

Добрый день! Уже обращался на сайт с похожими вопросами и многое прояснилось, но возникла новая проблема. Застройщик предлагает передать квартиру по строительному адресу ( хотя почтовый адрес на днях был присвоен) ссылаясь на то, что адреса в акте приемки-передачи и дду должны совпадать. Но при этом в палате регистрации говорят, что адрес в акте приемки-передачи должен уже быть почтовый, иначе могут возникнуть проблемы с оформлением в собственность. Застройщик передавать объект по почтовому адресу не хочет, настаивая на том, что адрес должен быть как в дду ( строительный). В интернете полно образцов акта приемки передачи и почти везде пишут, что в этом акте должен быть строго прописан почтовый/милицейский адрес. Вопрос: так с каким адресом все же нужно принимать (почтовым или строительным) и можно ли обязать застройщика сделать акт по почтовому адресу? ( большая часть дольщиков принимала квартиры по строительному адресу, т.к. почтового еще не было, но сейчас он уже есть).