Задаток

Покупатель квартиры хочет обмануть и принудить подписать предварительный договор купли продажи на своих условиях ( хочет указать за просрочку предварительного договора - начисление процентов за каждый просроченный день, что для него это будет поводом оттягивать основную сделку купли продажи на неопределенный срок, а выплаты по процентам критически незначительные ) . Какие статьи законов гласят что продавец имеет право выдвигать свои условия в предварительном договоре купли продажи ( хотим заключить стандартный договор , где задаток по истечению срока договора не возвращается , даты не дать покупателю оттягивать время ) ? И второй вопрос , покупатель хочет поставить незначительную сумму задатка, на которую мы не согласны и хотим его увеличить , еть ли попровки и по этому вопросу ? * Покупатель все давит на нас что мы поступает незаконно , что хотим изменить эти пункты о сроке и задатке ...

Добрый день Я арендатор , срок действия моего договора закончился в ноября 2022 , По устной договоренность жил до конца 2023 Последние пол года арендатор продавал квартиру, и люди приходили на просмотр, т.к. у меня не было договора аренды подписанного , я не мог на это повлиять В итоге квартиру продали, на задаток я прожил как начали люди на просмотр ходить в сентябре 2023 В старом договоре 2022 есть строка, по которой после окончания срока действия договора наниматель должен подписать акт окончания найма Арендатель хочет подать на меня в суд на основании того что нет Атка окончания найма по старому договору , за нанесенный ущерб имуществу, сумма меньше арендной платы. Я со своей стороны хочу что бы арендодатель , за причиненные неудобства мне как арендатору компенсировал мне сумму которую я оплачивал частично, ну или ничего не требовал за «косяки» В переписке в востап все зафиксированы , то что мы жили до конца декабря , и то что люди приходили на просмотр в течении полу года как мы там живем. Какие шансы?

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком истекает 31 января 2024г. У покупателя нет денег, говорит что скоро будут, как лучше поступить, хотелось бы продлить преддоговор с оставлением задатка и на новый срок взять еще задаток.

Добрый день , ситуация следующая , приобретали автомобиль 06.01.2024 года по договору купли продажи у гражданки, перед покупкой автомобиль был полностью проверен и юридически чист, паспортные данные гражданки так же чисты, во всех Базах зеленый результат. Машину брали с целью перепродажи, автомобиль дорогой , выставили , нашли клиента спустя две недели , проверили по базам - чисто так же, после этого взяли задаток в онлайн банке, и через 3 дня приехали в ГАИ на постановку , прошли осмотр, человек рассчитался , договора написали , разошлись . Оказалось , что за день до встречи в ГАИ , на машину упало ограничение рег действий , вынесенное судом октябрьского района г. Краснодар следственным комитетом , согласно которому следует, что гражданка , у кого забирали машину , состоит в браке с гражданином, фигурирующем в уголовном деле об обороте наркотиков в особо крупном размере , и находится в изоляции какое то время , и следствие постановило, что супруга оплачивала машину в автосалоне незаконными деньгами , хотя гражданку не вызывали и происхождение доходов не уточняли. К слову , машина была куплена ей в кредит, и кредит через год был погашен. На данном этапе следователь требует явится нам, первым покурателям в другой город, что бы дать какие то показания и утверждает, что у нас серьезные проблемы . Прошу дать юридический совет, с чего начать и как снять ограничения с автомобиля, доказать что мы добросовестные покупатели.

Здравствуйте,хотим взять дом в ипотеку,хотели внести задаток,узнаем,что дом в обременении,продавец сказал ,что как мы внесем задаток и будет уверен,что мы купим дом,займет денег и погасит задолженность обременения и тогда выписка будет без обременения,тогда можно будет выйти на сделку,стоит ли заключить договор задатка,когда дом в обременении,и возможно ли составить такой договор задатка,где будет это прописано и иметь юридическую силу

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, должны ли мы вернуть задаток за квартиру,если покупатель передумал покупать? Задаток получили от сына покупателя, доверенности не было. Предварительный договор заключили с ним и указано было, что основной договор будет заключен с его матерью. Спасибо! Галия.

Если в преддоговоре с задатком не указаны условия, при которых Продавцу (по его вине или по другим причинам)необходимо вернуть задаток в однократном или двойном размере, будет ли иметь такой преддоговор иметь юридическую силу и сможет ли Покупатель вернуть денежные средства,уплаченные в качестве задатка?

я покупатель, составили пдп ,продавец не собрал документы(егрн с обременением,надо эаплатить долг) Документы нужны для подачи в опеку-разрешение- собственник н/с ребенок ,тянет время, вроде хочет рассторгнуть пдп .Имею ли право получить задаток в двойном размере .Он виноват? Получил наследство,типа не знал о долге или думал так пройдет а я потеряла время и комнаты повысились в цене

Могут ли отобрать квартиру если там есть детские доли? По ПДКП квартиры получил задаток 600000 квартира стоит 1400000, прошло 4 года, сколько по максимуму могут насчитать процентов за использование задатка? Могут ли отобрать квартиру если там есть детские доли? Какой выход из этой ситуации если нет возможности отдать ни квартиру ни деньги?

Здравствуйте! Приобретаю жилое помещение, находящееся в собственности у физлица, площадью 43 кв.м. Земельный участок находится в общей долевой собственности (1/3 от 5 соток). Перед этим, я купила соседний ЗУ площадью 5 соток. В агентстве недвижимости оформлен предварительный договор КП жилого помещения и 1/3 доли ЗУ, хотя по факту я покупаю только 0,96 сотки. Сделку планируется провести с.о.: 1. Заключить ПДКП; 2. Внести задаток в ССП ( я перечисляю деньги приставам для снятия обременения на объекты); 3. Подписать ДКП помещения и сдать на регистрацию в Росреестр (электронная сделка); 4. Одновременно с этим провести межевание с привлечением кадастрового инженера, составление межевых планов, получение предварительного письменного согласия всех дольщиков ЗУ; 5. Нотариальное соглашение о перераспределении границ ЗУ с выделением моей доли и присоединении ее к моему ЗУ (итого будет 5+0.96 сот); 6. сдать на регистрацию соглашение, подписанное всеми дольщиками ЗУ. Вопросы: 1. В договоре купли продажи помещения, нужно ли указывать, что ЗУ под ним, также становится моей собственностью? Нужно ли получать согласие долщиков на эту сделку? не приостановит ли Росреестр сделку, если в ДКП помещения не будет упоминаться ЗУ под ним? 2. Все ли правильно в этой последовательности действий, какие подводные камни могут быть? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте!Мы пенсионеры,супруга инвалид 2й группы.Продавец не успела приготовить документы до указанного срока,после 6 месяцев предварительног договора продавец нам предлогает заключить новый договор по новой цене,(4млн.рубл.)В случае отказа хочет выселит нас.Что нам делать, сможем ли потребовать от продавца вернуть задаток в двойном размере и потребовать оплатить моральный ущерб,еще неустойку за 6 месяцев.?

Здравствуйте, обратилась к юристу за помощью: Как оформить жилье в собственность (живу в квартире по договору соц. Найма). Договор на оказание услуг юриста не оформлен, оплатила задаток, чека или квитанции не предоставил. Помог прописать сына и все. Озвучил сумму услуги, сказал, что помогал по трём моим вопросам, вопросы остались не решенными. Сказал, что я должна заплатить за то, что он изучал материал 3 дня по моему вопросу, за это. Ещё стоимость консультации по оформлению в собственность стоит 5% от стоимости квартиры, поэтому консультация мне вышла в 44000 рублей. Ответьте прав ли он, что такие расценки,результата никакого, кроме прописки, за изучение закона 3 дня я ему обязана заплатить?