Завершение договора

Добрый день ! Такая ситуация, снимали офис по договору субаренды, по завершению договора съехали из офиса как положено. При заключении договора оставляли залог в размере 45 тыс. руб. Когда съезжали арендодатель говорил что залог вернется в течении месяца, месяц подходит к концу а арендодатель начал говорить нам что залог уйдет на ремонт офиса. Офис на самом деле был в плачевном состоянии, но в таком состоянии он был нам передан, нами он использовался исключительно как склад для мебели. Как нам поступить в такой ситуации ?

В 2011 году были приняты на должность педагогического работника, относящегося к профессорско-преподавательскому составу несколько сотрудников. Обстоятельства, послужившие основанием для заключения именно срочного трудового договора, указаны в договоре не были. Срок договора - 5 лет. В марте 2016 года преподаватели подали заявление в отдел кадров с просьбой продлить договор до проведения конкурсной процедуры. С ними были заключены срочные трудовые договоры на срок "до проведения конкурсной процедуры" в последний день действия первого договора. Оснований заключения также указано не было. При этом преподаватели не являются совместителями. В конце июня запланирована конкурсная процедура. Как расторгнуть договор с данными преподавателями, если судебная практика говорит о том, что договоры без указания оснований могут быть признаны бессрочными.

Добрый день. Вопрос касательно расторжения договора подряда. Ситуация:у меня заключен договор с организацией на выполнение проектных работ, выполнение было разбито на 3 этапа: эскиз, проект, рабочая документация. По первому этапу - было нарушение сроков выполнение, выдали сразу второй этап и передали с актами мне на рассмотрение - там масса допущенных ошибок. Надоело, принято решение - расторгнуть договор в одностороннем порядке, договором не предусмотрены условия расторжения договора. Далее действовали в рамках ГК РФ - отправили уведомление о распоряжении договора в одностороннем порядке, по причине - нарушение сроков по первом этапу. В ответ на переданную документацию с актами - написали мотивированный отказ в принятии данных документов, где прописали замечания к каждому разделу. Пошло 5 дней - исполнитель повторно направил в мой адрес исправленную документацию на основании представленных мной замечаний в мотивированном отказе. Я данные документы - не приняла, так как считаю что наши взаимоотношения прекращены. Вопрос: Правильно ли были предприняты мной все действия? Все ли сделано мной правомерно? Расторжение договора в одностороннем порядке - как оно правильно осуществляется? Имеет ли право вторая сторона отказаться расторгнуть договор? Что тогда? Как сейчас поступить если я отправила уведомление о расторжении договора - а исполнитель продолжает мне отправлять исправленные работы?

Здравствуйте. Вопрос такой: приобрел квартиру по договору долевого участия, в нем указаны сроки сдачи объекта (Плановый срок завершения строительства объекта - 31 марта 2016 года, Срок передачи участнику долевого строительства до 31 декабря 2016 года. Вчера пришло извещение и сегодня получил письмо от застройщика, в котором предлагают внести изменения в договор (плановый срок завершения строительства 14 декабря 2016 года, срок передачи объекта до 31 декабря 2016г, т.е. срок передачи остается прежним) ссылаясь на п.3 ст.6 ФЗ №214 от 30.12.2004. Про неустойку при срыве сроков в курсе, но тут поменяли только срок планового завершения строительства . Подскажите пожалуйста, как быть?

Добрый день! Договор аренды заканчивается 30 января. Мы (арендаторы) продлять его не хотим. Имеется обеспечительный платеж. (равный 1 месяцу арендной платы). Но вчитавшись в договор, заметили, что в статье договора №3 Продление аренды указано, что арендатор обязан уведомить арендодателя о намерении заключить новый договор, либо завершить текущий не менее чем за 60 дней до окончания аренды. В другой статье указано, что арендодатель может удержать обеспечительный платеж при неисполнении статьи № 3 Продление аренды. Отдельной статьей указано, что в случае окончания срока аренды, Арендодатель обязан возвратить обеспечительный платеж. Вопрос: законно ли удержание обеспечительного платежа при отсутствии предупреждения о намерении завершить договор аренды в указанный договором срок?

Здравствуйте! 24 августа 2015 года между мною и гражданкой Елтуховой И.Г. был заключен договор найма жилого помещения. Т.е. договор между физ.лицами без агентства. В договоре указан его предмет - адрес квартиры, площадь. Указан срок:24 августа 2015 - 24 июля 2016 Также обязанности сторон стандартные. Сроки уведомления об долгосрочной расторжении договора не поставлены. Указана сумма платы в месяц, но не установлен срок,не позднее которого должна производиться оплата. Договор найма может быть досрочно расторгнуть по требованию наимодателя в случаях: 1) разрушения и порчи квартиры 2) не внесения нанимателем платы в установлены срок платежа. Также указаны реквизиты сторон: ФИО, прописка, телефон, серия и номер паспорта (не указана дата и место выдачи), стоят подписи лиц, заключив шин договор. 19 декабря ко мне заявился муж хозяйки, просит съехать, т.к. им срочно понадобилась квартира для проживания. Согласилась пойти на уступки и переехать, если мне он оплатит услуги агентства, так как найти квартиру надо за 3 дня. Мне ответили, что ничего не мне не должны, платить не будут. Сказал, что 24 числа будет заводить свои вещи, что я живу тут незаконно, что договор не зарегистрирован и мы его составляли без агентства. Что это о все филькина грамота. Деньги за аренду брать не хочет, естественно. Письменного подтверждения об отказе не даёт, но у меня есть запись телефонного разговора, где он это говорит. Ему на все плевать. Говорит, что это его квартира и он тут хозяин. Я понимаю, что договор наш имеет юридическую силу, что хозяин не в праве меня выселять, что расторгнуть договор может только через суд, а оснований у него для этого нет, так как с моей стороны договор не нарушается - платила во время (есть лист оплаты, где стоят даты и росписи в получении денег), вреда квартире не причинила. Что я могу сделать? Как мне подать в суд иск на незаконное выселение, если у меня нету подтверждения письменного, что он не берет деньги за аренду? Есть только запись телефонного разговора, где он об этом говорит. Имеет ли она право заводить свои вещи, заехать со своим мужем и ребенком? Закрыться дома и его не пускать -не поможет. Сказал вызовет слесарей, свзломают дверь, а он вызовет полицию. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Помогите, пожалуйста. Могу выслать скрин договора

Добрый день. Вопрос к вам, уважаемые правоведы. Планирую покупку участка под ИЖС, находящийся в аренде у муниципалитета до 04.04.2016. На участке есть ОНС (степень готовности 15%, по факту лежат бетонные блоки 7м*9м) с зарегистрированным правом собственности. Может ли администрация отказать мне в однократном продлении договора аренды на 3 года для завершения строительства? Какие есть у меня риски? Будет ли представитель администрации выезжать на осмотр ОНС? Участок в очень престижном месте и дорогой, очень боюсь остаться без денег и без участка. Буду благодарна за подробный ответ.

Я работаю по срочному договору, конкретные пункты: "7.1 Настоящий Трудовой договор является срочным. Основанием заключения настоящего Договора является выполнение заведомо оперделенной работы, предусмотренной настоящим догвоором, в случаях, когда её завершение не может быть определено конкретной датой. Настоящий догвоор вступает в силу с 25 февраля 2015 года и действует до завершения проекта с ххх ххххххххх по договору №хххххххххх от 22.12.2014г По истечению срока действия настоящего договора трудовые отнашения между работодателем и работником прекращаются на основании пункта 2 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации" На данный момент контракт, на который ссылается данный договор на стадии расторжения по инициативе заказчика. Хотя изначально в контракте указан план работ на несколько лет. Могут ли меня уволить в связи с завершением работ по этому договору или нет?

Добрый день. Выиграли аукцион. Заключили контракт. Но по нашему мнению, объемы работ, указанные Заказчиком, не соответсвуют действительности (до заключения контракта Заказчик согласовал один эскиз - который не соответстввует дефектной ведомости, сейчас требует разработать другой эскиз чтобы соответствовал дефектной ведомости, просит заменить материал на более дорогой, но при этом говорят что уберут северные надбавки вместо увеличения стоимости контракта (что предусмотрено до 10%), и прочие дополнительные услуги, которые не были прописаны в дефектной ведомости. кроме того, Заказчик передал объект после 7 дней (хотя по контракту в течение 3 дней), очень долго ответает на запросы по доп информации. В связи со всеми этими пунктами мы хотели бы расторгнуть контракт. Имеем ли мы на это право и как расторгнуть и не попасть в реест недобросовестных поставщиков?

Здравствуйте!! Как можно подстраховаться региональному представителю от расторжения договора в одностороннем порядке Компанией(особые условия прописаны в договоре), чтобы вложенные средства не потерялись

Посмотрите пожалуйста договор , он был подписан- можно ли его расторгнуть?............................................................................................................................................................................................................

Здравствуйте. Читала ответы касательно п.3 ст. 425 ГК. Мнение не сложилось. И, возможно, с тех пор (2012г.) произошли изменения в законодательстве. Договор оказания услуг на добычу "материала" закончился 30.12.2014г. Акт выполненных работ подписан 31.03.2015г. Допустимо ли это? Условия договора таковы: действует до 30.12.2014г., а в части оплаты до полного исполнения обязательств. Для заказчика этот договор расходный. Из него вытекает другой (доходный для Заказчика) договор, по которому этот "материал" заказчик продает по ТОРГ-12. Сроки и условие такие же. Соответственно не выполнен первый, то не выполнен и второй договоры. 1. Возможно ли принятие выполнения для заказчика без последствий. 2. На основании чего возможно пролонгация (на всякий случай).

Была принята на работу переводчиком в компанию на время запуска работ по проекту (заключение срочного трудового договора с лицами, принимаемыми для выполнения заведомо определенной работы, когда ее завершение не может быть определено конкретной датой). На днях работодатель собрал всех сотрудников, работающих именно по этому проекту, и объявил, что проект закрыт. Но уведомлений никому не вручили. Всем предложили взять отпуска, у кого сколько есть. Поскольку услуги переводчика больше не нужны совсем, мне генеральный директор предложил написать заявление по собственному желанию. Я этого делать не стала, написала заявление на отпуск. 24 декабря должна выйти на работу. В запасе есть еще 7 дней отпуска. Какая процедура увольнения в таком случае? имею ли я право на какие-то компенсации? могу ли я претендовать на сокращение? (раз моя специальность больше совсем не нужна, а конструкторам готовы предложить другие места). И смогу ли я встать на биржу? Во вложении страница из моего трудового договора. Заранее спасибо за ответ!