Договор пожизненной опеки

Добрый вечер! Почему в России одинокая женщина не может усыновить (удочерить) ребенка. Предлагают инвалидов. А сколько малышей попадают в Дома малютки - гибель родителей, девочки рожают в 14-16 лет (отказываются от детей). Мне 32 года, через два месяца будет 33. Прошла в частной клинике процедуры ЭКО (отдала много денег, врач сказала, что попробуем еще, но у меня нет 1 миллиона руб., как мне сказали в клинике. Значит, родители должны все продать, вдруг получиться, а смысл с ребенком на улице. Да, сейчас есть долги, но малышка не будет жить в плохих условиях, у нас 4-х ком. квартира в центре Петербурга, дача, молодые бабушка и дедушка. Я работаю. Но не сложилась у меня жизнь, почему я не могу усыновить здорового ребенка до года (не опека ,не попечительство, а усыновление, чтобы это была иоя детка). Помогите, если реально пришлите, пожалуйста, перечень документов на усыновление. С уважением, Юлия.

Добрый день! Покупаем квартиру, договор подписан, деньги переданы на счёт продавца, документы сданы в росреестр. Через 9 дней регистратор приостановил процесс регистрации: оказывается ранее был прописан недеспособный (не собственник), который в настоящее время постоянно находится в ПНИ. Мы, как покупатели, узнали об этом от регистратора, естественно, в договоре он не указан. Я правильно понимаю, что в регистрации нам откажут в связи с нарушением ст. 558 ГК РФ? То есть, договор будет считаться не заключенным? Каким образом вернуть деньги? Подскажите, пожалуйста.

Мы собираемся приватизировать квартиру, находящуюся в соц.найме на моего мужа. В данной квартире прописан муж, наша дочь (1 год) и мама мужа. Свекровь откажется от участия в приватизации. В таком случае собственниками квартиры станут муж и наша дочь, т.к. несовершеннолетние в обязательном порядке участвуют в приватизации? В каких случаях органы опеки и попечительства могут дать согласие на отказ участия в приватизации ребенка? Может ли получить такой отказ мой муж без моего согласия?

Здравствуйте! Пытаюсь понять, есть ли подводные камни. Несовершеннолетний, действующий с согласия матери, покупает долю в квартире у дедушки по договору купли-продажи. Через 4 года, уже будучи совершеннолетним, эту же долю дарит бабушке по договору дарения. Может ли быть договор дарения признан недействительным, например, по причине, что мать скажет, что она фактически платила за долю, когда ее ребенок был несовершеннолетним, поэтому должно быть ее согласие. Может быть есть еще какие-то моменты, которые надо учесть? Спасибо.

Добрый день!Может ли мать продать или подарить принадлежащую ей долю в квартире с общей долевой собственностью 34/100 без разрешения органов опеки, если две другие доли принадлежат ее несовершеннолетним детям (33/10+33/10).Квартира была приватезирована на троих(мать+сын+дочь)?

Здравствуйте! Скажите,пожалуйста,могу ли я (гражданин РФ)беспрепятственно прописаться на долю в 1 к.кв-ре квартире в Москве,если доля мизерная,например,1/1600 и т.п.,при этом там уже есть 56 собственников? Предположим,право собственности на долю перешло на основании договора дарения ( да это и не важно на каком основании. Право есть и точка) Вопрос не праздный. Прописка нужна,а противоречивой информации сполна. Первое противоречие(против беспрепятственной прописки): мужчина купил вышеуказанную долю,а в паспортном отказали,сославшись на то,что собственников в квартире много и просто на этом оказали. Подробностей не знаю,но как-то так... Второе противоречие(прописка без проблем): тут уж на ваш суд приведу цитату продавца доли(риэлтора,судя по всему). Итак. "Продажа доли под прописку без проживания и без просмотра. Реальная законная московская постоянная прописка. Если номер не отвечает, отправьте смс, и я Вам перезвоню. Законные основания для прописки в доле: 1. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 209, пункт 2). 2. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; документа, удостоверяющего личность; документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения (Постановление Правительства Москвы №859-ПП от 31 октября 2006 года, пункт 3.2) 3. Признаны незаконными ограничения по метражу при регистрации по месту постоянного жительства, то есть прописка в доле квартиры не зависит от размера доли (Постановление №4-П Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года) 4. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей) или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путём внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов (Постановление Правительства Москвы №859-ПП от 31 октября 2006 года, пункт 3.3)" Уважаемые юристы,подойдите,пожалуйста,к ответу с пристрастием. Вопрос важный,т.к. не хочется выложить деньги на покупку доли с целью прописки,а потом остаться у разбитого корыта. Да,я понимаю,что можно,зная будущий адрес,прогуляться до паспортного стола и предварительно у паспортистки уточнить,нет ли по этому адресу ограничений. Но сегодня нет,а завтра поставят "флажок" на квартиру и будешь кулаки кусать,стоя у того же окошка. С уважением ко всем,Сергей.

Добрый вечер, уважаемые юристы! Мой вопрос касается, как я полагаю, жилищного права. Итак: моя мама ухаживает за старой, одинокой женщиной. У этой пожилой дамы имеются очень дальние родственники, но живут они в другом городе и в Москву ни разу не приезжали. Не так давно мамина подопечная узнала, что ей положена помощь от соц.работников. Моя мать обратилась в районный отдел соц.защиты населения и к старушке прислали молодую женщину - социального работника. В первое же посещение, соц. работник дал бабушке на подпись какую-то бумагу, якобы согласие на оказание помощи: бабушка практически не видит, поэтому документ подписала не читая. Через несколько дней из соц.службы позвонили и сказали старушке, что к ней приедет жить женщина, которая и будет за ней ухаживать. Пожилая дама живет в однокомнатной квартире, не любит посторонних, поэтому от социальной помощи (тем более, "с проживанием") она решила категорически отказаться. У меня следующие вопросы к профессионалам: 1. Может ли старушка отказаться от помощи социальных служб? Да, ей 96 лет, но помощи от моей матери ей вполне достаточно. 2. Бабушка хочет оформить на мою мать дарственную на свою квартиру. Если предположить, что в первый свой визит социальный работник дал подписать пожилому человеку договор пожизненной ренты, то сохранит ли он юридическую силу после написания дарственной на другое лицо (в данной ситуации, на мою мать)? 3. Имеет ли право кто-либо оспорить дарственную на квартиру (или же договор купли-продажи, если он будет заключен)? Заранее благодарна за ответы, С Уважением, Марина

Собственником нежилого помещения заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения. ( зарегистрирован в ФРС) После Отец переоформил данное нежилое помещение на несовершеннолетнего сына. возникла необходимость переоформления договора. вопрос: 1. договор заключается с ребенком, с отцом или ребенком в лице отца? 2. Может ли отец (будучи ИП) получать арендные платежи на свой расчетный счет или должен быть открыт специальный счет на ребенка? 3. может ли теперь отец уменьшить арендные платежи в разы- не будет ли это считаться ущемлением прав ребенка, и необходимо ли согласие органов опеки (участвуют ли они вообще в данных правоотношениях)?

Посмотрите пожалуйста правильно ли составлен договор дарения на квартиру. Ситуация: бабушка дарит квартиру дочке и внуку, каждому по 50%. Может быть что-то стоит изменить или добавить? Мы, гр. Бабушка, реквизиты, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. Дочь, именуемый в дальнейшем «Одаряемый 1» и гр. Внук, именуемый в дальнейшем «Одаряемый 2», а вместе именуемые «Одаряемые», с другой стороны, составили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемым, в том числе в фактическое владение и пользование, а Одаряемые принимают в качестве дара в общую долевую собственность по 1/2 (одна вторая) доли каждому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме находящемся по адресу: АДРЕС, именуемую в дальнейшем «КВАРТИРА». 1.2. Указанная КВАРТИРА расположена в … подъезде на … этаже, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 0,00 (прописью) кв.м., в том числе жилую площадь 0,00 (прописью) кв.м. 1.3. Инвентаризационная стоимость КВАРТИРЫ в ценах на «01» января 2013 года составляет … (прописью) рублей 00 копейки, что подтверждается справкой N … от «…» месяц … года, выданной … муниципальным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации. 1.4. Право собственности Дарителя на КВАРТИРУ подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории … области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... произведена запись регистрации ..., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) от ..., свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выдал нотариус города … … области .... 1.6. Одновременно с КВАРТИРОЙ к Одаряемым переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю. 2. Права сторон 2.1. Даритель и Одаряемый имеют равные права, установленные законодательством Российской Федерации. Даритель сохраняет право пользования и проживания в КВАРТИРЕ на праве члена семьи собственника пожизненно. 2.2. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. 2.3. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной КВАРТИРОЙ создает угрозу ее безвозвратной утраты. 2.4. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. 2.7. Права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Даритель обязуется передать КВАРТИРУ Одаряемому в порядке, предусмотренном в разделе 4 настоящего Договора. 3.2. Одновременно с передачей КВАРТИРЫ передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования КВАРТИРОЙ. 3.3. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную КВАРТИРУ, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 3.4. Одаряемый одновременно с получением КВАРТИРЫ принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту. 4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ 4.1. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемыми оформляется актом приема-передачи. 4.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 3.1.2 настоящего Договора. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. 4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 5.1. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5.2. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому. 5.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора оплачивают Стороны. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 1.5. Даритель, гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. 6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой. 6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами, и являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора. 6.4. Договор составлен в количестве четырех экземпляров, имеющие равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого 1, третий - у Одаряемого 2, четвертый - в Управлении Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по … области.

Возможна ли рента, если я являюсь опекуном брата( взрослого недееспособного), Все родители умерли, а бывшая опекун чужая тетя хотела сдать его в интернат. У него много болезней, но средств не хватает. Поэтому ухаживать нет никого, а когда придет время, то все и вылупятся. Ведь рента через опеку все законно?

Добрый день! Вопрос следующий: между бабушкой и внучкой был заключен пожизненный договор-ренты и составлен догов купли-продажи в 2001 году. Все это время внучка исправно платила налоги за квартиру с помощью своей мамы (дочка бабушки), ухаживали за ней, продукты, медикаменты (но как водится по свойски чеков не сохраняли). Год назад бабушке стало очень плохо, ее на своих руках перенесли в наш дом, где она пробыла год, ухаживали, вызывали постоянно врачей. Теперь ей стало на много лучше и она вернулась домой.И вдруг откуда не возьмись о ней вспомнил один из сыновей, увез ее к себе, место точного жительства не известно, после чего поступил звонок некоего адвоката с предложением подписать документ о расторжении. Что можете посоветовать? ПРОЧИТАН

Мой недееспособный брат с диагнозом шизофрения давно помещен в ПНИ. (есть решение суда о его недеспособности) Я хочу срочно провести приватизацию до 01.03.15. Участников приватизации с братом четверо, двое отказались в мою пользу. В итоге за недееспособным как бы зависло 1/4 трехкомнатной квартиры в ЮЗАО. Заявление на приват. подано в МФЦ, МФЦ затормозил процесс приватизации так как есть решение главы управы о отслеживании всех сделок с квартирой. Запросил от ПНИ согласие на приватизацию. ПНИ отказал в проведении приватизации без его участия, о чем орган опеки .......РАЙОНА г МОСКВЫ прислал письмо директору ПНИ, ссылаясь на п1. ст12 закона от 02 августа 1995, который как мне известно больше не действителен, но есть другой действующий закон на эту тему. 1. Имеет смысл обжаловать ответ органа опеки (пересылку от ПНИ)? и добиваться проведения приватизации через суд без недееспособного успеем ли? 2. Какова практика распоряжения долей недееспособного опекуном в лице ПНИ и органа опеки?, 3. Что они в принципе на практике могут делать "гос. опекуны" с этой долей, не несет для меня это проблем? 4. Имеет ли смысл самому срочно сделаться опекуном брата и собственно в его целях распоряжаться его долей. Успею ли? Цели продать, сдавать или менять квартиру нет. Самое главное, что бы мне обратно не поселили сумасшедшего, который кстати все время хочет выйти или не продали долю кому нибудь. Надеюсь проблема понятна. Прилагаю ответ органа опеки 2 стр.

Здравствуйте! Зовут меня Евгения. Я ухаживала за женщиной 4 года , ей 78лет. Из родственников у неё никого нет.Родственницей она мне не является.Она завещает мне квартиру(после смерти).В данный момент в связи с ухудшением здоровья, в силу того что она не может себя обслуживать, я хочу забрать её жить к себе.Как оформить опеку и возможно ли после оформления продать её квартиру?Учитывая что она не дееспособна и не может ходить?Спасибо.

Добрый день! Мой отец (хозяин домовладения) хочет переоформить на меня свою дочь (состою в браке, живу с семьей отдельно в своей квартире) свой дом. На данный момент он проживает с мамой, которая тоже не против такого переоформления. У меня есть еще родной брат, который проживает отдельно в квартире, которую ему купили родители. В приватизации на дом он не участвовал. Можно ли оформить договор ренты пожизненного содержания с иждивением и что для этого необходимо? Спасибо!