Договор купли продажи дачного участка

Здравствуйте. Хочу рассторгнуть договора по причине не выдачи разрешения на строит-во ЖИЛДОМА, и составить иска на расторжение договор на 1) договор купли-продажи земельного участка и 2) договор на строительный подряд.. вкратце ситауция выглядит так.. взяла в банке кредит на строт-во жилого дома (сумма А), банк выдал кредит и на дом (90%) и на землю (10% в св-ве на землю указано с учетом кредитных средств банка), чтоб я не смогла , например, продать эту землю. Обязательным условием для этого целевого кредита1) предоставить разрешение на строит-во жилдома и 2) показать сам жилдом через 3 года..В администрации мне отказали в выдаче разрешения, мотивируя тем, что земля находится в территориальной зоне: CХ-3, на которой можно строить только дачный домик (в св-ве из ЕГРП:земля населенных пунктов, разрешение: ЛПХ, то есть это св-во послужило тем, что выдали кредит для строт-ва на этой земле жилдома). Однако , после отказа в администрации , а потом и районного центрального суда (тоже отказ) я , не смогу предоставить разрешение банку и , соот-но , показать жилдом банку через 3 года. Каковы мои шансы на расторжение договоров через суд и возрат ден ср-в в банк? Сможете помочь составить исковое заявление в суд? Спасибо, Татьяна.

Нужно переоформить земельный участок при покупке с одного человека на другого. У продавца есть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт. Есть договор купли-продажи заключенный в простой письменной форме в 3-х экземплярах+акт приёма-передачи земельного участка. Каковы Наши дальнейшие действия?

Здравствуйте! Я купила земельный участок и при получении документов обнаружила ошибку в договоре купли-продаже, там был указан неправильно номер квартиры в которой я зарегистрирована. В свидетельстве права собственности на земельный участок ошибки нет. Скажите, пожалуйста, эта ошибка мне помешает в дальнейшем? Спасибо.

Здравствуйте! Собираюсь подписать предварительный ДКП с УК и пифом, которому принадлежит участок, который впоследствии будет поделен на много маленьких и образован коттеджный поселок. В нем есть противоречащий друг другу пункт: Стороны договорились, что цена Объекта определяется как произведение стоимости 100 (Сто) кв.м. Объекта на площадь Объекта (в сотках), указанную в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Продавца на Объект, имеющий вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее - Цена Объекта). При этом Цена Объекта по Основному договору будет не ниже 80 % (восьмидесяти процентов) от стоимости указанной в отчете оценщика ЗПИФ, действующего на момент заключения Основного договора. Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора. При этом, Стороны договорились что стоимость 100 (Сто) кв.м. Объекта составляет xxxx рублей xx копейки (НДС не облагается), является окончательной и изменению не подлежит. С одной стороны участок должен стоить xxxx рублей, но если оценщик пифа оценит в разы больше, то получается противоречие. В чем здесь подвох? Большое спасибо!

Здравствуйте, собираюсь приобрести земельный участок: категория: земли поселений назначение: для сельскохозяйственного производства продавец предлагает свой вариант договора и указывает что сам, в течении 2-х месяцев переоформит назначение участка на ИЖС, а так же построит дорогу и оформит заявку на электроэнергию. На что опираться при проверке договора какие могут быть "подводные камни" и как удостоверится что все это по закону будет на ответственности продавца?

Здравствуйте . Есть два земельных участка одна граница которых общая. Одним участком владеет ИП , а другим ООО , индивидуальный предприниматель и единственный директор ООО - одно лицо. Как правильно составить договор купли-продажи данного земельного участка от ООО к ИП ? Ведь подпись продавца и подпись покупателя будет одинаковая.

Добрый день! Хочу купить участок. Но не сильно разбираюсь в договорах. Прилагаю шаблон договора, который предлагает компания продавец. Жду Ваши комментарии, что нужно добавить, а что убрать. Нужно ли мне вступать в ДНП? Вопрос платный. С уважением, Алексей.

Я в августе купила дачный участок, имею на руках свидетельство о собственности. Женщина-продавец единственный собственник, согласие мужа нотариально заверенное имелось. А сегодня приехал сын и сказал что якобы его мама невменяема и они хотят вернуть дачный участок обратно. Могут ли они выиграть дело если подадут в суд? И возвращать ли мне участок? Как мне быть?

Добрый день! Хочу взять два соседних заброшенных участков в дачном кооперативе. Сами участки принадлежат одному владельцу, приватизированы и переведены в его собственность при разводе с супругой. Участки сильно заброшены и по-мимо бурьяна "обросли" долгами за много лет. Владелец согласен "отдать" их за символическую, уже оговоренную сумму при условии оплаты долгов по участкам. В кооперативе мне сказали, что долги они имеют права выставить счет по долгам только за последние 3 года. Меня интересует: 1.действительно ли долги выставляются только за последние 3 года? 2.имеет ли права владелец продавать свой участок за сумму, которую он назвал сам или необходима реальная оценка стоимости земельного участка и именно за нее участок может быть продан? 3.договор купли-продажи заключать с владельцем или с дачным товариществом (кооперативом)? 4.какие документы должен предоставить владелец для заключения договора купли-продажи? 5.какие "подводные" камни могут возникнуть при совершении подобной сделки? спасибо. С уважением, Дмитрий

Здравствуйте! хотим продать земельный участок с домом! Св-ва на дом и землю есть. Договор купли продажи оформлен 1998г. цена покупки на то время состояла 2500р.. а сейчас мы хотим продать все с постройками за 1000000р. Вопрос: можем ли мы указывать в договоре купли-продажи сумму в 1000000р?. и у налоговой к нам не будет ли вопросов, что купили за 2500р, а продали за 1000000р.

Здравствуйте! При покупке земельного участка столкнулись, с такой проблемой: компания по продаже земельных участков требует после подписания предварительного договора 100% оплаты за участок и коммуникации. И по предварительному договору обязуется заключить договор о купле-продаже земли только в течении 12 рабочих дней. Имеет ли вообще юридическую силу ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР? Это ссылка на сайт компании по продаже участков http://www.nardachi.ru/pryaniki/poselok.html#4 Спасибо!

Покупаем дачу. Продавец хочет получить задаток. Он предлагает оформить предварительный договор купли-продажи и прописать задаток в нём. Как правильно это сделать? Где взять образец такого договора?

Здравствуйте, я нахожусь в Крыму, имею земельный участок под ижс ,есть покупатель. Какая особенность проведения сделки в России, и могу ли я в ближайшее время провести сделку на территории Крыма? (На данный момент открылись реестры недвижимости, идет переоформление документов с украинских на российские). Заранее спасибо , с уважением Карина.

Здравствуйте! Я хочу приобрести в собственность земельный участок в дачном партнерстве (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства) для последующего строительства дома на этом участке. Продавец взял ипотеку на покупку 4 земельных участков, т.е. сейчас эти участки находятся в залоге у банка. Мне нужен только один из четырех участков. На каждый участок есть свидетельство на право собственности. Банк согласен снять обременение с моего участка только при условии погашения всей ипотеки (т.е. по всем 4-м участкам). Продавец предлагает мне внести ему всю сумму продажи одного участка(который выбрала я), остальное он погашает сам, закрывает весь ипотечный кредит, и тогда банк снимает обременение со всех участков. Какими договорами мне обеспечить законность сделки и последующую регистрацию интересующего меня участка. Риэлтор мне предлагает заключить 2 договора с Продавцом: 1) предварительный договор купли-продажи с указанием всей суммы в виде задатка. 2) договор займа на эту же полную сумму. Как правильно оформить договора? Заранее благодарю за ответ.