Договор аренды помещения — одно из самых распространенных и востребованных соглашений, заключаемых бизнесменами. Но он же, несмотря на кажущуюся простоту, является одним из самых сложных, нередко приводящих стороны, его подписавших, в судебные инстанции.
Итак, под договором аренды, согласно действующему законодательству, следует понимать соглашение, по которому сдающий обязуется предоставить во временное пользование и за конкретную плату имущество. При этом, полученные в результате использования данного имущества доходы, остаются собственностью нанимателя.
Казалось бы, всё просто, но именно когда заключается договор аренды помещения предпринимателям следует быть как можно осторожней — воспользуйтесь услугами специалистов и получите грамотную юридическую консультацию. Это избавит вас от массы проблем, которые могут возникнуть впоследствии. Ведь, как показывает опыт, большинство предпринимателей, особенно начинающих, не знакомы даже с элементарной нормативной базой и заключают соглашение пользования помещением «на скорую руку».
Последние вопросы по теме «договор аренды помещения»
собираюсь орендовать помещение, при этом буду делать ремонт для себя. как подстраховать себя, чтобы спустя 11 месяцев аренды по договору, меня не попросили покинуть данное помещение?
Собственник не жилого помещения и директор ООО одно лицо.Договор аренды помещения через кадастр . Подпись физ. лица и директора ООО одно лицо. Отказали . Сказали что так не может быть, одно лицо.
Думаем съезжать с офиса так как арендодатель повысил цену на 10% как и прописано в договоре.
Интересует вопрос за сколько времени мы должны его уведомить о том что съезжаем мин срок и максимальный срок.
Действует ли еще наш договор аренды если мы его не продляли ?
И самый животрепещущий вопрос при въезде в помещение оно было не пригодно для въезда так как предидущий арендатор оставил стены все в дырочку от гвоздей. С арендодателем договорились что расходные материалы пополам, а красил стены сам. Сделали ремонт все хорошо, но при том когда мы работали сами пришлось тоже делать в стенах дырки для крепежа стилажей и прочего.
Так вот сам вопрос может ли арендодатель требовать от нас ремонтировать помещение? Или это остается на нем.
Прикрепил фото договора и акт приема помещения
И еще забыл сказать что в договоре спустя год нашел ошибку что у арендатора (то есть у меня) прописка в Ростове, а в договоре прописка указана в г.Астрахань это влияет на силу этого договора?
, вопрос №1369020, Александр Миронов, г. Астрахань
Здравствуйте, хочу попросить разъяснения вопроса.
Я ИП и одновременно учредитель в ООО с долей 10%. 90% у моего мужа.
Хотим заключить договор аренды авто и договор аренды помещения. Имущество во владении ИП. Сделка как я понимаю контролируемая.
Вопрос. Может ли ООО списывать суммы этих договоров в расходы и не будет ли штрафов со стороны налоговой по этим сделкам при нормальных рыночных ценах?
Спасибо.
, вопрос №1364773, Мария Сергеевна Панасенко, г. Нарьян-Мар
Здравствуйте, моя муж является ген директором ооо, а учредитель другой человек. В сентябре нужно подписать договор аренды помещения под ресторан, который будет подписывать мой муж. Вопрос такой, в случае если образуется долг по аренде за него будет отвечать мой муж или учредитель фирмы? И если ресторан закроется, но фирма официально не будет признана банкротом и аренда не будет оплачена, то за это будет отвечать мой муж?
Наша компания приняла по договору аренды помещение в аренду.Никаких перестроек и монтажа мы не делали, если бы делали, согласно договору, должны были бы согласовать это с арендодателем в письменной форме. То есть , мы приняли помещение и только занесли в него мебель и технику.
Недавно нам приносят письмо, которое подписано инженером технического надзора и инженером по согласованию ПТО о том, что кондиционер, который находится в нашем офисе, установлен с техническими нарушениями и мы должны их исправить.... Думаю, что это должен был решить сам арендодатель, когда принимал в эксплуатацию это помещение, то есть, эти недочёты должна была обнаружить комиссия по приёму помещения в эксплуатацию или соответствующие службы.
Как с этим быть?
здравствуйте,у меня заключен договор аренды помещения на год с администрацией,но они решили его продать не дожидаясь истечения срока аренды.о продаже меня уведомили за 3 месяца.могу ли я что нибудь сделать,что бы остаться в этом помещении до конца срока аренды?
В договоре аренды помещения( магазина) сказано:
По окончании срока действия Договора Арендатор обязан вернуть Объект и с учетом всех неотделимых улучшений, произведенных Арендатором в Объекте с согласия Арендодателя, а также с учетом нормального износа.
Что подразумевается под нормальным износом? (Срок договора аренды-10 лет)
Обязан ли Арендатор делать ремонт после окончания срока действия договора?
Или может оставить стены с отверстиями от оборудования?
Заключен договор аренды с тюльганской админ-ей. Пришло сообщение о том что собственник теперь тюльганский поссовет,однако поссовет отказывается подписывать договор аренды помещения т.к передал на праве опер.управления библиотеке. Вопрос: кому платить аренду за помещение,мы не можем освободить его и разве поссовет не может заключить с нами договор аренды пока библиотека не зарегистриует право опер.управления?
Я заключил договор аренды с арендатором. Срок аренды истек. Арендатор продолжил снимать жил.площадь, но продления договора нет. В тексте договора нет прямого указания на автоматическую пролонгацию аренды. Но есть акт приема сдачи квартиры, а также указание того, что арендатор обязан сдать квартиру по акту приема-сдачи. На сколько реально взыскать по суду в случае не выплаты арендатором оплаты, в случае не корректного завершения сотрудничества?
Добрый день, нужно ли оформлять допсоглашение о продлении договора аренды помещения, если пункт договора о пролонгации выглядит так: "В случае, если ни одна из сторон не заявит о расторжении настоящего договора, он считается пролонгированным на тот же срок с оформлением необходимых дополнительных соглашений." Может быть здесь имеется в виду, если вносятся какие-либо изменения в условиях на следующий год, а если изменений нет, то пролонгируется автоматически и не нужно оформлять дополнительное соглашение?
Заявление на расторжение договора аренды торгового помещения Как правильно написать заявление о досрочном расторжении договора аренды торгового помещения со стороны арендатора?