Выписка егрн по квартире

В ЕГРН в адресе указано не квартира ,а помещение ,нотариус сделку оформил и на это не обратил внимание ,или не захотел обращать.Вправе ли нотариус изменить документы,после того как будет исправлена ошибка,или она будет это оформлять по новой и соответственно платить мы должны будем ещё раз

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости На основании запроса от 02.03.2019 г., поступившего на рассмотрение 02.03.2019 г., сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости: 12700123000 007003001000 ФИО 87672386100 50:28:0110156:2891-50/001/2019-2 001001000000 Собственность, № 50:28:0110156:2891-50/001/2019-2 от 08.02.2019 010006000000 87672374100 50:28:0110156:2891-50/001/2019-1 022008000000 Ипотека 08.02.2019 13.12.2018 до полного выполнения условий договора 5062605000 007002001000 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д", ИНН: 5009064512 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д" 5009064512 159779719000 №БД/1 010006000000 Договор купли-продажи будущей вещи БД/1 14.09.2018 Вопрос касаемо ипотеки которая отображается в выписке я так понимаю собственник участка 50:28:0110156:2891взял его в ипотеку? И что значит(Ипотека 08.02.2019 13.12.2018 до полного выполнения условий договора 5062605000 007002001000 Общество с ограниченной ответственностью "Б Д") нужно ли мне требовать договор ипотеки ну или знать какие там условия?

Я являюсь собственником квартиры 20 лет и никаких перепланировок не делала. Согласно выписке ЕГРН общая площадь квартиры составляет 80 м2, а управляющая компания выставляет мне счета исходя из общей площади 85м2. В управляющую компанию я обращалась, предоставила выписку ЕГРН, попросила сделать перерасчет коммунальных платежей. Управляющая компания мне отказала, сославшись на то, что я должна им предоставить новый кадастровый паспорт. БТИ согласно выдать новый кадастровый паспорт на квартиру только за плату, но я не понимаю, почему я должна платить за чью-то техническую ошибку. Я обратилась в госжилинспекцию с жалобой на неправильное начисление коммунальных платежей, получила ответ, что согласно поэтажному плану дома из технического плана дома и экспликации к нему площадь моей квартиры составляет 85м2, поэтому согласно письма Министерства Регионального развития РФ от 22.11 2012 № 29433-ВК/19 значения общей площади жилого помещения надлежит определять на основании технического паспорта квартиры или технического паспорта дома. Я думаю, разница в общей площади в выписке ЕГРН и техническом плане дома произошла из-за того, что общая площадь в разное время по-разному вычислялась: на момент покупки площадь лоджий (не отапливаемых помещений)включалась в общую площадь, потом стали включать только половину площади лоджий, а сейчас не включают совсем. Ну, и когда вносили новые данные в электронную базу БТИ и Россреестра, просто ошиблись. Я обратилась в МФЦ с заявлением об исправлении тех. ошибки, предоставив выписку ЕГРН и письмо госжилинспекции. В ответ получила уведомление о приостановлении гос кадастрового учета и гос регистрации прав, так как мной «не представлены технический план в электронной форме в виде файлов в форме XML, созданных с использованием XML схем». Получается, что государство в лице Росреестра хочет получить новый кадастровый паспорт моей квартиры и дома за мой счет, но я не хочу платить за тех. ошибку. Мне сейчас нужно -добиться перерасчета квартплаты исходя из общей площади 80м2, указанной в выписке ЕГРН ИЛИ -получить выписку ЕГРН с бОльшой площадью - 85м2, как указано в техническом паспорте здания ( тогда я смогу продать квартиру с бОльшей площадью дороже). Куда обращаться, что делать?

добрый день, подскажите в свидетельстве о праве собственности (2011 г) указана площадь квартиры без учета лоджии, в выписке ЕГРН 2018 (онлайн) площадь указана с учетом площади лоджии(т.е. больше) и в особых отметках : "Сведения о площади помещения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью 56,5." ( 56,5 это площадь квартиры без учета площади лоджии), в кадастровом паспорте (2011) указана общая площадь квартиры без учета площади лоджии, тех паспорта на квартиру нет. сейчас планируем сделку с квартирой, площадь квартиры указывать без учета лоджии ( как в свидетельстве) или с учетом лоджии ( как в выписке)? Необходимо ли вносить изменения в ЕГРН по площади квартиры? Лоджия в соответствии с ЖК не должна учитываться при расчете общей площади квартиры. Не будет ли приостановки в регистрации сделки, если не подавать заявление об изменении (увеличении) площади квартиры ? есть ли разъяснения Росреестра по данному вопросу? необходимо ли подавать заявление о внесении в ЕГРН- изменений по площади квартиры без учета лоджии, т.е чтоб в выписке и свидетельстве была одинаковая площадь без учета лоджии?

Добрый вечер. Являлся нанимателем муниципальной квартиры в аварийном доме. Дом снесен в ходе судебного разбирательства, жильцы расселены все, кроме меня. Есть вступившее в силу судебное определение (была апелляция, все оставлено в силе) об обязании администрации города заключить со мной договор соц. найма и, соответственно, затем предоставить равнозначное жилье. Администрация города согласилась с решением суда и предложила заключить договор соц. найма, но технические характеристики в нем не соответствуют выписке из ЕГРН. В архивной копии ордера, предоставленной мне администрацией, общая площадь отсутствует, указана только жилая. В выписке из ЕГРН общая площадь составляет 74,2 кв.м., кадастровый паспорт изменен собственником (Администрацией) в 2012 году, за полгода до признания дома аварийным, в момент, когда я там уже не проживал (была увеличена площадь и увеличилось количество комнат). Сейчас Администрация не признает данные из ЕГРН, ссылаясь на тех. паспорт 1990 года, где площадь квартиры составляет 31,9 кв.м. Есть официальный ответ из Росреестра на запрос Администрации, что техническая ошибка в данных  ЕГРН отсутствует. Судья городского суда и мне и Администрации в рассмотрении заявлений о разъяснении решения суда отказал, ссылаясь, что данный вопрос не может рассматриваться в рамках первоначального иска, поскольку данные документы не исследовались. Что будет правильнее в этой ситуации: подать заявление об установлении факта, имеющего юр. значение (общей площади) уже в районный суд? Но Администрация не согласна с данной квадратурой.Имеет место спор. Если подавать иск, то к Администрации получается? Иск на что? И куда, опять в городской суд? Каков будет размер госпошлины? Просьба разъяснить ситуацию. С уважением, В.Мажаров.

Я покупаю жилой дом с земельным участком. На сайте Росреестра обнаружил, что в графе «Особые отметки» Сведения об этажности здания имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с этажностью (1; цокольный этаж). Что это значит? Дом на самом деле дом 2-х этажный (цоколь, 1 этаж, 2 этаж — мансарда), что подтверждается Планом объекта ФГУП «Ростехинвентаризация» от 2007 года. Реальная площадь дома соответствует выписки из ЕГРН и составляет 215 м2. Стоит ли покупать такой дом, чем грозит не соответствие данных и что необходимо сделать для внесения изменений в ЕГРН?

В выписка ЕГРН указано : Сведения о площади помешения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [53,6 кв.м.)]. как снять отметку АКТУАЛЬНЫЕ НЕЗАСВИДЕТЕЛЬСТВОВАННЫЕ?

Здравствуйте. Мы продаем свою квартиру и столкнулись с проблемой, в выписке из ЕГРН площадь указана 37.1 м2, а в тех. паспорте и свидетельстве о на следовании 35.9. Я ходил в Росреестр, они сказали что ничего страшного, что в ЕГРН и ГКН данные совпадают и при продаже квартиры у нового собственника уже везде будет 37.1. Наш риэлтор говорит что нужно вносить изменения и делать новый тех. паспорт. Как быть в такой ситуации? Какие проблемы могут возникнуть при заключении сделки по продаже квартиры?

Здравствуйте! Оформляем документы для вступления в наследство. В полученной выписке ЕГРН об объекте в адрес объекта недвижимости была добавлена Литера А (при том, что во всех документах на квартиру в т.ч. Свидетельстве о регистрации Литера А в адресе отсутствует). В связи с этим Нотариус на основании разночтений в написании адреса объекта не может выдать Свидетельство о праве на наследство на данный объект. Что делать?

Здравствуйте! Вчера я получила выписку из ЕГРН о том, кто является собственником квартиры, расположенной над моей, - помогите, пожалуйста, разобраться, так кто же это? В графе "Правообладатель" написано " город Москва", в графе "вид права" написано "Собственность", а в графе "получатель выписки" - "Общество ООО "Аписервис" и приведён его ИНН. Что означает "получатель выписки" и кто же настоящий собственник? Если арендовать такую квартиру, то с кем заключается договор об аренде?

Здравствуйте! У меня возникла следующая проблема при регистрации недвижимости ( дома): получила приостановление о государственной регистрации в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о праве собственности. В настоящее время у меня есть на руках свидетельство о собственности и выписка из Архива Администрации городского округа Чехов Московской области, что в Постановлении Главы Чеховского района нет сведений о предоставлении в собственность земельного участка. Налог за эту землю поступает и я его плачу. Подскажите, куда обращаться. Если в суд, то с каким иском?

Здравствуйте! Собираюсь покупать 2-х комнатную квартиру. Заказал на сайте Росреестра выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В Разделе 1 "Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости " в графе "Особые отметки" сказано "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: Двухкомнатная квартира." В Разделе 2 "Сведения о зарегистрированных правах " в графе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" указано "не зарегистрировано " Вопрос: Что означает фраза "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: Двухкомнатная квартира." в Разделе 1 выписки и стоит ли волноваться по этому поводу и наводить дополнительные справки по объекту недвижимости. Скриншоты из выписки прилагаю. Спасибо

Здравствуйте, Человек приватизировал квартиру в 1995году, но в регистрационный центр не обращался. В выписке ЕГРН особые отметки: сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют. Может ли этот человек продать свою квартиру при такой выписке ЕГРН или он должен обязательно числится в графе 2. Договор приватизации на руках имеется