Аренда

У нас есть статья "Ремонт и содержание" 17.1 руб. До августа 2020 года во внутренних документах было лишь условное разделение на «в том числе Содержание» (изначально 11,1 руб.) и «в том числе Ремонт» (6 руб). Это привело к тому, что УК могло перераспределять суммы внутри счета. И в конце 2019, начале 2020 года (точно не помню) так и произошло: УК перераспределила, выделив на «в том числе Содержание» 13,1 рублей, и оставив на «в том числе Ремонт» 4 рубля. В августе 2020 было проведено голосование собственников (кворум достигнут, решение принято, есть протокол): «Утвердить ежемесячный размер платы за содержание общего имущества - 13,10 рублей за один квадратный метр и ремонт общего имущества - 4,00 рубля за один квадратный метр общего имущества, техническое обслуживание и аренда контейнеров для ТКО - 0,25 рублей за один квадратный метр в многоквартирном доме. В платёжных документах на оплату ЖКХ и отчётах управляющей компании все статьи отражать отдельно. В данный тариф не включены расходы собственника, на коммунальные ресурсы, предоставляемые на общедомовые нужды, которые оплачиваются отдельно.» При этом, в платежной квитанции статья "Ремонт и содержание" идет одной строкой в 17.1 руб, которые уходят единой суммой на л/с дома (в то же время в ежегодном отчете о движении средств дома отдельной строкой идет расходование по графе «Содержание» и графе «Ремонт» (средства с графы «Содержание» списываются ежемесячно в равном объеме согласно начислениям «Тариф*Площадь», а с графы «Ремонт» идут списания по ремонтным работам, замене стояков (в том числе и аварийных) и т.д) За 5 лет не было произведено ремонта подьезда. По этому поводу один из жильцов написал жалобу в ГЖИ. ГЖИ вынесло предписание о проведении ремонта. УК не отказывается делать ремонт, но утверждает, что данный ремонт будет оплачиваться из средств графы «Ремонт», т.е. из 4 рублей. Готовы авансировать проведение этого ремонта, но впоследствии списать сумму со средств, саккумулированных из 4 рублей. Жители не согласны и считают, что оплата должна быть из 13.1 рублей Вопрос: можем ли мы на законных основаниях требовать, чтобы УК произвело ремонт подъезда, который они обязаны сделать по предписанию ГЖИ, с финансированием из 13,1 рублей, коль скоро у нас в протоколе имеется решение с формулировкой «Утвердить ежемесячный размер платы за содержание общего имущества - 13,10 рублей за один квадратный метр»? Если да, то на что можно сослаться? Если нет, то почему, на что ссылаться в данном случае?

Здравствуйте! Я оформила в браке участок купленный моей бабушкой без документов, так как зона затопляемая, но есть рукописный договор купли- продажи и домовпя книга. После смерти бабушки, участок остался отцу, он в 2008 г, стал членом СНТ, но в собственность участок им не был оформлен. После его смерти, я стала членом СНТ и оформила участок и дом в собственность будучи в браке, мною был оплачен выкуп земли и аренда земли из средств декретного пособия, с моей банковской карты. Есть выписка из Росреестра, я указана как один собственник, всего участка. Недавно развелась и муж не дает согласие на продажу участка. Можно ли признать недвижимость добрачным имущество на основании договора купли продажи 89г., при том, что наследства, завещания, дарения не было. Что бы муж не имел права на долю.

Добрый день. Берем ипотеку на строительство дома на арендованном участе (гос. аренда на 49 лет). Банк (сбербанк) потребовал поручителя, т.к. не может взять участок в залог (из-за аредны). Мы нашли поручителя. Банк все одобрил с условием представить предоставить нотариально удостоверенное согласие супруги арендатора на передачу в залог права аренды на ЗУ банку. Участок идет в залог или нет, зачем нужен поручитель?

Добрый день. Есть участок в Новой Москве. Земля в аренде у города, аренда оформлена на физическое лицо. Строения на участке - нежилые. Нужно установить на участке мощный септик. На сам септик будут все документы вплоть до исполнительной документации. Насколько критично НЕ оформлять ордер на земляные работы и какие штрафные санкции (и от каких организаций) могут прилететь? Могут ли заставить убрать септик? Могут ли выставить штраф за сбросы? Или только штраф за неоткрытый ордер?

Здравствуйте! Я собственник помещения со статусом апартаменты, которое мы сдаём в посуточную аренду от зарегистрированного ИП, оформленное на моё имя (код ОКВЭД 6820 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом), работаем на УСН. Гость просит указать в договоре аренды, в счете и прейскуранте в качестве услуги - не аренда апартаментов, а аренда одноместного номера. Вопросы: 1. В праве ли мы это делать? Не будет ли это означать, что мы занимаемся не арендой недвижимости, а гостиничным бизнесом с другим кодом ОКВЭД? 2. Какие могут быть риски, например, перед налоговой? Спасибо.

Добрый день! Воспользовался приложением каршеринга, не помню точно, возможно приложение глючило, но по итогу, поездка не состоялась, к машине я даже не подходил. Приложением больше не пользовался. Через 2 недели пришел "пуш" от каршеринга - дарят 200 балллов за "ошибку". Решил, что это повод - зашёл в приложение, ввел промокод на 200 баллов и обнаружил висящую в брони машину, с суммой 81000 руб по тарифу "парковка". Деньги по 500р раз в два часа мерно текли с карты, без каких либо уведомлений. Смс банкинг оказался тоже не подключен. После написания в службу поддержки и звонка, меня очень уверенно заверили в компенсации на счёт приложения или на карту. Меня интересует, подвластна ли данная ситуация закону 2300-1 - в варианте что услуга была не оказана? В договоре с каршерингом предметом договора является аренда. Соглашение об аренде происходит путем выбора свободного авто. Бронирование - кнопкой "забронировать". Завершение аренды - кнопкой "завершить". Интересует в первую очередь возмещение денег на карту в досудебном порядке. Однако затрудняюсь, как верно юридически себя обезопасить. С момента начала аренды прошло 2 недели, с момента завершения - несколько часов.

Здравствуйте! Дочь ходит на танцы. Заключен договор об оказании услуг сроком на год со дня заключения. Оплата указана двумя способами: до 1 числа каждого месяца нужно купить абонемент на месяц на 16 занятий за 2300 рублей. Либо можно платить за каждое занятие в день посещения, цена разового занятия 300 рублей. Перерасчёт, перенос занятий и т.п. по болезни или другим причинам не предусмотрен договором. Единственное, что сказано в договоре, что в абонемент входит аренда костюмов на выступление, выступление раз в полгода обычно. В феврале был оплачен абонемент, ребенок посетил 2 занятия, 3 недели болела, есть справка. В перерасчете мне устно отказали. В марте также мной был оплачен абонемент. Сходили на 1 занятие. И ребенок заболел опять на 3 недели. Также есть справка. В перерасчете отказали. Скажите могу ли я получить деньги за неоказанные услуги? Либо перенести эти занятия на следующий период? Правомерны ли действия детского центра? Какими законами, статьями законов это регулируется?

Добрый день. Интересует вопрос предоставление переписки в телеграмме в качестве доказательства невыполненных услуг. Ситуация: видеооператор снял видео и должен был выполнить монтаж, но отформатировал(удалил) отснятый материал. Была внесена предоплата 10к (квитанция в переписке есть). Далее сам оператор написал что вернет предоплату и компенсирует расходы на съемку (около 25000р - аренда зала и тд), но затем пропал и стал игнорировать попытки контакта. Возможно ли использовать переписку и как лучше и более правильно зафиксировать ее для предоставления в суд?

Добрый день. 9 апреля, мною была завершена аренда каршерингового авто, на парковке супермаркета Пятерочка (г.Москва, ул. Нижегородская 34). О том, что это именно парковка (а не тротуар), говорит и навигатор 2 ГИС, и Яндекс, и Яндекс панорамы, а также отсутствие знаков запрещающих парковку. Завершение аренды произошло в 4 ночи, а в 13 часов произошла эвакуация автомобиля. Ссылаются на статью 12.19 часть 6. Ни пешеходного перехода, ни тротуара там нет. Даже более того, там абсолютно нет никакой разметки. Автомобиль, поставил параллельно уже стоящему автомобилю (тоже каршеринга). Больше автомобилей на парковке в ту ночь в момент завершения моей аренды не было. Теперь мне выставили штраф 9500₽ фирме каршерингу и 3000₽ на гос. услуги. Итого 12500₽ за парковку у территории супермаркета (где парковка разрешена) считаю необоснованным. У меня такой вопрос, есть ли у меня шанс оспорить данный штраф в МАДИ? И какие доказательства мне необходимо собрать? Имеющие фотографии и скриншоты приложил во вложении.

Здравствуйте, вопрос заключается в слейдующем : аренда участка с разрешонным использованием по классификатору 5.3. Охота Рыбалка . Разъясните пожалуйста : могу ли я обнести забором участок ?, могу ли я брать плату как ИП за пользованием прудом и местами на нем ? Могу ли я пробовать выловленную рыбу в пруду в который я сам ее запустил ? . И вообще код 5.3 что подразумевает ? - что написано в классификаторе я знаю , расшифруйте пожалуйста

Нужна ли постоянная аренда для получения лицензии на обр. деятельность? Здравствуйте. Хотели бы открыть с другом языковую школу. Оба дипломированные филологи, специалисты с квалификацией. Я хочу зарегистрировать ИП на себя и получить лицензию на дополнительное образование для детей и взрослых, а друга привлекать как эксперта по договору ГПХ или как-то иначе. Преподавать хотели бы как онлайн, так и в очной форме, но при этом не хотелось бы брать место в постоянную аренду. Хотели бы ограничиться почасовой арендой пространства в центре города (культурный центр). И вот здесь не совсем понятно - во-первых, возможно ли это в принципе или для получения лицензии необходим договор постоянных договор аренды? И если всё-таки возможно, то какой это должен быть договор и что надо предъявлять для доказательства пригодности помещения к образовательной деятельности (надо думать, сам культурный центр уже все эти проверки проходил)? Заранее спасибо!

Добрый вечер, у меня как у ИП вид деятельности, аренда и управление собственными и арендованным жилым имуществом , если я сдаю собственное жилье для проживания, какой тариф электроэнергии применим?