Выдел доли

Здравствуйте! При выделении доли в натуре в квартире где 3 собственника, как делиться жилая площадь и подсобные помещения (кухня, коридор, санузел, ванная комната)? Каким законом оговаривается это оговаривается? Спасибо.

Здравствуйте! У меня сложилась вот токая ситуация. Нас три сособственника был суд, который определил порядок пользования и закрепил за каждым собственником земельный участок. Я хочу отделится от общей долевой (выдела в натуре своей доли из общего имущества) в техническом плане у меня есть такая возможность. Мой бар, он является вторым сособственником не против, а вот соседка не согласна по мировому дать соглашение о прекращении долевой собственности, она категорически против. Наша соседка она является третьим сособствинником после суда начала пристраивать к своей половине дома, ещё 100 кв.м. в два этажа без нашего согласия. При этом не законно захватила часть общего двора под фундамент примерно около 1 м. нарушив тем самым границу двора общего пользования, которые были даны по суду и плюс ещё отступив от своей пристройки дома она установила так же самовольно забор в общем дворе тем самым преградив нам доступ к чердаку общего пользования (в нарушении границ общего двора свидетельствует само решение суда где четко расписаны границы земельного участка, а также подтверждает технический план домовладения) Самовольная пристройка у неё не зарегистрирована. Подскажите, пожалуйста, какие у нас права как сособственников на её самовольную пристройку, которая находится на общей долевой площади, что мы можем от неё требовать по закону ( статьи ГК РФ, администрации, налоговая и т. п.) . Ведь по идеи ей должно быть выгодней отделится чем даже мне, чтобы меньше её трогали с самозастроем.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Хотим купить нежилое на 3-х. без стен и перегородок. Один санузел и один вход с улицы. Возможен ли после покупки выдел каждой доли с получением свидетельств о собственности на отдельные помещения ( возведем стены, коридор к сан узлу от входа с улицы) ?

В 2006 году приобрели часть дома, по его документам разделение было через суд с выделением доли каждому в 1997 году. Во второй половине хозяева не проживают и не знаем где и кто они, вопросов по документам не возникало. Земельный участок имеет свой кадастровый номер, у нас отдельный вход и абсолютно не зависим от второй половины. Адрес у нас один. При решении улучшить свои жилищные условия возникли проблемы. У нас в свидетельстве (раньше не обращали внимания) оказалось указана 1/2 доля общей долевой собственности, и без соседей ничего сделать не можем. Но ведь был суд, есть решение о разделе и выделение доли с четким оговором кому что принадлежит. Теперь не знаем с чего начать.

Добрый день , имею на праве собственности 1/3 доли в трехкомнатной квартире занимаю и пользуюсь комнатой 12,2 кв.м.( проживают еще собственники остальных долей).Квартира коммунальная. Общая кухня, санузел , коридор. Какие документы необходимо предоставить в Россреестр для регистрации права собственности объекта права- комнаты 12,2 кв.м. Чтобы в свидетельстве объектом была не доля, а комната.

Добрый день. Я являюсь собственником 1/2 доли 3-х комнатной квартиры. Между собственниками определен порядок пользования. Я намерена продать свою долю. Второй собственник отказался от покупки моей доли. Продажа доли квартиры на рынке является не очень привлекательным предложением. Поэтому я бы хотела выделить комнату в собственность. Возможно ли это, если да, то и как это можно сделать?

Можно ли выделять в натуре двумя сособствениками сумму своих долей (1/3+1/6=1/2)? В результате хотим половину земельного участка и дома с долями 1/3+2/3. По отдельности не проходим по минимальной площади участка.

Есть дом состоящий из 10 отдельных помещений и принадлежащий 2 людям. Нужен образец соглашения для раздела имущества по комнатно (в каждой есть туалет) для последующей продажи. Также нужно что бы было разделено общее имущество пропорционально к каждой комнате. Интересует порядок действий для получения на каждую комнату свидетельства. Общие моменты понятны, вопрос про общее имущество, как написать в соглашении : ФИО такому то отходит помещение №1 и 20/100 (для примера) долей из общего имущества.? И нужно ли для этого делать кадастровый паспорт на общее имущество? (коридоры и котельную) ? И также что пишется про земельный участок??? На данный момент свидетельства на дом 1/2 у каждого. (еще раз уточняю это не судебный вопрос, мы хотим получить свидетельства на каждую комнату что бы потом их продать, вопрос как правильно оформить что бы в свидетельствах было и общее имущество (что бы после продажи оно не осталось на нас, и земельный участок, по тем же соображениям) Комнаты уже стоят каждая на кадастровом учете.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, с чего начать и последовательность моих действий. Я владею 1/2 общей долевой собственности дома и земельного участка. Реально дом имеет два отдельных входа отдельные ввода газа, воды. электроэнергии, но имеет одну общую стену и кровлю. Как мне осуществить выдел в натуре своей доли? Так сложилось. что общая площадь занимаемая второй собственницей на 11 кв.метров больше. Сособственница хочет продать свою половину. С чего мне начать выдел доли в натуре и могу ли я требовать с неё компенсацию за площадь занимаемую ей сверх 1/2 ?

Здравствуйте уважаемые юристы! Квартира приватизированна в общую собственность.Собственники-я (у меня 1/4), мой брат (2/4) и мой совершеннолетний сын (1/4).Брат занимает 3/4 площади от всей квартиры и выделять доли в натуре не хочет.Могу ли я,выделить себе долю в натуре в квартире без согласия брата и сына и как это сделать? При выделе доли мне,выделят ли доли в натуре и на остальных собственников,так как,я хочу чтобы моему сыну,тоже выделили его долю? Можно ли будет сносить не несущие стены для перепланировки? Квартира трехкомнатная,все комнаты изолированны,но не равнозначные по площади. Спасибо.

Добрый день! Заявила требования о выдели доли в натуре в квартире, суд намекнул, что выдел доли в квартире невозможен, т.к. невозможно оборудовать отдельный вход. В судебном заседании объявлен перерыв. Могу ли я в следующем заседании изменить требования на установление порядка пользования квартирой? Или придется отказываться от иска и подавать новые требования? Т.к. юрист к которому я обращалась сказал, что так нельзя в связи с тем что меняется одновременно предмет и основание иска. Следовательно от иска надо отказаться и сформировать новые требования. Так ли это?

Здравствуйте! Являюсь собственницей 23/100 доли домовладения, которое находится в общей долевой собственности с еще одним собственником, которому принадлежит 19/50 доли домовладения (эта пропорция указана и в свидетельстве о гос.регистрации права, и в выписке из единого гос.реестра прав на недвижимое имущество - как ее вообще понимать?..). Я занимаю комнату 15 м.кв. и имею отдельный вход в свою часть дома. Я хочу в будущем сделать перепланировку своей части дома, а по закону обязана все согласовывать со вторым собственником, который не слишком адекватный человек и на контакт не идет совершенно.. Могу ли я обратиться в суд с исковым заявлением о выделении своей доли в натуре (согласно ст. 252 ГК РФ)? Если да, то, что мне для этого требуется? Спасибо.

Здравствуйте! У меня в собственности с соседями на двоих земельный участок 6,5 соток и общая хата на двоих, под одной крышей. Половина у меня на участке, половина у них. Входы отдельные, коммуникации у каждого свои, дворы отдельные. Земля в общедолевой собственности. Скажите пожалуйста, можно ли через суд выделить свои 3 сотки и половину хаты в отдельый адрес? Или обязательно ломать хату, а потом уже выделять? Дело в том что я хочу построить на земле перед хатой(моей половиной) дом, а саму хату оставить вместо летней кухни, не хотелось бы ее сносить.По всем архитектурным требованиям и СНИПам участок позволяет, но совладельцы не дают согласия на строительство, видите ли у них хата сыреть будет из-за одноэтажного дома, хотя по проекту там вообще ничего им мешать не будет. Они не против сноса моей половины хаты с укреплением им стены и всего такого прочего, и чтобы на ее месте мы строились, но там больше 30 м дом не поставить!! Вот и хочу выделиться в отдельный адрес чтобы от них не зависеть. Но тут только через суд, т.к. согласия они не дадут, проверено.Скажите пожалуйста, как мне поступить, что лучше в моей ситуации и с чего начинать?Заранее спасибо!

Доля выделена ,а зарегистрировать не получается. Дело,оказывается в том,что не знает никто как назвать эту выделенную долю. Квартира? (администрация определила как квартира.)- нельзя ,так как дом при наличии двух квартир становится многоквартирным, а участки выделялись когда-то под индивидуальное строительство.И многоквартирным его обозвать некому?!Да и дом одноэтажный ,площадью 40кв.м назвать многоквартирным несерьезно.Кадастровая палата говорит неплохо бы показать в технических документах два здания под одной крышей. Как все-таки быть?

Здравствуйте, имеется частный дом на два хозяина, свою долю мы приватизировали. В свидетельстве о государственной регистрации права на дом имеется строка "ВИД ПРАВА: Общая долевая собственность,доля в праве 1/2 " Сейчас стал вопрос о приватизации земли на которой стоит дом. Проблема в том,что диалога со второй стороной (участником долевого имущества) не получится, поэтому речи о совместном обращении за разделом имущества быть не может,к сожалению. И немаловажный нюанс - По документам общая площадь участка указана одна, а по факту наш участок меньше на сотки 2, чем общая площадь (в документах) поделенная на два. Скажите , что нужно делать? Требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества в судебном порядке? Тогда как составить исковое заявление, и как добиться того чтоб участок наш выровняли, чтоб законные сотки достались нам. ? Приватизирована ли земля у второй стороны, тоже сказать не могу, просто потому что общения с никакого нет.