Арест договора аренды

В Росреестре мне приостановили регистрацию договора аренды земельного участка, купленного на аукционе по причине того, что судебные приставы наложили запрет на проведение мной любых регистрационных действий как это исправить ?

Добрый день! У нашей компании заключен договор аренды недвижимого имущества Причал. В договоре аренды указана только длинна причала. По всей длине причала на земельном участке примыкающем к причалу проходит кабель канал, шириной 1 м. Я обратился к балансодержателю (ФГУП) согласовать ремонт кабель канала, там же указано ремонт плит перекрытия и прокладка электрического кабеля 0,4 кВт. Балансодержатель, согласовал план ремонта. Как только я вскрыл плиты перекрытия ,установил кабель, в наш адрес посыпались гневные письма,что это сделано без проекта и требуют убрать колонки и сам кабель, что не предоставлен проект, указывая на то, что я совершил переоборудование причала и изменил его первоначальный вид.( в условиях договора есть пункт не переоборудовать, только с согласия балансодержателя) Сам причал не изменялся и работы на нем не велись, только на прилегающей территории, которая передана нам для ведения хозяйственной деятельности.,т.к. своего электричества у нас нет, питать суда мы могли только от соседей.Сделано это в целя более эффективной работы и снижения цен на предоставления услуг( цены на электроэнергии мы естественно уменьшим, т.к. соседи перепродавали ее нашим потребителям) Вопрос. Нарушаю ли я условия договора аренды федерального имущества. Как выйти из ситуации.

Купил нежилое здание. Документы оформляли нотариально.Отдал деньги. Однако регистратор в январе 2016 года приостановил регистрацию по следующей причине: имеется запись в росреестре о договоре аренды нежилого помещения. Как выяснилось, продавец будучи арендодателем не сдал своевременно имеющееся соглашение о расторжении договора аренды оформленное в январе 2015г. Регистратор отказал в погашении записи на основании соглашения в связи с тем что что на арендатора за долги перед банком в июле 2015 года судебными приставами наложен арест и запрет на регистрационные действия. Сказали что погашение записи можно сделать только через суд . Правомерен ли их отказ?

Мужа должны осудить в конце месяца, адвокат пытается решить вопрос в пользу домашнего ареста(проблемы со здоровьем у мужа). По месту регистрации(муж собственник квартиры) его определять на домашний арест не удобно. Проживали с ним последние четыре года в моей квартире. Насколько я знаю, определить на домашний арест можно либо по месту регистрации, либо по договору аренды. Собственник моей квартиры-моя мама(теща подсудимого). Могу ли я предоставить договор аренды между моим мужем и моей мамой? В какой форме должен быть составлен договор(рукописный или завереный печатью агенства недвижимости)?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, арендатор не хочет съезжать из арендованного помещения хотя договор аренды уже закончился. Мы можем в присутствии их сотрудника вывезти товар из нашего помещения за ворота склада?

Добрый день! Муж зарегистрирован как ИП. Вид деятельности такси. Имеет в собственности машины, диспетчерскую службу и наемных водителей. Трудоустроены официально не все водители. Но с каждым водителем заключен договор аренды автомобиля. В конце прошлого года случилась авария, виновник - водитель на машине мужа повредил дорогую иномарку. Водитель в трудовых отношениях с мужем не состоял, а эксплуатировал автомобиль по договору аренды. Ущерб пострадавшей стороне составил около 700 тысяч рублей. Суда не было. Сегодня мужа вызвали судебные приставы и сказали, что они обязаны арестовать имущество мужа на сумму 535 тысяч рублей, якобы пострадавшая сторона написала заявление на наложение ареста до решения суда. Завтра суд. Вопросы: 1- кто должен возмещать ущерб- собственник автомобиля или тот кто баыл за рулем? 2- у нас в совместной долевой собственности имеется земельный участок и на нем недостроенный дом. Дом в процессе строительства и не оформлен. Также имеется квартира в ипотеке. Может ли суд принять решение арестовать совместное имущество в счет погашения ущерба?

Добрый день! Вопрос следующий: Арендатор не платит арендную плату несколько месяцев, но помещением пользуется в полном объеме, в результате я из своего кармана оплачиваю за них коммунальные платежи. Я уже задавал на вашем сайте вопрос, вправе ли я отключить им электроэнергию? Пришли к выводу, что нет не вправе. Теперь я формулирую вопрос по другому, а если электричество выключится по каким-либо причинам, а я его не буду восстанавливать какое-то время. Чем это для меня чревато? Если они подадут иск, могут ли мне вменить упущенную выгоду и др.расходы или речь может идти только о неуплате арендной платы за период отсутствия электроэнергии /по договору, я обязан обеспечивать Арендатора всеми коммунальными услугами/? Дело в том, что Арендатор-это федеральная сеть магазинов и по России они судятся в различных городах. В том числе есть иски, о признании их банкротом. Поэтому я вынужден предпринимать какие-то шаги, т.к. есть риск, что они обанкротятся, а я буду платить за них коммуналку и.т.п.. Срок действия договора-ноябрь 2015г.

добрый день. проживаем в съемной квартире. у хозяев квартиры долги по кредитам (прописаны в занимаемой нами квартире) .пришло уведомление что придут судебные приставы и опишут НАШЕ имущество, квартиру сняли пустую, без мебели и бытовой техники.(договор аренды есть, нотариусом не подписан, описи имущества нет) чеки и документы на мебель после переезда найти не можем. могут ли приставы арестовать наше имущество за долги хозяина?

Здравствуйте, скажите , пожалуйста, могут ли забрать участок , который находится в договоре-аренды у Администрации , если срок этого договора истек и мы не писали заявления на продление срока аренды, но на участке уже залит фундамент под строительство дома и моя семья состоит на очереди в субсидии "Молодой специалист" на строительство на этом участке. Я была в администрации, мне сказали , что с 1 марта вышел какой-то закон , что если просрочили договор аренды то вся процедура оформления земельного участка будет производится заново, не смотря на то что у нас там есть уже фундамент. И есть возможность , что наш земельный участок могут отдать другим, если будут заявки. Правомерны ли такие действия????

Цитата :"Только договор АРЕНДЫ и ничего другого. Срок договора 11 месяцев, не требует регистрации в ИФНС. И платежки из банка, расписки о получении денег за арендованное имущество, предпочтительнее Банк." Вопрос: Уточните, пожалуйста, о каких именно платежных документах банка идёт речь? Выписка с карты о поступлении денег? Или со сберкнижки?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста! Приобрела квартиру по договору купли-продажи 5.12.2014г. Продавец один, у него три документа-основания на квартиру:1. Договор купли-продажи части иммущества, 2.договор дарения части иммущества, 3.Свидетельство о праве на наследство по завещанию датированное 2000 годом. 30 ноября мы сходили на сделку, сделка прошла успешно, документы я получила 8 декабря, всвидетельстве о рег. Права стоит дата регистрации5 декабря 2014. 12 января 2015 г. Мне пришлописьмо о том, что наложен арест на квартиру 5 декабря 2014г. Звоню бывшему хозяину, он говорит ничего страшного, просто родственник объявился и немного вредничает, не надо беспокоиться, он всё решит. В связи с этим несколько вопросов: 1. Регистрация была проведена 5.12.14 и арест 5.12.14,могу я считать что это уже моя собственность и могут ли наложить арест в этом случае, это ведь уже чужая собственность? 2. Если мы пошли на сделку 30.11.2014, то мой продавец уже знал о наследственном деле и получается скрыл информацию об этом, хотя я взяла справку об отсутствии обременений в ФСР и там не было ограничений, несет ли онответственность за это? 3. Есть ли срок давности по наследственным делам, у него дата вступления в наследство 2000 г.! По моему срок давности всего 3 года? 4.Как мне сейчас поступить, чтобы обезопасить себя? 

Добрый день, Наша компания на долгосрочной основе арендует земельный участок в Краснодарском крае. Офис и юридический адрес - в Москве. В настоящее время (последние 2 года) испытываем ряд трудностей по оплате арендных платежей, в связи с чем, вот уже второй раз получаем иск о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды (первый иск оплатили полностью в период проведения судов, что стало основанием для отказа удовлетворении требований арендодателя. причем с требованием расторжения он дошел до кассации, но слава богу, безуспешно) Суть проблемы. Год назад, работая с первой волной исков (есть и другие участки), некоторые из них подавались истцом по месту нахождения имущества (основываясь на п.1 ст.38 АПК), что в свою очередь для нас неприемлемо и каждый раз мы переносили их в Москву, тем самым, получая еще и выигрыш во времени в связи длительностью переезда дела. Однако, в этом году ситуация приняла неожиданный оборот. Вторая волна исков как и первый раз была подана в суды Москвы и Краснодара. Забавно, но один из исков ОБА суда футболили по неподсудности, и лишь с 3-ей попытки его принял Краснодарский АС. И надо сказать, что в этот раз мы были этому только рады, рассчитывая в очередной раз выиграть время на передаче дел в Москву. И тут началась песня.. На предварительном заседании, мы выступили с ходатайством о передаче дела, на что суд в нем отказал, цитирую: "Оснований для этого суд не усматривает, поскольку одно из требований – расторжение договора аренды. Следовательно речь идет о споре о правах на недвижимое имущество (п.1 ст.38 АПК РФ). Аналогичная позиция высказана в Рекомендациях НКС ФАС СКО от 21.06.2013" Изучив вышеуказанные рекомендации, оказалось, что они действительно содержат подобную рекомендацию (пункт 10). Мы в шоке. Еще раз тщательно изучив практику по подсудности в нашем вопросе - пришел к выводу, что она далеко не однозначная. А еще не понимаю, что имеет приоритет - рекомендации НКО ФАС СКО или постановление ФАС СКО? Потому что если второе, то получается можно ссылаться на постановление ФАС СКО от 20.09.2012 по делу А32-41980/2011 и не обращать внимание на эти рекомендации. (Дополнительно: см в приложении пункт 5) Уважаемые юристы, буду очень признателен Вашим рекомендациям как добиться передачи этого дела. Заранее признателен.

Чтобы обезопасить свое имущество от приставов составили между мной и дочерью договор аренды,но приставы требуют чтобы дочь оформила частное предпринимательство и за неуплату налогов пригрозили уголовной статьей что делать и могут ли они при договоре аренды осматривать имущество

Добрый день. Снимаем комнату. Арендодатель долгое время не выплачивает кредит. Приходят уже полгода различные письма. Последнее гласит, что если в течение 10 дней не погасит задолженность, то имущество арестуют. Из имущества арендодателя есть мебель и техника. Техника описана в договоре аренды, но он уже почти год не действителен. Могут ли приставы придти в наше отсутствие и арестовать все имущество, в том числе и наше? И как доказать, если чеков уже нет на наше имущество. Спасибо.

На меня подали в суд о выплати долга в полтора миллиона рублей. Но суда пока не было. Можно ли у нотариуса написать расписку что все имущество в квартире принадлежит свекрови а не мне с мужем. арестуют ли это имущество. И как можно договориться с приставами , что бы я сама им проносила сумму какую я могу отплатить без ареста имущества и блокировании зарплатой карты.