Арендатор нарушает договор аренды

несколько лет арендовали офис, но в связи с тем, что бизнес прогорел и оплачивать аренду больше нечем, встал вопрос о досрочном расторжении договора, окончание которого только 20 августа. На данный момент полностью проплачена аренда за июнь. В договоре сказано, что арендатор не может досрочно расторгать договор, а арендодатель может. Можем ли мы сослаться на какую-то статью и досрочно расторгнуть, а также остаться в офисе на весь проплаченный июнь-месяц?

Здравствуйте, отдал машину по договору аренды с правом выкупа, арендатор не вносил ни одного платежа, не подскажите могу ли я забрать машину обратно и взыскать с него выкупную сумму с неустойкой? Или арендную плату за пользование автомобилем? Не подскажите в соответствии с какими нормами и какая есть практика, если можно

Арендатор отказывается от подписания договора аренды магазина на новый срок и отказывается освобождать помещение, не оплачивает аренду и коммунальные платежи. Действие старого договора закончилось 31.10.17г. (без возможности пролонгации). В моем экземпляре нового договора имеется роспись продавца о получении экземпляра договора от 01.11.17г. – это единственная отметка со стороны Арендатора. Новый договор содержит абсолютно все те же условия, что и предыдущий, кроме срока аренды -вместо 11 мес., я указал 2 мес. Это изменение было вызвано регулярными задержками по оплате аренды и коммунальных платежей, а так же информацией от поставщиков Арендатора о его неплатежеспособности. На настоящий момент просрочка по арендной плате составляет 2 месяца. Задолженность по коммунальным платежам я погасил самостоятельно, дабы избежать санкций от энергоснабжающих организаций. Мои заказные письма (с уведомлением о вручении) на домашний адрес Арендатора и на адрес магазина с просьбами погасить задолженность и освободить помещение возвращаются с пометкой «от получения отказался». Продавцы отказываются ставить отметку на моих письмах в получении. Подскажите, что предпринять, чтобы освободить помещение? Каков порядок действий? Возможно ли через суд затем взыскать стоимость аренды и коммунальных платежей, если новый договор Арендатором не подписан, а действие старого закончилось 31.1017г. (пролонгация не предусматривалась). Дополнительно: 1. Категория товара Арендатора – хозтовары, электротовары и стройматериалы; 2. Есть возможность заблокировать вход в магазин. 3. Имеются кассовые и товарные чеки, подтверждающие деятельность Арендатора. С уважением, Андрей

Уважаемые эксперты, прошу провести правовой анализ договора аренды нежилого помещения от собственницы. Разъяснить возможные последствия для арендатора и его отличия от изначального договора. Есть тонкость: Помещение зарегистрировано как единое 300 метров но сдается частями, так как были изолированы собственником ( предлагается 80м2 поэтому в договоре указано как ПОМЕЩЕНИЯ). Будущий вид деятельности в помещении Физкультурно-оздоровительный. Мной планируется мелкая перепланировка в виде удаления гипсокартонной стены предыдущего арендатора, установки дополнительного тамбура из гипсокартона у входа от холодного воздуха, перекраска стен. Планируемый мной срок аренды по 11 месяцев с ежегодной пролонгацией или переподписанием договора. Сумма оплаты аренды должна быть неизменна в течение этих 11 месяцев. Прилагаю так же файл типового изначального договора, который меня устраивал по наполнению. Так же, хочется убрать любые неоднозначные толкования из договора, которые могут быть использованы арендатором как инструмент давления или расторжения договора с целью повысить стоимость оплаты в любой момент. Спасибо.

Коротко: арендатор квартиры систематически нарушал условия оплаты. Сейчас просрочка платежа больше месяца. На все устные требования оплатить и съехать не реагирует. Заключен договор аренды. Я так понимаю, нужно обращаться в суд. Но перед этим нужно отправить письмо уведомление с просьбой оплатить с сьехать. Затем отправить Соглашение о расторжении договора. И только затем обращаться в суд.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я являюсь квартиросьемщиком и хочу сьехать,потому что нашла дешевле, но хозяйку предупредила за неделю, вы договоре прописано за30 дней и она грозится подать в суд за то что я ее поздно предупредила. Договор на11месяцев. Что мне делать?

Добрый день! По договору аренды между физ лицом и юр лицом определен срок действия договора до 31 января текущего года, однако юр лицо исходя из условий договора не исполняет обязательства об очистки арендуемого хранилища до настоящего времени! Как быть в данной ситуации? Заранее благодарен!

Добрый день. Я являюсь собственником помещения.Сдала его в аренду.Арендатор сделал перепланировку без моего согласия и кормит обещаниями,что ее узаконит уже 2 года.Я сдаю ему по договору на 11 месяцев. Какие меры к нему я могу применить?

Здравствуйте, мы - арендатор офисного помещения. ИП. Желаем расторгнуть договор т.к. арендодатор не выполняет требований по утеплению помещения в котором холодно. Де факто мы собрали вещи не выполнив требования о заблаговременном уведомлении. Сейчас, читая договор, понимаем, что он заключен не с собственником - собственники физлица - а подставной организацией, у которой нет прав распоряжения этим помещением. Считается ли такой договор заключенным, как его расторгнуть и можем ли мы требовать возврата ранее уплаченных средств в качестве арендной платы, если договор ничтожный? Да, акта прима-передачи не было, хотя ссылки на него в договоре есть. По договору мы еще и страховой депозит оплатили. Можем ли мы его вернуть, т.к. основания для его удержания нет.

Здравствуйте! Я, Арендодатель , хочу расторгнуть договор с арендатором, но не могу, весь составленный договор составлен в пользу арендатора, причина, заниженная арендная ставка,и другое!пожалуста подскажите есть у меня такое право расторгнуть договор аренды досрочно, уведомив арендатора За благо временно (60-90) дней!

КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЕСЛИ АРЕНДАТОР НЕ НАРУШАЛ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА ? ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР АРЕНДЫ В РОСРЕЕСТРЕ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК МАГАЗИНА В КОТОРОМ ОСУЩЕСТВЛЯЮ СВОЙ БИЗНЕС И ТОЛЬКО ПОТОМ ОСОЗНАЛА ЧТО Я ЛИШИЛА СЕБЯ ДОХОДА Т.К СУММА АРЕНДЫ СМЕХАТВОРНА 500 РУБ ЗА ЗДАНИЕ БОЛЕЕ 120 КВ, АРЕНДАТОР ЕЩЕ ЗДАНИЕ НЕ ЗАНЯЛ Т.К В НЕМ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ Я ВЕДУ ТОРГОВЛЮ ПРОДУКТАМИ И ДОГОВОР ЗАКЛЮЧЕННЫЙ В РОСРЕЕСТРЕ ПОКА НЕ ПОЛУЧАЛ НА РУКИ.

У нас заключен договор аренды на земельный участок (земли сельхозназначения). Решили сдать его в субаренду. В договоре прописано, что мы можем это сделать с согласия арендодателя. на основании чего арендодатель может отказать в заключении договора субаренды? есть ли возможность оспорить его отказ в суде?

Добрый день! У нашей компании заключен договор аренды недвижимого имущества Причал. В договоре аренды указана только длинна причала. По всей длине причала на земельном участке примыкающем к причалу проходит кабель канал, шириной 1 м. Я обратился к балансодержателю (ФГУП) согласовать ремонт кабель канала, там же указано ремонт плит перекрытия и прокладка электрического кабеля 0,4 кВт. Балансодержатель, согласовал план ремонта. Как только я вскрыл плиты перекрытия ,установил кабель, в наш адрес посыпались гневные письма,что это сделано без проекта и требуют убрать колонки и сам кабель, что не предоставлен проект, указывая на то, что я совершил переоборудование причала и изменил его первоначальный вид.( в условиях договора есть пункт не переоборудовать, только с согласия балансодержателя) Сам причал не изменялся и работы на нем не велись, только на прилегающей территории, которая передана нам для ведения хозяйственной деятельности.,т.к. своего электричества у нас нет, питать суда мы могли только от соседей.Сделано это в целя более эффективной работы и снижения цен на предоставления услуг( цены на электроэнергии мы естественно уменьшим, т.к. соседи перепродавали ее нашим потребителям) Вопрос. Нарушаю ли я условия договора аренды федерального имущества. Как выйти из ситуации.