Арендатор земельного участка

Добрый день, Купил недвижимость, находящуюся на муниципальной земле. Недвижимость 264 кв.м. (склад) на участке 550 кв.м. Как мне объяснили, земля переходит в аренду мне (т.е. они расторгают договор на аренду, а я заключаю). После покупки, я узнал, что я должен писать письмо, чтобы со мной заключило государство договор аренды (в связи с покупкой недвижимости на этой земле). Т.е. я купил недвижимость, но по сути, на земле, находящейся в аренде у другой организации ООО (а я - физ. лицо). Вопрос №1: действительно ли они ОБЯЗАНЫ передать мне эту землю в аренду, или это происходит по желанию текущего арендатора (бывшего хозяина помещения)? Может быть такой вариант, что я не смогу переоформить аренду на себя, если они воспротивятся? Вопрос №2: с какого момента я считаюсь арендатором земли? Вопрос №3: Эквивалентен ли договор переуступки на эту землю, договору, который я заключу с государством или их расторжение договора с государством и моё заключение договора аренды с государством имеет какое-то другое значение. На моём объекте располагается 2 арендатора. Один - непосредственно снимает склад, а 2й по договору субаренды снимает асфальтовую площадку на этой земле расположив там контейнер (которая вроде бы ещё не под моей арендой). И мне говорят, что человек, который снимает участок будет платить НЕ МНЕ, а человеку, который сейчас арендует землю у государства пока он не переоформит аренду на меня (т.е. я потеряю какое-то время аренды и деньги). Верно ли это? Как мне оформить так, чтобы человек начал платить уже мне? Приветствую подробное описание, т.к. я дилетант в этих вопросах.

Здравствуйте! в январе 2014 года мне был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 1 год для объектов хранения автомобильного транспорта. На сегодняшний день органы местного самоуправления поставили в известность, что договор на новый срок я смогу продлить только посредством аукциона... Правомерно ли это?

Здравствуйте! Хочу купить земельный участок. Участок принадлежит администрации города, но находится в аренде у человека. Он, типа "хозяин" сделал межевание, кадастровый план (вроде так называется) и ещё другие документы (тех условия на свет и воду, разрешение на строительство). Договор аренды с администрацией заканчивается в 2015 году. Как мне купить у него этот участок? "Хозяин" говорит, что достаточно договора переуступки прав аренды. Но у меня вопрос: ОБЯЗАНА ЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКЛЮЧАТЬ НОВЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ? Не получится ли так, что деньги я "хозяину" отдам, а администрация участок мне в аренду (по истечении прежнего договора аренды) не даст? Спасибо!

человек арендует землю(с 2000г) у администрации, имеет разрешение на строительство(до 2020г), в связи с материальным положением не может строить и содержать эту землю.администрация не дает разрешение на замену арендатара т.к срок на который продляется аренда 3года. продлить на больший срок тоже не хочет. как можно по другому поменять арендатора? и законны ли действия администрации?

Собственник участка - Физическое лицо ( Арендодатель), Арендатор - юридическое лицо, осуществляет строительство ИЖД на арендованном участке ( Арендодатель согласен) , разрешение на строительство есть. Сможет ли застройщик ( арендатор) зарегистрировать право собственности на построенный объект за собой ?

Договор аренды на землю подписан в декабре 2009 года с начислением арендной платы за предыдущие три года.т.е.с 2006г. окончание действия договора ноябрь 2010г. Договор в Регпалате не зарегистрирован.Арендная плата по договору выплачена согласно судебного решения!С ноября 2010 года по март 2013 года на данный участок не оформлялся ни договор аренды ни договор купли продажи. Купля продажа совершена в мае 2013г. администрация города подала иск в Арбитраж на возмещение сумм арендной платы до момента купли продажи!Первая инстанция иск удовлетворила.Полностью решение пока не читали.имеется только резолютивная часть.Вопрос законно ли требовать арендную плату, если не было ни каких договоров?Да и договор аренды не имеет законной силы,т.к. не зарегистрирован.Полностью с делом можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики.Наименование организации: ОАО "Чувашпромвентиляция". Дело №А79-4079/2013г.

Здравствуйте. Вопрос заключается в возможности взять в аренду земельный участок под ИЖС. Земельный участок находится в зоне, которую 3 месяца назад перевели в категорию Ж-3, разрешено ИЖС. Я подала заявление на предоставление его мне в а ренду под строительство. Пришел ответ, что участок обременен правами третьих лиц и находится в аренде. Я знаю, что аренда там под огород так как раньше ранее эти земли были в катеогриии Ж-4, что разрешало временно огород. Как мне быть с нынешним арендатором? Я знаю, что он там временно и строить дом там не собирается? Может ли администрация города рассторгнуть с ним договор аренды под огород для аренды под ИЖС, просто уведомив арендатора о том, что их договор рассторгнут в связи с переводом земли в новую категорию и поступило заявление на аренду под строительство от меня? Есть ли какое-то преимущество у аренды под строительство и какой должен быть мой следующий шаг в ответ на письмо от Администрации, что участок в аренде под огородом? При чем тут огород,сли участок перевели под Ж-3?

Добрый день. Интересует вопрос сдачи земельного участка в аренду. У меня есть дом (я собственник, земля так же в собственности), перед домом небольшой участок земли (без строений), удобный для коммерческой деятельности. Хочу сдать его в аренду на сезон (5 месяцев), есть заинтересованные предприниматели. Если я правильно понимаю, договор аренды можно оформить у нотариуса, но нужно ли мне платить налог и как это делать? То есть, я должен быть ИП или могу быть просто физическим лицом (без ИП)? Где и как мне платить налог в таком случае и какова будет сумма налога? Буду признателен за "пошаговую инструкцию" на простом языке, как мне сдать часть земли другому лицу для того, чтобы он мог производить на ней коммерческую деятельность.

Наша фирма взяла в аренду земельный участок у городского совета. Договор аренды оформлен сроком на пять лет. Мы арендуем участок уже год. В связи с сложившимися обстоятельствами мы сейчас не используем всю площадь участка в своей хозяйственной деятельности. Хотим сдать его в субаренду. Субарендатор будет использовать этот участок в таком же целевом назначении, что и мы. В договоре аренды с государственным советом право на субаренду или ее о запрете ничего не сказано. Должны ли мы в обязательном порядке просить разрешение у городского совета на субаренду? Какое наказание может нас ожидать, если мы сдадим земельный участок в субаренду, не согласовывая вопрос с городским советом?

Добрый вечер! Четыре года назад приобрели нежилое помещение в городе Москва. Оформили помещение на физ. лицо. С Земельным Комитетом договор на аренду земли не заключали. Недавно мы пошли в Земельный Комитет за договором. Они, в проекте договора, предложили нам оплатить предыдущие 4 года аренды, сумма там получается огромная. Могу ли я оспорить их требование оплаты аренды, чтобы аренду они начисляли только с момента заключения договора? Или может быть есть вариант с полным выкупом земли, не заключая этот договор?