Аренда у росимущества

Муниципальное образование имеет в своих границах земельный участок федеральной собственности (категория земель - земли особо охраняемых территорий федерального значения) площадью 100га .Может ли администрация района оформить данный участок в муниципальную собственность с последующей передачей в аренду ? если да , то каковы действия администрации при оформлении.

В отношении земельного участка № 24:11:0340312:1653 образованного 28.07.2015 до вступлении в силу вышеуказанного ФЗ был спор между Администрацией района (которая своим постановлением образовала данный участок) и агентством лесного хозяйства, которое считает что имеет место быть наложение с лесным фондом. Причем как в большинстве аналогичных случаев агенство не располагает достоверными, безусловными учетными данными, а апеллирует только к своим старейшим "ситуационным планам", а не к должным образом оформленным геодезическим документам. В 2016г администрация района отказала нашему садоводческому обществу в заключении договора аренды, обосновывая это информацией о наложении поступившей от агенства лесного хозяйства. Этот отказ мы не оспаривали. С вступлением в законную силу ФЗ 280 мы рассчитывали на то, что будет установлен приоритет в пользу ЕГКН, за участками образованными до 1 января 2016, а Росимущество или агенство ЛХ имеют право в отведенный срок оспорить этот приоритет. ВОПРОС: Мы подали сейчас повторное заявление о предоставлении в аренду. Законный будет ли отказ администрации района на основании информации от агенства о наложении? Есть ли возможность реализации приоритета между ЛФ и ЕГКН в ФЗ-280 с целью того, что-бы понудить администрацию к заключению договора аренды? Как обосновать обжалование отказа?

Покупаю автомобиль у физ. лица. Продавец купил его на торгах Росимущества. У него есть договор купли-продажи с уполномоченным представителем Росимущества (ИП Хмелевая С.Н.). Со стороны ИП в договоре печати нет. В ПТС продавец не вписан. Какие ещё документы он должен мне предоставить, при продаже такого автомобиля? Какие подводные камни могут быть в такой сделке?

Доброго времени суток, уважаемые юристы-профессионалы. Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению ДКП квартиры на публичных торгах, если эта квартира находилась в общедолевой собственности? Торги проводились в рамках конкурсного производства, гражданин, которому принадлежала доля в этой квартиры был объявлен банкротом, и с торгов бала продана ВСЯ квартира, единым лотом, так как являлась заложенной в банке и вследствие неисполнения обязательств судом было обращено взыскание в пользу банка. Росреестр отказал в регистрации перехода права собственности, сославшись на ст.42(часть 1) закона о регистрации. Правомерно ли это? Мотивировка отказа Росреестра во вложении Заранее спасибо за помощь.

Понравилась кв. Хозяин купил ее в апреле 2017г. у Росимущества с торгов с целью перепродажи. Боюсь покупать такую кв. Есть ли какие-нибудь риски для меня как Покупателя? Или лучше не связываться с такой кв?

Добрый день. Общество ООО субьект Малого бизнеса арендует помещение которое находится в федеральной Гос собственности. Возможно ли выкупить помещение по преимущественному праву? В договоре указано Росимущество субъекта и что помещение в федеральной собственности, но не субъекта. Следовательно Фз 159 не подходит тк он регулирует право выкупа имеенно гос посещения субъекта и муниципалитета.

Добрый день! Я зарегистрировал ИП 08.2015, встал на УСН (6% с доходов), по факту ИП деятельности не ведет, р/сч нет, страховые взносы плачу. В 2016 году я продал более 10 объектов жилой недвижимости (почти все в срок до 3 мес. после покупки), везде я фигурировал как физлицо (и как покупатель, и как продавец), почти все расчеты происходили в наличной форме, когда расчет был безналичным, он осуществлялся на мой счет ф/л. Сейчас встает вопрос, по какой системе будет обложен мой доход - либо 13% как ФЛ с доходов за минусом расходов (за предыдущие годы платил именно так, заполняя 3-НДФЛ), либо по ставке 6%, что будет сильно больше. Среди кодов ОКВЭД я в качестве одного из дополнительных видов деятельности по глупости указал 68.10 (Покупка и продажа собственного недвижимого имущества), поэтому доход может быть признан предпринимательским (об этом говорит минфин в своих письмах). С другой стороны, доказать, что недвижимость использовалась в бизнес сложно, к тому же я оплачивал налог на имущество с физлица, от которого освобождается ИП. Интересует, по-возможности, практика именно в этом вопросе. Ну хотелось бы услышать, как повысить свои шансы быть признанным ФЛ (проверять меня будут в следующем году).

Добрый вечер! Вопрос состоит в следующем: в университете стоит задача получить максимум прибыли от сдачи в аренду кв.м. под вендинговое оборудование (снековые автоматы, автоматы кофе, чая, ксерокопии и т.д.). На данный момент это проходит в рамках договора оказания услуг, а не аренды, с целью избежания трактования сие действа как аренды, а следовательно избежания согласования с Министерством образования и науки РФ (МОН), отсюда первый вопрос: насколько это правильно и лигитимно? нет ли нарушения с точки зрения тракования закона. Оценка стоимости (за ед.) производится на основании очтета оценки профильными конторами (оценочными фирмами), которые данный отчет, а следовательно и стоимость согласовывают с Территориальным органом управления Росимущества (Тер.управление), на выходе это: отчет с мотивированным мнением (согласием) Тер.управения о той или иной стоимости по которой можно оказывать услугу "о предоставлении возможности размещения торгового аппарата". Далее: задачи которые ставит руководство - максимально сконцентрировать и поднять уровень дохода в данной сфере, передав все точки (нынешние договора) одной или двум конторам, которая предложит самую высокую стоимость, которую он(а) готов платить, поиск такого живца планируется - в рамках проведения открытого конкурса (что нормально для любого ВУЗа). Вопрос: как возможно проведение конкурса если в данный момент это "договора оказания услуг"? потребует ли это перевод данных договоров в договора аренды, а следовательно согласования с МОН? как сопоставить результаты оценки полученные в Тер.управлении со стоимостью которая вылезет (а она по прогнозам будет значительно выше чем в отчете об оценке, а это видно по отчетам которые имеются сейчас)??? иными словами как вообще возможно работать по стоимости полученной в результате проведения конкурса и реального отчета прошедшего в Тер.управлении ? или здесь совсем другая хронология и этапность? Как грамотно и правомерно провести эту сделку удовлетворив и выполнив задачи руководства - "максимально подять денег" с данного источника?

Если взять земельный участок в аренду под ИЖС, после строительства дома я могу его выкупить в собственность. Тут два варианта: 1)Если земля участка является неразграниченной собственности, то я его могу выкупить за 3 % от кадастровой стоимости. 2)Если земля участка муниципальная, то ставку для выкупа определяет муниципалитет, в этом случае я его могу выкупить например: за полную кадастровую стоимость. До того как я сформировал участок, есть просто область на кадастровом квартале (без границ, участка еще нет), КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ОПРЕДЕЛИТЬ ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ЭТА ЗЕМЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ??? КРОМЕ КАК СПРОСИТЬ В АДМИНИСТРАЦИИ. Или, если участка не было и мне удалось его сформировать и зарегистрировать - это уже означает что земля является не разграниченной собственностью??? Может быть кто то напишет сделать выписку из ЕГРП, тут возникает вопрос как ее сделать если участка еще нет. Может ее делать на квартал, возможно ли это и будет ли от этого толк?

Был аукцион на нем выставлялось само здание про землю под ним не чего не указанно было Я выиграл аукцион мне дали протокол о проведении, потом договор купли продажи, я по нем уплатил за строение и отдельно НДС как указанно в договоре. Они проверили факт оплаты (деньги к ним поступили) и мы подписали акт приема передачи. Затем я пошел его регистрировать где мне сказали что не могут зарегистрировать такой договор так как не указано ни чего про землю получается что мне продали только строение Уасток под зданием есть сформирован, на него есть свидетельство , кадастровый паспорт, собственник российская федерация и у здания тоже тот же собственник участок этот, площадь его грубо размер здания плюс 1 м по периметру По закону мне одновременно должно с передачей права на строение передаться право собственности на земельный участок необходимый для его использования Если бы я покупал у физ лица то мы бы просто переделали договор и указали бы участок. Но я его купил у росимущества то есть это объявленный аукцион на площадке, протокол подписанный, итоги опубликованы то есть кто то где то (забыл) не указал информацию о земле и пустил в работу по приватизации через аукцион. Мой вопрос!!! Как можно выйти из этой ситуации??? Не отменят ли результаты аукциона??? (у меня подписанный договор, факт оплаты, и акт приема передачи, мне его уже передали, в договоре не чего не написано про срок когда я должен пойти его зарегистрировать в рег. Палате и опять же по закону при передачи прав на недвижимость договор считается заключенным после его государственной регистрации.

Добрый вечер! Я хочу взять в аренду земельный участок, собственником которой является Российская Федерация(федеральная земля). Куда мне обратится (в Комитет имущественных отношений своего города уже была, они сказали, что это практически невозможно). Наверняка есть определенный порядок. Сразу хочу сказать, что я не отношусь к каким то особенным категориям гражданам. Участок хочу использовать под магазин (нестационарный торговый объект), так как в данном квартале нет вообще продуктовых магазинов. Социальная необходимость на мой взгляд на лицо (можно ли это как то использовать ?) Прошу Вас , как можно точнее и пошагово рассказать о порядке действий. По итогам консультаций готова заключить договор на представление моих интересов, так как скорее всего нужно будет работать в Москве. Заранее спасибо.

В настоящее время в безвозмездное пользование из федеральной собственности в муниципальное образование передаются водопроводные сети, до момента вынесения распоряжения росимущества о передаче данных обьектов в муниципальную собственность. Вопрос каким образом МО может передать сейчас эти объекты мупу( на каком праве) и каким образом они могут быть переданы тому же мупу после их поступления в казну? С УЧЕТОМ ПОЗИЦИИ ФАС ИЗЛОЖЕННОЙ В ЭТОМ ПИСЬМЕ ФАС России от 05.10.2015 N АД/53812/15 "О возможности закрепления на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями такого вида муниципального имущества как сетей водоснабжения и теплоснабжения".

Добрый день.Я, как юридическое лицо арендую у муниципального образования земельный участок. заключен договор аренды. в кадастровом паспорте земельного участка указано, что правообладатель земельного участка Российская Федерация. Что это значит? ведь аренду я плачу муниципалитету. Спасибо.

Здравствуйте, у нас участок 38:27:020401:279 в аренде у муниципалитета, мы хотели бы его оформить в собственность но при установке границ участка была допущена ошибка, часть участка заходит на проезжую часть. Что нам нужно сделать чтобы оформить участок в собственность и исправить его границы?

Здравствуйте. Я сдаю свою квартиру. Квартирантка должна была заплатить мне 16 числа, но до сих пор денег я не увидела. Она не оплатила ни за коммунальные услуги ни за проживание. Постоянно говорит, что у неё нет денег и надо ещё подождать. Я договор не составила ещё, потому что когда я приехала за деньгами она мне их не дала и я решила подождать немного с этим пока она не заплатит. За первый месяц она оплатила, а за второй не платит. Могу ли я ее выгнать? И что мне делать, если она не захочет съезжать? Могу ли я вызвать участкового?