Аренда парковки договор

Добрый день. Наша компания арендует нежилое помещение под офис в многоквартирном жилом доме у администрации города. Недавно жильцы этого дома решили установить шлагбаумы для ограничения въезда автотранспорта на придомовую территори, в т.ч. и автотранспорта арендаторов нежилых помещений. Сейчас сотрудники нашей компании не могут въезжать во двор (вход у нас только один - во вдворе дома) и парковать там свои авто в течение рабочего дня из-за установленных шлагбаумов. Жильцы утверждают, что ограничили доступ для арендаторов на законных основаниях. Подскажите. действительно ли действия жильцов законны, и арендаторы офисов не могут въезжать на придомовую территорию?

Добый день! Фирма является арендатором нежилого помещения, которое располагается во дворе жилого дома. Жители установили, при въезде во двор, железные ворота. Ежемесячно мы платим определенную сумму денег, как бы за парковочное место, по факту только за возможность въезда на территорию двора. Т.е. условно, оплачивается 3 парковочных места, соответственно, на территории двора может находится одновременно 3 автомобиля, приехавшие в фирму, однако, парковочные места во дворе - не имеют разметки, и если во дворе физически отсутствуют свободные для парковки места, то оставить машину во двое - невозможно. Также не выдаются никакие документы об оплате 3-х парковочных мест. вопрос: Какими законодательными актами вообще регулируется организация такой парковки, какова юридическая форма такой организации, или они могут не регистрироваться, как юр лицо, тогда как кто и какова форма отчетности? Обязаны ли организаторы парковки заключать какой-либо договор с арендаторами и предоставлять документ об оплате и какой? Насколько вообще законно такое ограничение? Если законно, то какие документы обязаны предоставить организаторы парковки (протокол голосования жильцов, разрешительную документацию от администрации района, утвержденные правила/устав, что-то еще?) и обязаны ли? Какими законодательными актами этот процесс регулируется? И какие способы законного воздействия на инициаторов существуют? Заранее огромное спасибо за помощь!

Добрый день. Арендую квартиру по договору у ЖСК, который установил шлагбаум во дворе дома с единственным подъездом, в котором все и живут. Тем самым ограничив мой въезд на придворовую территорию и пользование входом в дом(я иду 100 метров от машины с сумками, чемоданами и так далее). Правы ли мои арендодатели? И могу ли я, основываясь на договор аренды, требовать пользования всеми удобствами, как собственники этого дома? ПС: на парковке всегда есть свободные места, а мне каждый вечер(23:00) приходится искать место для машины, до установки шлагбаума такой проблемы у меня не было. Спасибо.

Добрый день. В придворовой территории моего дома сооружена парковка, огражденная забором. Мой дом обслуживает ТСЖ. По заявке ТСЖ Департаментом земельных ресурсов г. Москвы были проведены работы по формированию границ земельного участка многоквартирного дома и утвержден акт межевания. Установка металлических ограждений, выполнена на основании акта межевания земельного участка и решения собственников многоквартирного дома. Использование указанной территории осуществляется товариществом собственников жилья в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Я арендовал машиноместо в данном гараже, заключил договор с ТСЖ, оплатил в полном размере. Бывший владелец гаража повесил свой замок на гараж и отказывался его снять, в ТСЖ от него не поступала никакая отплата за машиноместо. Я лично пообщался с ним по телефону, попросил снять замок, т.к. теперь арендую место я. Но человек категорически отказался снимать свой замок, сославшись, что у него бессрочный договор на этот гараж и когда-то (при строительстве гаражей) он скидывался деньгами и мол гараж этот его. Так же, он пообещал приехать и спилить мой замок или повесить свой второй, если я займу его гараж или заменю замок. Т.к. его замок частная собственность и притрагиваться к нему я не могу, я его предупредил, что снимать его замок будет ТСЖ а не я, и все вопросы пусть он решает с ними. Я обратился к участковому, предупредил о проблеме и поставил в известность. Участковый посоветовал обратиться в ТСЖ. На следующий день я купил новый замок за свои деньги, принёс в ТСЖ один ключ (как прописано в моем договоре) и попросил устранить все препядствия к доступу в арендуемый гараж и повесить новый замок. ТСЖ спилили замок бывшего владельца, и повесили мой. Я ещё раз позвонил бывшему владельцу, сообщил что ТСЖ сняли его замок и теперь там весит мой. Если у Вас есть вопросы или договры, решайте вопрос с ТСЖ. Если ТСЖ скажет что гараж вашь и нужно снять мой замок , я сниму. Человек опять пообещал повесить второй замок и закрыть мне доступ в гараж, и посоветовал не ставить там машину. Со своей стороны я его предупредил, что участковый в курсе событий и при попытках снятия замка или установке второго, я буду писать на него заявление, благо камеры видео-наблюдения присутствуют и гаражи все видны. Сразу после разговора, я связался с участковым и поставил его в известность, что замок ТСЖ снял, мой повесил. Так же сообщил участковому о том, что повторно общался с этим гражданином и он повторно угрожал мне блокировкой ворот гаража. Что делать, если этот "человек" повесит свой замок? Что ему грозит по УК РФ? По каким статьям стараться его привлекать в заявлении? Заранее спасибо за ответы.