Аренда наследники

несовершеннолетний наследует 1/12 часть двухкомнатной квартиры и является одним из трех наследников на право долгосрочной аренды нежилого помещения и долгов на сумму 120000 руб. Какие права имеет несовершеннолетний и какие долговые обязательства несет в случае вступления в наследство без завещания? Является ли право несовершеннолетнего на долгосрочную аренду нежилого помещения наследуемым? Какова первоочередность это права?

Здравствуйте.Умер собственник магазина, который он сдавал в аренду. Наследники, еще официально не вступили в наследство, но продолжают его сдавать в аренду тем же арендаторам, не уведомив их о сложившейся ситуации. Магазин находится на 1-м этаже многоэтажного дома, и не выделен из ТСЖ. Председатель данного ТСЖ также не был уведомлен. Подскажите пожалуйста, как должны правомерно поступать в данной ситуации наследники и имеют ли они право продолжать сдавать в аренду данное помещение до установления факта наследования?

Здравствуйте! Такая история. В 1995 г. моя мама заключила договор аренды с городской администрацией на 5 лет земельного участка 400 кв м, прилежащего к собственному участку 1000 кв м. В 2003 г.(с опозданием) заключено дополнительное соглашение о продлении договора на 5 лет с последующим продлением на неопределенный срок.Но оно не было зарегистрировано. В 2008 г. заключено дополнительное соглашение о переуступке права аренды мамой в мою пользу.При этом вопроса о том, что соглашение 2003г. не зарегистрировано, и поэтому недействительно не у кого вопросов не вызвало.Соглашение 2008г. также не было зарегистрировано.В 2009 г. моя мама умерла. И вот теперь, когда я захотел отмежевать участок и внести в ГКН уточнение по границам все и выяснилось.Кадастровая палата отказалась регистрировать соглашения-отправили заключать новый договор аренды. Получается, что право на аренду прервалось, надо заключать договор с нуля, у меня отсутствует приемущественное право на аренду. Мне предложили написать заявление на выкуп участка. Я согласился, теперь жду ответа.Подскажите, пожалуйста, если выкупить не дадут, возможно ли в судебном порядке признать договор аренды со всеми доп соглашениями действующим и зарегистрировать его, ведь, фактически, арендные отношения не перывались- мне начислялась арендная плата и я ее оплачивал, квитанции за последние 4 года есть.И что еще посоветуете?

Унитарное предприятие на праве хозяйственного ведения владеет недвижимым имуществом. Собственник этого унитарного предприятия решил его реорганизовать, присоединить к другому аналогичному унитарному предприятию. Во время реорганизации этого предприятия частная фирма хочет взять в аренду его недвижимое имущество. Реорганизация займет некоторое время, но уже начали оформлять документы. Арендатор ждать не хочет. Просит сейчас оформить договор аренды длительностью на один год. Может ли унитарное предприятие сдать в аренду свое недвижимое имущество во время проведения реорганизации и надо ли для этого просить разрешение у предприятия к которому мы присоединяемся?