Аренда долевой собственности

Здравствуйте! Являюсь собственником 2ух комнат в 3ёх комнатной квартире. комнаты 15, 20 и 25 метров. "Общая долевая собственность" - так написано в свидетельстве о гос рег права. Моя доля 35/60. его соответственно 25/60. Все у всех приватизировано. Другой собственник получил комнату по наследству, никогда в ней не жил, ни разу унитаз не мыл и ни одной лампочки не вкрутил. ремонт в квартире не делался более 15 лет. Есть акт из ЖЕКа о состоянии помещения в котором нужно ремонтировать ВСЁ. Тем не менее комнату начал сдавать с самого начала владения без договора (несколько лет) , а когда мне это надоело и я начал протестовать, съемщик сам съехал, но теперь он сдаёт по договору найма крайне сомнительного вида. например в договоре есть пункт о согласии на сдачу всех проживающих в КВАРТИРЕ, что является ложью. Я и иные прописанные согласий не давали, чему есть доказательство даже в электронной переписке с ним. Есть пункт где - указанное помещение принадлежит наймодателю на правах СОБСТВЕННОСТИ, что тоже лож - у всех общая долевая собственность.... и много еще чего. Вопросы: Как мне выселить нанимателя? Могу ли я запретить сдавать комнату вообще? Могу ли я запретить ему сделать временную регистрацию кому-либо в квартире, т.е чтобы он не сдавал "в серую" Может ли он без моего согласия безвозмездно кому-то разрешить в ней жить, т.е также сдавать "в серую" Могу ли я запретить ему сделать постоянную прописку кому либо? Сколько будут стоить судебные разбирательства? Можно ли судебные расходы заставить оплатить его? Я крайне серьезен и готов судиться!

Добрый день! Помогите разрешить вопрос с арендой земельного участка. Арендатором выступает индивидуальный предприниматель (ИП), он же - физическое лицо (ФЛ). Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности 14 дольщикам, каждый из которых имеет 1/14 доли в праве. ФЛ предварительно имеет договоренность о выкупе 5/14 долей в праве собственности у 5 собственников . Земельный участок в целом выделен и поставлен на кадастровый учет, категория земель - земли сельхозназначения. Вопросы: 1) Может ли ФЛ оформить договор купли-продажи 5/14 долей, а затем от имени ИП заключить договор аренды всего земельного участка (всех земельных долей) при множественности лиц на стороне арендодателя? Вопрос проистекает из того, что при этом со стороны Арендатора будет ИП, а со стороны Арендодателя в общем списке дольщиков будут присутствовать его доли как ФЛ. 2) Если п.1. невозможен, возможно ли заключение Договора аренды земельного участка (всех земельных долей) при множественности лиц на стороне арендодателя (текущих 14 собственников) с ИП на длительный срок (10 лет), а затем заключение договора купли-продажи между собственниками 5 долей и ФЛ? Не будет ли в этом случае Договор аренды признан недействительным? 3) Возможен ли еще какой-то оптимальный вариант действий в данной ситуации? Вариант с межеванием 5 долей в отдельный земельный участок не рассматриваем, т.к. в дальнейшем процесс выкупа долей будет продолжен.

Добрый день Владеем с супругой нежилым помещением на правах долевой собственности (по 1/2 доли), которое сдаётся в аренду. Супруг зарегистрировал ИП на УСН, супруга выступает как физик. Какую схему сдачи в аренду можете предложить для того, чтобы минимизировать налогообложение? Идеально было бы, если супруг сдавал все помещение как ИП и платил налог со всего дохода по ставке 6%. Но не понятно каким образом можно оформить такой вариант. Спасибо!

У меня долевая собственность 3/4 квартиры. Собственник с 1/4 долей в квартире не проживает. Может собственник с 1/4 долей через суд заставить выплачивать ему компенсацию, за пользование его долей? И как оплачивать коммунальные услуги за жильё?

Здравствуйте.У меня 1/2 доля нежилого помещения.Там расположен магазин.У второго собственника тоже магазин.Коммунальные платежи платили пополам,так как приборы учета общие.Второй собственник часть своего помещения сдал в аренду банку.Они поставили куллер, два банкомата и компьютер.Я обратилась в ТСЖ чтобы плату за электроэнергию делили на 3 части.8 месяцев я платила 1/3 от суммы за электроэнергию.В этом месяце принесли 11000 долгу за электроэнергию.Теперь ТСЖ говорит что я должна была платить 1/2 и мне пересчитали.Второй собственник сдал в аренду часть помещения без моего согласия.В натуре у нас ничего не выделено.Есть устные договоренности.Моя правая сторона,ее левая.Как правильно разрешить спор.

У на с женой 1 комнатная квартира в долевой собственности (1/2 на каждого). Она хочет эту квартиру сдавать по договору найма и получать все деньги за аренду. Я не возражаю. Нужно ли мне будет платить налог на доход или все будет платиь жена? Спасибо.

Необходимо сдать в аренду нежилое помещение, которое находится в общей долевой собственности (по ½ доли) у 2-х физических лиц – законных супругов. При этом муж зарегистрирован как ИП, а его супруга – нет. Вопросы: 1.Может ли ИП мужа заключить Договор аренды и сдать нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности супругов, от своего имени, т.е. Договор аренды будет заключен между ИП мужа и арендатором? 2.Может ли ИП мужа получить патент на все нежилое помещение и таким образом самостоятельно выполнять обязанность по уплате налога государству? 3.На чье имя необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруги на распоряжение ее долей в нежилом помещении: на имя ее мужа, как физического лица или на имя его ИП? 4.Можно ли не получать такое согласие от супруги, а указать в Договоре аренды про передачу прав на распоряжение ее долей в нежилом помещении ее мужу? 5.Пожалуйста, приведите ссылки на соответствующие правоустанавливающие документы.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли согласие других собственников на сдачу в аренду нежилого помещения в следующем случае: В свидетельстве о гос.регистрации права указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 6/7; объект права: помещение, назначение нежилое, общая площадь 3148,6 кв.м., номера на поэтажном плане: помещение VI - комната с 15 по 21 и т.д. Ограничения не зарегистрированы. Планируется сдача в аренду именно комнат, перечисленных в свидетельстве. Спасибо.

История вопроса: Имеется трехкомнатная квартира которая между собственниками судом была разделена на 7/25 и 17/25 доли. Так же судом было вынесено определение о порядке использования ( под долю в 7/25 собственнику была выделена комната + денежная компенсация). Собственник эту комнату продал. Каждый из владельцев имеет на руках свидетельства о праве собственности на 7/25 и 18/25 долей. ( то есть данная форма собственности является общей долевой) Вопрос: Может ли собственник одной из долей осуществлять сдачу в аренду своей доли без согласия другого участника долевой собственности? Арендаторов уже заселили без нашего согласия!(

Добрый день! Хочу сдать квартиру в наем, находящуюся в долевой собственности. Как грамотно оформить согласие второго собственника, чтобы оплата проходила через ИП (меня) и не затрагивала второго собственника с точки зрения уплаты им налогов.

Добрый день!Нужно ли согласие соседей на аренду комнаты,если квартира находится в общей долевой собственности ?наша комната приватизирована.Мы имеем право её сдать без согласия соседей?Напишите пожалуйста какая статья

Добрый день! Есть собственник нежилого помещения в офисном здании. Одновременно, естественно, он является собственником доли в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования. Может ли собственник сдать в аренду свою долю отдельно от нежилого помещения?

Здравствуйте. Я живу в Рязани , долевая собственность сельхоз назначения находится в Ростовской области. Где территориально мне провести регистрацию договора на сдачу в аренду долевой собственности и в какой организации. Может ли арендатор отказаться от подписания данного договора? Ранее он пользовался данной собственностью по устной договоренности со мной.