Аренда длительный квартира

Добрый день! Я хотела бы проконсультироваться в следующем вопросе. Я владелец частного домовладения в сельской местности. Проживаю в городе.За домом приглядывает мать, живущая по соседству. Не так давно она без моего ведома впустила туда квартирантов. Меня просто поставили перед фактом, при их заезде я присутствовала. Мне они не понравились с самого начала, показались подозрительными: мать пенсионерка, дочь 30 лет - мать одиночка двоих малолетних (3 и 1,5 лет) детей. Они очень спешили заехать, изначально вели себя нагло. Договаривались они с матерью устно, договор не заключался, документов, подтверждающих их статус квартиросъемщиков не имеется. Как показала практика подозрения оказались не напрастны. Данные личности оказались известны на весь район, проживали во всех соседних поселках, "не чисты на руку" так отзываются от них. Я по телефону их уведомила за две недели, что они должны покинуть помещение, что у нас поменялись планы и им нужно съехать, в четко оговоренный срок приехав на место я увидела что люди никуда съезжать не собираются, посыпались оскорбления, угрозы, поток нелестных слов в мой адрес. Это при том при всём что денег данные жильцы не заплатили. Нарушили все данные на словах договоренности , привезли с собой домашних животных, загадили помещение, оскорбляли нас. Вызов полиции тоже ничего на данный момент не принёс, полицейский не просил документы и мотивируя тем что "все договоренности, даже словестные приравниваются к документальным. По закону в течение отопительного сезона не имею права их выселить в течение 3 месяцев" Проконсультируйте пожалуйста насколько правдоподобны слова участкового, это действительно так по закону? Напомню договор не заключался, я как собственник им ничего не обещала. Подскажите пожалуйста в какие ещё инстанции я могу обратиться, меня смущает их прописка в другой области, приехали они более трех месяцев назад. По поводу детей, вызывает сомнение о их регистрации (также как их матери), очень отсталые в развитии, не разговаривают, перепуганные, возможно их бьет мать. Вызывает подозрение её адекватность, на сайте судебных приставов состоит как неплательщик в пенсионный фонд, открытое действующее ИП. Люди очень подлые и на мой взгляд опасные, есть подозрение что будут пакостить. Как можно себя обезопасить, в какие органы обратиться? Заранее спасибо за ответ

Здравствуйте. Сдала свою квартиру на длительную аренду через агенство как казалось хорошим людям. Через какое то время узнала, что мою квартиру сдают по часам и суткам без моего согласия. В договоре прописано что они не имеют право сдавать третьим лицам. Подскажите как наказать обманщиков? Штраф или заявление в полицию? Какую ответственность несут они и я. так как договор юридическую силу не имеет, юридически не зарегистрирован. соответсвенно я налогов не плачу.

Я веду переговору по сдаче аренды своей частной квартиры в центре под хостел. Арендатор просит. срок не менее двух лет и хочет прописать штрафные санкции, а я хочу, чтобы у меня была возможность отказаться от договора, предупредив арендатора за разумно долгий срок, в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Как правильно прописать это в договоре? Как правильно прописать сроки и условия оплаты? Инфляционные риски? Спасибо заранее

В начале этого года я взял однокомнатную квартиру у хозяина в аренду. Составили договор найма. В договоре прописали, что при своевременной оплате хозяин не имеет права меня выгнать. До этого месяца все было нормально. Но вчера мне позвонил хозяин квартиры и сообщил, что аренда повысилась на 3000 тыс. рублей. Если я чем-то недоволен, могу съезжать. Поскольку я оплошал и в договоре не предусмотрел такую возможность, хозяин в данной ситуации имеет право подымать цену. Проблема в том, что я до конца этого месяца уже оплатил аренду. Поднятие цены мне непосильно. Надо как-то пробыть в квартире до конца месяца, но хозяин требует доплатить. Имею ли я право дожить в квартире до конца месяца, если об увеличении аренды хозяин мне сообщил в этом месяце, а аванс я внес в прошлом?