Акт передачи права собственности

Добрый день! Физическими лицами подписан договор купли=-продажи квартиры. акт приема-передачи не подписан. Переход права собственности в Росреестре зарегистрирован. У одной из сторон сделки есть намерение оспорить правомерность регистрации права собственности без наличия акта приема-передачи. Возможно ли это? Должен ли быть акт приема-передачи квартиры в обязательном порядке предоставлен в Росреестр для регистрации перехода права собственности?

Здравствуйте! По заключённому договору участия в долевом строительстве, застройщик должен был сдать дом в третьем квартале 2013 года. Фактически сдал в третьем квартале 2014 года. Акт п/п не предоставил. Копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предоставил. На неоднократные письма о выплате неустойки за просрочку и исправление недостатков не отвечали. В августе 2015 года вынесено решение суда о взыскании пени и предоставлении необходимых документов для регистрации. Апелляция со стороны застройщика отклонена судом в январе 2016. Судебным приставам отданы исполнительные листы по неустойке и на передачу документов, в т.ч. и акта п/п, от застройщика дольщику. Но застройщик категорически отказывается подписывать с нами акт п/п, ссылаясь на то, что якобы в квартире сделана перепланировка (суд уже отверг данное их требование в рамках другого дела), т.е. отказывается исполнять решение суда (ст.315 УК РФ). Написали в прокуратуру. Жду ответ. Но... Есть ли другой способ подписания акта п/п, для оформления квартиры в собственность (односторонний - только со стороны дольщика)? Как ещё можно повлиять на застройщика?

Добрый день, уважаемых юристы подскажите куда податься! Взяли квартиру по ДДУ, сдалась конечно с просрочкой на год, застройщик пригласил на подписание акта приёма передачи, который мы не подписали так как были не согласны с некоторыми пунктами. В частности: акт был датирован задним числом и был пункт, что претензий к застройщику не имеем. Изменения в акт представитель застройщика внести отказался со словами: " это утверждённая форма, не нравится можете не подписывать". В итоге ключи мы получили, прошло уже больше года, но квартиру в собственность ещё не оформили. Получили кадастровый паспорт. Технический паспорт без акта примки не дают. Соответственно из бумаг только договор ДДУ и кадастровый паспорт. Куда дальше идти не знаю.

Купил квартиру по договору долевого строительства в январе 2013 года, в январе же подписал акт приема - передачи этой квартиры с застройщиком. Но в регистрационную палату на право собственности подал в ноябре 2013, в ноябре 2013 получил документ из регистрационной палаты о праве собственности на квартиру. Сейчас мне необходимо продать квартиру в январе 2016. Я знаю, что если квартира в собственности менее 3-х лет, то необходимо будет заплатить налог. Вопрос (с точки зрения оплаты налога с продажи квартиры) она у меня в собственности с января 2013 года (когда я подписал акт приема передачи) или с ноября (когда я оформил право собственности на нее в регистрационной палате?

Интересует порядок действий, куда обращаться, какие документы получать? Покупал квартиру через переуступку доли в 2008г. На тот момент прежний владелец уже сделал ремонт и проживал в квартире, хотя дом не был введен в эксплуатацию и он не подписывал акт приема передачи (как ему это удалось не понятно). На данный момент застройщик обанкротился, а дом ввели в эксплуатацию в начале 2015г. при активном участии администрации города, в рамках борьбы с недостроем и обманутыми дольщиками. Из документов на руках: - договор долевого строительства (не зарегистрирован, т.к. оформлялся в 2003г.) - Соглашение о переуступке доли, подписанное мной, старым хозяином и застройщиком. - Квитанции о оплате доли первым хозяином - Справка от застройщика, что доля оплачена полностью

Продаю квартиру. Договорились об оплате через банковскую ячейку ("эксперт-сейфинг" - отдельно пакет с деньгами и отдельно пакет с распиской). Агент покупателя предлагает следующую схему: "мы напишем, что квартиру по акту приема-передачи передали в день подписания договора купли-продажи, ключи от квартиры получили до подписания договора купли-продажи, взаиморасчеты будут производиться через банковскую ячейку,деньги в полном объеме получите после регистрации перехода прав в течение 1 банковского дня." Причина: В квартире остается мебель и техника. Покупатель хочет проконтролировать их наличие. Изначально рассматривались 2 других варианта (предложенных мной как 2 альтернативы): 1) найм с даты подписания на 2 месяца с правом смены замков на двери, без права перезаключения/продления. 2) оплата 90%/10% с привязкой 10% на гос.регистрацию+передаточный акт. Покупатель сначала согласился на вариант 1), затем передумал и согласился на вариант 2). Новый вариант был предложен покупателем после моей просьбы добавить пункт "В соответствии со статьями 450 и 488 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения Покупателями обязанности по оплате полной стоимости Квартиры, настоящий Договор считается расторгнутым со дня направления Продавцом уведомления о расторжении в адрес Покупателя, указанный в настоящем Договоре. В этом случае объект подлежит возврату Продавцу в течение 5 дней с момента направления уведомления. Покупатель также возмещает Продавцу убытки, причиненные неисполнением своих обязательств." Причина моей просьбы - на момент гипотетического принуждения к подписанию передаточного акта судом, срок аренды ячейки может пройти, а от того, что суд обяжет покупателя выплатить 10% мне будет ни горячо, ни холодно. Вопрос: Какие доп. риски у меня возникают в предложенной покупателем схеме? Существует ли ситуация, в которой я не смогу получить всех денег или на длительный период потеряю право распоряжаться квартирой при расторжении договора/невыполнении договора покупателем? Стоит ли настаивать на добавлении пункта о расторжении договора при неуплате полной стоимости или на практике это мне ничего не дает?

Обязательно ли документ о возврате нанимателем наймодателю жилого помещения должен называться актом возврата? или можно что бы он назывался актом приема-передачи, если в нем отражен смысл того что наниматель передает помещение наймодателю обратно, возвращает ключи и прочее. а также наймодатель не имеет имущественных претензий по состоянию жилого помещения, мебели и техники.

Подскажите пожалуйста! При оформлении имущества как уставного капитала в ооо акт-приемки передачи направляется в налоговую при регистрации не подписанным и только потом после регистрации ооо его нужно подписывать????. Или акт подписывает учредитель (как физ лицо) и исполнительный орган как ООО, но ведь до регистрации ооо в налоговой исполнительного органа еще нет, выходит, что как он подпишет??? Огромное спасибо!

По ДДУ приобрели квартиру. Подписал акт в 4х экземплярах, на руки не вернули ни одного. Объясняют это тем, что подписывает директор, печать тоже он ставит. На вопрос "Когда можно забрать свой экземпляр?" отвечают - после оформления в собственность (заключен дополнительный договор на оформление квартиры). В итоге - забрали экземпляр ДДУ и ни одного акта на руках. Правомерно ли это?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. Арендую нежилое помещение в здании. Собственник здания сменился. Акт приема-передачи помещения подписан 1 августа 2014 г. Однако, сами права, а именно свидетельство о праве собственности у нового собственника здания зарегистрировано в декабре 2014 г. 1 вариант решения вопроса. Я оплачиваю с 1 августа аренду новому собственнику(после получения им свидетельства). 2 вариант решения вопроса. Категорически против платить с 1 августа, так как собственником он стал в декабре 2014 года. Акт приема-передачи подписан, но права еще не зарегистрированы. Как правильно с позиции закона трактовать момент передачи имущества от одного лица к другому. - С момента получения свидетельства и даты указанной в нем. - С момента получения свидетельства и ссылкой на договор купли-продажи, в котором указана дата передачи имущества. Соответственно распространяется ли право собственности на период ранее полученного свидетельства о праве собственности.

Здравствуйте! Приобрела квартиру-уже есть на руках свидетельство о праве ,но пока что нет акта приемки - передачи(жильцы пользуются указанным в ДКП двухнедельным правом для сбора вещей, видимо).Подскажите имею ли я право прописаться в эту квартиру ДО подписания нами этого АКТА?