Административный штраф тсж

Здравствуйте! Я с мужем и детьми проживаю в г. Кургане. У нас управляет домом ТСЖ Кедр. У нас имеется задолженность 22тыс.руб за коммунальные услуги. Управляющая тсж. приходит к нам как к себе домой, в дверь стучится ногами, показания счетчиков приходит снимать вваливаясь в квартиру, не разуваясь, сама, в кухне, чтоб посмотреть счетчики,нужно залезть в шкаф,это она тоже делает сама. Старшую дочь, если встречает на улице, при всех детях начинает говорить про долги и спрашивать, когда рассчитаемся... Увидела у нас на столе мясо, сказала мяско едите, а долги отдать не можете... и так за каждую покупку в магазине, которую она видит...На все возмущения мои, отвечает," у тебя долг, закрой рот"...Справки для получения детских пособий не выдает...Квартира у нас не приватизированная. Скажите пожалуйста неужели нет ни какой управы на таких людей, или если у нас долг, то тсж имеет право вести себя так. Куда мы можем обратиться за помощью? Спасибо за ранне

Добрый день! Решением общего собрания собственников был установлен штраф за нарушение внутренних правил парковки. Кроме того, установлен размер взноса за парковку для автовладельцев, допустивших несанкционированное размещение а/м без договора с ТСЖ , который в 3 раза больше, чем для лиц, с которыми договор был заключен (договор не может быть заключен со всеми собственниками, т.к. машиномест не хватает). В настоящее время оспариваем решение общего собрания собственников. По штрафу позиция такая, что установление штрафов выходит за пределы компетенции общего собрания собственников, установленной ст.44 ЖК РФ. Прав ли истец в том, что ЖК не предусмотрено право общего собрания собственников устанавливать штраф, а значит такое решение не соответствует закону? Позиция ответчика такова, что решение общего собрания собственников является аналогом договора, а договором может устанавливаться штрафная санкция. Насколько обоснованна такая точка зрения? Истец исходит из того, что договор и решение общего собрания собственников не являются аналогами хотя бы потому, что ГК установлен определенный порядок заключения договора, отличный от порядка проведения собрания собственников; под договором должны подписаться все стороны, а при принятии решения могут быть собственники, голосующие против, не участвующие в голосовании, а значит лица, не выразившие свою волю. Кроме того, в вопросе компетенции общего собрания собственников нормы ЖК являются специальными по отношению к нормам ГК (верно?). Относительно установления размера взноса для так называемых нарушителей, имеет ли право общее собрание собственников устанавливать по сути дифференцированный размер взноса для собственников? Я понимаю, что если бы взнос устанавливался за содержание общего имущества, то это, конечно, незаконно. Но в данном случае это плата за услугу, она не обязательная, а только для тех, кто ставит а/м у дома. Не является ли разница в размере платы для тех, с кем заключен договор, и для остальных по сути штрафной санкцией? Истец исходит из того, что у него возникает неосновательное обогащение за бездоговорное пользование услугой, и взыскать с него можно только взнос в размере, установленном для лиц, с которыми заключено соглашение. Еще интересно то, что размер взноса для тех, с кем есть соглашение, установлен правлением ТСЖ, а не решением собственников. Имеет ли право общее собрание собственников устанавливать размер взноса, который не является платой за содержание общего имущества (фактически это плата за содержание индивидуальных а/м собственников)? ТСЖ оказывает услугу, не относящуюся к обязательным видам работ по содержанию общего имущества, разве не органы управления организации, оказывающей услугу, должны устанавливать размер платы? Спасибо.

Нашим многоквартирным домом управляет ТСЖ. Не так давно установили правила парковки, где сказано что за парковку автомобиля возле фасада дома щтраф 500 рублей. Моя машина по сложившимся трудностям стояла не по правилам 2 месяца. На днях пришла квитанция с графой "содержание ТСЖ" - 15000 рублей (обычно содержание около 1000 рублей в месяц). В интернете я прочитал про то что штрафы выносятся только административным и судебным путём. После этого я пошёл к председателю ТСЖ, узнать о законности их решения. Она сказала что это не штраф, а как и написано содержание ТСЖ. Что мне делать? Платить эти деньги как то не охото.

Я купил квартиру в августе 2006 года, получил право собственности в мае 2007 года. С мая 2007 года плачу коммунальные услуги. Сейчас ТСЖ требует оплаты услуг с августа 2006 по май 2007. Законно ли данной требование об оплате коммунальных услуг ТСЖ? существует ли срок давности по данному требованию? прошу дать ссылку на статью закона

У меня имеется в собственности нежилое помещение на первом этаже жилого дома, которое я купил для ведения бизнеса (первоначально - продуктовый магазин). Вход в помещение находится на обратной стороне дома, т.е. не с той стороны, где находятся входы в жилые подъезды.После того, как помещение было отремонтировано, получены все разрешительные документы и лицензии и магазин открылся, управляющая компания решила огородить весь периметр дома забором, с установкой в местах прохода и проезда калиток и ворот, которые открываются только с помощью чип-ключей, либо службой консьержа через переговорное устройство. Мое помещение, как и несколько других подобных бизнесов, оказались блокированными, т.е. посетители должны для прохода либо открыть калитку ключом (которые есть только у немногих), либо пытаться договориться с консьержем. Количество покупателей (итак немногих, так как дом только начинает заселяться) резко сократилось, и сейчас я, как и другие предприниматели, терплю серьезные убытки. Мы (собственники нежилых помещение этого дома) ходили на прием к начальнику управляющей компании, но ничего добиться не смогли. Мало того, нас пытаются заставить заплатить за забор, который мы требовали не возводить и из-за которого наш бизнес терпит убытки. Что мы в этой ситуации можем сделать, как отстоять свои права и защитить бизнес? С уважением, Сергей.