Агенство квартира

Здравствуйте. Постараюсь описать все как можно более лаконично. Связался с агентом недвижимости по объявлению, попросил найти варианты стоимостью до 1 350 000. Она сказала, что есть квартира за 1 450 000, но она узнает скинет ли продавец стоимость. Перезвонила и сказала, что продавец согласен за 1 300 000. Путем не хитрых вычислений я предположил, что комиссия составляет 50 000р. Далее встретились с продавцом, посмотрели документы, квартиру (агента на месте не было, что мне показалось довольно странным) и договорились на задаток в следующий день в офисе у агентства. Пришли на место и юрист этого агентства после недолгого составления "предварительного договора купли продажи" дала его нам на ознакомление. В договоре мной было найдено и исправлено около 10 ошибок, ошибки были вида: 1)буква "Э" в номере паспорта (номер состоит только из цифр) 2)опечатки 3)повторяющиеся слова (на основании на основании) 4)конструкции вида - "100 000 тысяч рублей" (так понимаю это 100 миллионов) И это только, то, что заметил я. В первом варианте не был написан адрес квартиры, только город. К слову это она заметила сама. Я это описываю, что бы была более полная картина После всех правок, передачи задатка и подписания договоров она сказала, что нужно подписать обязательство (фотографию прилагаю) где я должен им заплатить 75 000р. за информационные услуги + 7000р. сопровождение + 2000р. пошлина. Я конечно же отказался и после довольно эмоциональных переговоров с директором сумма с 75 была снижена до 50, но даже так сумма выросла на 9т.р. сверх меры. И у продавца тоже цена за инф услуги была выше чем он ожидал (ему сказали, что для него все бесплатно), тем не менее мы с продавцом их подписали по глупости, а через некоторое время придя в себя (на самом деле сильно выбило из колеи) мы решили, что подобные условия нам ОБОИМ не выгодны и хотим расторгнуть предварительный договор купли продажи без взаимных претензий с возвратом задатка. Я позвонил уведомить о решении директора, а она мне заявила, что поскольку я заключал договор в ее агентстве, то и расторгать его должен у них (собственно сказала, что у них есть служба безопасности, "есть лазейки что бы восторжествовала справедливость" - цитата не точная, но смысл передает). После всего этого они мне не внушают доверия и я не хочу больше с ними видеться. Должен ли я расторгать договор у них в офисе? Какую силу имеет "обязательство" в отношении продавца? Довольно странная и непонятная структура документа для меня. В зависимости от трактовки он может спокойно продать свою квартиру кому угодно за стоимость отличную от 1 300 000, и до того, что он теперь при любой продаже должен им заплатить. Какую силу имеет "обязательство" в отношении покупателя? Так понимаю, что пока не куплю эту квартиру платить им не обязан? Имеют ли силу приписки рукой? Это нормальная практика? Можно ли их квалифицировать как мошенников и стоит ли писать жалобу на них? Если да, то куда? Меня очень сильно смущает, что обязательство мне дали после подписания договора - когда вроде как я уже воспользовался их работой.

Агенств недвижимости выставила 2 объявления продаже, с разной ценой. Я позвонила по тому что дешевле и готова заключить предварительный договор. Но теперь агент говорит что цена выше чем озвучено и еще 2% за услуги агентства нужно платить, что в целом увеличило стоимость более чем на 150тр. Как отстоять свои интересы и купить квартиру о той цене что стит в объявлении? Законны ли действия агента?

Есть исполпроизводство по взысканию 1200000 рублей. У должника 1/3 доля квартиры , сособственник - его несовершеннолетний ребёнок. Должник прописан постоянно в приватизированной его родителями квартире. Сидит за мошенничество с указанной квартирой 5 лет, скоро выйдет. На момент совершения преступления по отношению к потерпевшему - взыскателю квартира была строящейся и права собственности на неё у должника - преступника не было, он там никогда не жил , а жил у родителей. Фактически квартиру продал и передал потерпевшему взыскателю, а потом взыскатель был выселен из квартиры по решению суда по иску матери ребёнка-сособственника. Вопрос . У кого есть судебная практика по вопросу обращения взыскания на квартиру, если должник не был прописан в ней и не жил ? Какой Пошлиной в суд оплачивается требование об обращении взыскания ?

Здравствуйте, хотела бы у Вас поинтересоваться насчёт агенства, по сдачи в аренду квартир. Мне сказали, что бы я приехала к ним в агенство и сделала предоплату (комиссия) 10000 рублей. Но меня берут сомнения... А если они меня обманывают. Ведь саму квартиру мне якобы покажут вечером... Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо.

Здравствуйте! Погасили ипотеку до сдачи дома. Ранее заплатили агенству недвижимости за получение свидетельства о собственности по доверенности. Дом сдан, агенство требует от нас расписку от регистрационной палаты о снятии ипотечного обременения. Подали документы через МФЦ, но нам отказали. Причина отказа: ипотека в силу закона отсутствует. "Поймать" государственного регистратора для консультации не можем 3ю неделю. В связи с этим 2 вопроса здесь: 1) мы вообще имеем право снимать обременение с квартиры, свидетельства о собственности которой нет? Может быть, обременение надо снимать с договора долевого участия? Если наша догадка верна, как донести это до специалиста, принимающего документы (на что сослаться)? 2) какой адрес указывается в заявлении на снятие обременения: строительный (как в договоре долевого участия) или фактический на момент сдачи дома (как в акте приёмки-передачи квартиры)?

Здравствуйте! Такая ситуация: хочу сдать свою квартиру-студию (м. Девяткино, 25 кв.м.)в аренду на год бесплатно с условием выполнения там ремонта по моему плану( проекту). Хочу также вести надзор и контролировать сам ремонт еженедельно. Какой договор будет в этом случае? как и где найти таких "съемщиков"? Заранее спасибо за ответ!

Как нам лучше заключить договор с Арендатором, хотим передать бизнес в аренду! Есть производство, оборудование помещение, задача передать бизнес мастеру цеха, какой договор оформить с ним, и как это лучше сделать

Добрый день. Я с невестой ищу квартиру для съема. Но постоянно натыкаюсь на агенства по заселению. Они просят за свои услуги денег. При этом договор с хозяевами квартиры они не заключают и зачастую хозяева даже не в курсе что их квартира таким образом сдается. Скажите это законно? И какой выход есть из сложившейся ситуации?

Здравствуйте! Помогите советом! Покупаю квартиру, нашла через агенство...квартира устраивает,хочу брать,встал вопрос о правильности сделки! Получается квартиру в сдавшемся доме продает подрядчик,но через агенство,на которое я и попала! Мы на этапе заключения договора и вот она говорит,что после его заключения и того, как я посмотрю все документы на дом и квартиру, мы едем в банк вносить на счет юр.лица(подрядчика) оставшуюся сумму,затем по ее словам едем в юстицию и там уже все закончится! Меня интересует правильно ли это что сначала деньги , потом в юстицию и вообще говорят уже эти дела проходя не в юстиции, а в росреестре! Подскажите последовательность и правильность всех этапов!!!

Здравствуйте, пытался снять жилье, обратился по телефону, найденному в интернете. По телефону мне предложили приехать в офис и внести залог, который частично пойдёт на оплату первого месяца аренды. Я приехал, внёс залог, подписал договор. Потом договорился с их агентом о просмотре квартиры. Но в последний момент агент отменил просмотр, сославшись на непредвиденные обстоятельства. И так произошло несколько раз. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги? Важно, что в договоре написано что расторгнут до истечения срока действия он быть не может. Законно ли это? Есть ли у меня шанс вернуть деньги? Прилагаю фотографию договора в хорошем качестве.

Здравствуйте! У меня к Вам вопрос.Моя мама хотела приватезировать квартиру и сразу продать.Квартира в аварийном состоянии под снос. Она обратилась в агенство недвижемости с услугой помочь в приватезации квартиры.Впроцесе приватизации риелтор данного агенства сообщил ей что есть покупатель на квартиру готовый внести задаток.Она соглашается и берет задатокРехпалата отказала в приватезации.Подали в суд.Было два суда там тоже разрешение на приватезацию не дали.Теперь этот дом сносят ей дают квартиру.оказалось что Покупателем является начальник агенства недвижемости оформляющий приватизацию. теперь требует новую квартиру,или срочно отдать залог,но он настаивает на новую квартиру.Агенство недвижемости не отдает договор социального найма квартиры,чтобы получить ордер на новую квартиру.Имеет ли он право на новую квартиру если задаток давался за старую аварийную квартиру, так как цена была на много дешевле.Имеет он право отобрать новую квартиру,если все документы на маму.

Как вернуть деньги с агенства недвижимости по договору на оказания услуг по подбору вариантов найма жилого помещения?С АН был заключен договор,уплачены расходы,связанные с подбором вариантов найма жилого помещения,в сумме две тысячи рублей.Подходящую квартиру агенство не предоставило,деньги вернуть отказываются,ссылаясь на пункт договора,в котором написано "при расторжении договора заказчиком,уплаченная сумма возвращается в размере 300 рублей.Но договор мы не расторгаем,а пишем претензию на имя директора,ответ получаем такой же.Что делать?

Здравствуйте! Мы с семьей(я, муж, 3-е детей) решили купить квартиру 2-х комнатную. Нашли по цене более менее подходящую, проблема в том, что продает ее агентство недвижимости. Я как то сомневаюсь в нем. Во-первых в этой квартире со слов риелтера 2 собственника, один из которых несовершеннолетний. Агентство на словах все так красиво расписало, что будет отказ несовершеннолетнего, вернее его опекуна и органов опеки и плюс ему предоставят комнату в общежитии. На счет задолженности по квартире, если она и есть, то ее оплатят риелтеры, но я боюсь, что сейчас можно ведь составить липовую справку о том, что нет задолженности. Мы покупаем за материнский капитал, плюс доплата, так вот агентство просит задаток в размере 15 тыс. рублей уже через день и оставшуюся сумму наличкой в течении недели, но я не уверенна в том, что все пройдет законно. Прошу вас мне помочь, как правильно мне действовать в данной ситуации, и как я могу проверить есть ли задолженность по квартплате и за электроэнергию и т.д. И стоит ли мне вносить задаток, если у меня вся информация только на словах от риелтера?

Добрый день! Мать моей супруги является собственником ½ доли дома (дом в аварийном состоянии, к проживанию не пригоден). Собственник второй доли умер в 1973 году. В наследство после него никто не вступил, наследников нет ни по закону ни по завещанию. Местная администрация не отстраняется от данного ей законом права оформления выморочного имущества, но порядок дальнейшего использования данной долей не определен. Как ей, являясь собственником ½ доли, можно приобрести у муниципалитета вторую половину и стать собственником дома целиком? 1). Может ли она приобрести муниципальную долю бесплатно в порядке приватизации? 2). Может ли она выкупить долю, используя преимущественное право покупки как участник долевой собственности? Как будет определяться стоимость доли в этом случае? 3). Может ли она в судебном порядке (до оформления права муниципальной собственности) приобрести долю в порядке приобретательной давности по статье 234 ГК РФ?