Авто недвижимость

Здравствуйте! Проблема следующая. Подумываю купить квартиру в строящемся доме. Поехал в офис компании, взял договор – написано ДДУ. Но! Застройщик «БРиз» договоры с дольщиками напрямую не заключает. А заключаются договоры только через Агентов – компании «Мегалит» и «Охта Групп» (тоже застройщики, питерские). Эти фирмы, согласно проектной декларации, являются учредителями «Бриза», им принадлежит, соответственно, 40% и 60% голосов в органе управления этой компании. Собственно, «Бриз» и был создан упомянутыми компаниями для реализации ЖК, в котором я хотел бы купить квартиру. Так вот. В договоре ДДУ указано, что Агент действует на основании Агентского договора номера такого-то и доверенности номер такой-то от имени и по поручению Застройщика. В офисах Агентов и Застройщика отказываются предоставить копии агентского договора и доверенности. Даже просто ксерокопии не дают, не говоря уже о заверенных копиях. Предлагают только почитать эти документы непосредственно в офисе. При чем они настолько не хотят их давать, что готовы по-моему письменному заявлению на имя гендиректора дать письменный отказ (по крайней мере, они так говорят). Не дают они копии, по их же словам, и при заключении ДДУ. Т.е. заверенные копии этих документов получить нельзя НИКАК. Собственно, вопрос. А это вообще нормально? Меня такое поведение очень сильно настораживает. Что такого может быть в агентском договоре (и доверенности), что они ни в какую не хотят предоставить его дольщику?

Добрый день! Я имею в собственности 1/2 долю жилого дома без выделения своей части (1 вход, 1 кухня, всё общее). В доме ни один из собственников не проживает. Случайно выяснилось, что второй собственник поставил на миграционный учёт 9 иностранных граждан, соответственно, без моего согласия. Все 9 человек проживают в доме - в связи с чем, пользоваться этим домом я не имею возможности. После обращения в отдел полиции, УФМС и прокуратуру, я получил ответ: при постановке на учёт иностранцев и их заселении вторым сособственником без моего согласия нарушений не выявлено. Вопрос: имеет ли право второй сособственник без моего согласия ставить на миграционный учёт и сдавать помещение в аренду третьим лицам? И каким законодательным актом я могу воспользоваться для защиты своих прав? Заранее спасибо!

Здравствуйте. Я приехал на авто, зарегистрированной в Испании. После истечения моего полиса я купил страховку в России (ОСАГО). Теперь мне надо возвращаться.До границы я могу доехать с российской страховкой. А как поступить потом,если Зеленую карту мне не продают здесь? Спасибо.

Возможно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи нежилого помещения ,если на момент его подписания совсьвенник (продавец) не предъявил покупателю технический паспорт недвижимости сославшись на его утерю и при свидетелях заявил что ни каких перепланировок нет.в последствии покупателем была выявлена не узаконеная перепланировка?

Мной был дан отказ от выкупа комнаты в коммунальной квартире на сумму 1,5 млн руб в 2009 году и комната была продана другому человеку. А в 2015 году мне в руки попадает договор купли-продажи той комнаты и там указана сумма 1млн руб. Могу ли я оспорить сделку или срок давности истек?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мы за электроэнергию платим каждый месяц и платим за погашение долга. Приезжали к нам электрики сняли показания без нашего ведома, сделали перерасчет. Потом приходит уведомление что нам отключат свет если мы не выплатим все или заявление на рассрочку не напишем. Не проходит и 30 календарных дней к нам приехали и отключили свет. При том что у нас грудной ребенок и сестра у меня инвалид 1 группы. У нас дома все электрическое газа нет. Ездили в Электросбыт а они даже нас слушать не хотят, платите сумму всю.

Добрый день! В разводе уже 6 лет. Муж проживает в другом городе. Имеет треть в совместно приобретенной квартире. Алименты платятся им нерегулярно и бывший муж имеет по ним задолженность. Скоро совершеннолетие ребенка и встанет вопрос о продаже им его доли в квартире, которую он до этого продавать не хотел, боясь вычета из суммы сделки алиментов на сына. Судебный пристав предложил наложить арест на его долю в квартире, до погашения им задолженности по алиментам. Вопрос: 1. Целесообразно ли это; 2. Возможно ли в счет его задолженности по алиментам и его долгов по ЖКХ (по его доле) снизить стоимость его доли в квартире;3. Дальнейший механизм снятия ареста с доли; 4. Взысканием задолженности по алиментам, наложением ареста на его долю, должен заниматься отдел судебных приставов по месту его постоянной прописки (у нас в городе) и соответственно моей пропиской с сыном или отдел по месту его нынешнего проживания в другом городе с временной пропиской? Спасибо!

Прошу откликнуться тех у кого есть положительный опыт в аналогичных делах. С уважением и благодарностью за потраченное Вами время Михаил Необходимо зарегистрировать договор купли-продажи 11 летней давности Хронология событий: 1. Суд по разделу участка и дома, истцом выступал продавец с 2003г. 2. Изменение семейных обстоятельств у продавца, принятие решения о продаже участка с частью дома март 2004г. 3. Выдача нотариально заверенной генеральной доверенности на ведение дела в суде для скорейшего решения вопроса с разделом покупателю, в этот же день заключение рукописного договора с указанием сумы и за что получены деньги, получение денег продавцом март 2004г. 4. Заключение мирового соглашения в суде июль 2004г. 5. Получение Свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок и дом ноябрь 2004г. 6. Отсутствие возможности заниматься оформлением то у покупателя, то у продавца с 2004 по 2010г. 7. Смерть продавца октябрь 2010г. С 2004 года в поселковой администрации в курсе, что продавец продал свою долю недвижимости, и выбыл из членов дачного кооператива, счета с тех пор на него не выписываются. Справки от председателя дачного кооператива имеются. При необходимости возможно предоставление квитанций об оплате покупателем своих счетов от дачного кооператива. Продавец являлась родной тетей покупателю У продавца есть 2 сына, которые знают, что недвижимость была продана, но не знают, что до сих пор не оформлена, наследственное дело ими 100% не открывалось. Текущая необходимость: зарегистрировать (признать действительной) сделку по вышеуказанному договору, полностью оформить недвижимость. Следующие документы в наличии: 1. Договор рукописный 2004 2. Генеральная доверенность на ведение гражданского дела по разделу участка и полного оформления 2004 3. Определение суда о разделе участка июль 2004г. 4. Регистрационное удостоверение на часть дома (старое) 1991г. 5. Свидетельство о праве собственности на землю (старое) 1994г. 6. Свидетельство о государственной регистрации права на часть дома и постройки (новое) ноябрь 2004г. 7. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (новое) ноябрь 2004г. 8. Ксерокопия паспорта продавца 9. Копия свидетельства о смерти продавца 10.Выписка из ЕГРП о том что недвижимость числится за продавцом от 10.2014.г

Здравствуйте! Состою в гражданском браке. Купили в ипотеку земельный участок (на данный момент выплачено всего 10-15% от стоимости участка), остальное выплачиваем каждый месяц, платежами через банк (она вносит деньги). Участок оформлен на гражданскую супругу. Я знаю что до брака этот участок будет считаться её. Вопросы: 1) После брака чей будет участок? (сейчас выплачено всего 10-15% от всей стоимости). Получается если будут в браке то, общее нажитое имущество 90-85%. 2) Что нужно сделать, чтобы собственники были пополам 50/50.

На нашем "диком" пляже на берегу р. Волга местный житель арендовал участок воды и берега и построил лодочный причал (серьезное сооружение из бетона, с заглублением свай в дно и бетонированием берега). Обязан ли он снести причал после окончания срока аренды? Есть ли ограничение на плотность строительства аналогичных сооружений, ведь если все местные жители там арендуют берег и построят причалы, то нам негде станет купаться?!

Здравствуйте, хочу купить конфискованный дом-таунхаус у банка, земельный участок на котором стоит дом является собственностью другого частного лица. Скажите, какие могут быть проблемы в дальнейшем, если собственник земли откажется сдавать ее в аренду, продавать или назначит невыполнимые условия аренды участка. Может ли владелец участка как то повлиять на сделку или пользоваться землей на свое усмотрение?

Здравствуйте! При подаче в суд иска о признании права собственности в силу приобретательской давности, юрист обязал нас сделать оценку дома (дом не является нашим, нигде на балансе не стоит, из документов только тех.паспорт на умершего дядю). Оценщики оценили дом 993 261 руб. Исходя из оценки госпошлина составила 13 132,61 руб. В удовлетворении иска было отказано. Отсюда вопрос: нужно ли было делать оценку и платить такую гос.пошлину, если дом не является нашим??? Юрист, который проиграл наше дело, говорит, что нужно было обязательно платить такую гос.пошлину. Сейчас подали другой иск в суд: о признании права собственности в порядке наследования (согласно требований ст.22 ГПК РФ). Госпошлина составила 300 руб. Был ли прав наш юрист заставив заплатить такую большую госпошлину?