Аванс продавцу недвижимости

Добрый день! Меня зовут Ольга. Мы хотим приобрести квартиру у продавца, но ему срочно нужны деньги и мы боимся, что он может найти клиента за наличку и сорвать сделку, у нас часть денег ипотека, пока мы собираем документы для сделки. Можем ли мы дать ему половину стоимости квартиры и заключить договор о том, что он обязуется в определенные сроки передать нам в собственность эту квартиру за оговоренную стоимость (доплатить оставшуюся сумма). Всё это оформить у нотариуса. Или всё таки не стоит этого делать и этот договор нам в будущем не особо поможет уберечь нас от риска?

Ситуация следующая, продаю дом. Сегодня позвонил покупатель, сказал что готов купить дом (дом он не видел) стоимостью 2,6 млн., но сейчас улетает в отпуск до 18 января 16 года. Предлагает следующую схему - перевести на карту аванс 100 тыс. руб. (что бы дом мы сняли с продажи), и 18 января подъехать и начать оформлять договор купли-продажи. Какие могут возникнуть проблемы?

Доброй ночи! Помогите, пожалуйста. Я заплатила Продавцу квартиры аванс 30 000 (есть расписка, естественно). Ситуация изменилась, квартиру не покупаю. Звоню продавцу с просьбой вернуть аванс. Он отказывается. Как быть? Как вернуть аванс?

Заключила договор с агентством "об оказании услуг по приобретению права собственности на объект недвижимости". В дополнительном соглашении было написано "...был внесен аванс в размере....который входит в стоимость продаваемой комнаты". В гарантийном обязательстве сказано " получение обратно суммы.... гарантируется в случаях неисполнения продавцом своих обязательств, при наличии неустранимых препятствий при регистрации и если при выполнении моих обязательств договор не будет подписан". Я не уложилась в срок действия договора- не могла зарегистрировать продажу другой недвижимости в Уфрс - была приостановка, и, соответственно, не могла получить деньги для покупки комнаты. От покупки комнаты я не отказывалась ни письменно ни устно и звонила агенту продавца как только решила финансовый вопрос. Но мне сказали, что все сроки вышли, продавец комнаты потерял встречку и моя внесенная сумма мне не возвращается.

Здравствуйте! Заключила с агенством договор на покупку квартиры, объявление на продажу нашла через интернет, вынуждена была внести аванс 50000 руб.(на квартиру были еще претенденты). Доплата должна была произведена от продажи собственной квартиры. Через 2 дня мой покупатель от покупки квартиры моей отказалась по семейным обстоятельствам - есть ее пояснительная записка. Я обратилась в агенство с письменным заявлением о расторжении договора и заявлением о возврате аванса в полном объеме. Аванс вернуть не отказались, но поставили письменно условие возврата в зависимость от оплаты их услуг, т.е потребовали оплатить услуги агенства в сумме 20000 руб. Предметом договора была продажа квартиры, т.к. агенство не осуществляло ее поиски для меня, на осмотр квартиры ездили на моей машине. Прейскурант цен, выставленный агенством не подписан директором, не имеет печати агенства и составлен не в денежном, а в процентном эквиваленте от стоимости услуг агенства. подала в суд, но судья на стороне агенства. Завтра последнее заседание суда. Агенство грозит подать на меня в суд встречный иск за неуплату их услуг. Что делать? Заранее спасибо!

Продавцу отдан аванс за покупаемую квартиру-900 тыс руб. Составлен договор купли-продажи, где прописано, что продавец получил стоймость квартиры полностью-1 млн руб, между собой продавец и покупатель определили стоимость продаваемой квартиры в 1 млн 780 тыс руб (т. к. квартира менее 3 лет в собственности),договор передан в рег палату для оформления права собственности. При этом продавцом была написана расписка, о том, что он получил 900 тыс в счет продаваемой квартиры. А покупателем написана расписка о том, что обязуется вернуть оставшиеся 880 тыс после продажи своей квартиры или квартиры продавца без указания конкретных временных сроков. Через 12 дней продавец приостановил оформление документов в рег пал. Мне заявляют, что ждать больше не могут, моя квартира не продается пока, а эту квартиру тоже продать не могу, т.к не имею на руках документов. Хочу вернуть свои деньги и отказаться от этой квартиры. При этом знаю, что аванс продавец уже потратил.Могу ждать когда продавец найдет другого покупателя, но как защитить себя,чтобы квартиру не продали не позвав меня на эту сделку????

Я выставила на продажу дом, нашла покупателя. Покупатель предложил составить предварительный договор и внести аванс. В предварительном договоре указана сумма аванса, дата основного договора. Но на дату заключения основного договора купли-продажи покупатель отказался от покупки, сказал чтобы аванс я оставила себе. Спустя месяц недобросовестный покупатель стал требовать с меня аванс. Должна ли я его возвращать?

Добрый вечер!Вопрос в следующем,собрались с супругом покупать квартиру по ипотеке,решили,раз банк будет проверять документы,то в услугах риэлтора не нуждаемся,если что не так,то банк не даст согласия на покупку. Нашли подходящий вариант,у нас попросили аванс,чтобы пока банк рассматривает документы эту квартиру не продали и не показывали другим покупателям.Аванс у нас планирует забрать риэлтор,какие у него должны быть документы от продовца?Должна ли быть доверенность у риэлтора?

Добрый день! Я продаю дом. 28.03.2014 г. между мной и гражданкой С. был заключен нотариально предварительный договор о продаже дома. Сумма основного договора 3800 тыс. руб. Аванс 200 тыс. руб. Срок заключения основного договора 15.05.2014 г. В настоящее время основной договор не заключен. Гражданка С. ссылается на то, что не может продать свой дом и требует возврата аванса. Могу ли я оставить аванс себе?

Добрый день, уважаемые юристы! Я - покупатель квартиры. Оформляем договор с агентством (Договор о внесении авансового платежа) о покупке квартиры. Прошу Вас подскажите, должен ли собственник присутствовать при подписании данного договора и внесении аванса? И чем аванс отличается от задатка? Заранее Спасибо! С уважением, Лана.

Хотим приобрести квартиру.Подобрали вариант.У продавцов на руках ДКП с рассрочкой платежа. Собственность будет после всей оплаты.Часть денег еще не выплачена. Они предлагают нашим авансом погасить долг.И потом оформляется собственность.После чего происходит договор купли-продажи между нами. Как правильно повести себя в этой ситуации. С чего начать.Что посоветуете? Как себя обезопасить при внесении такого большого аванса?

Отдал аванс за приобретение дома, есть расписка продавца в получении аванса, продавец отказывается возвращать аванс и продавать дом. можно ли написать письмо в РЭГ палату с просьбой поставить обременение на данную недвижимость до возврата продавцом аванса или заключении сделки купли-продажи(есть опасение что продавец взял аванс с других покупателей, в полицию не обращаемся т.к. хотим приобрести этот дом)