Аванс за квартиру ипотека

Добрый день! Намереваемся приобрести 2к кв на вторичном рынке посредством ипотеки. Собственник просит аванс в размере почти 10% от суммы квартиры. Будет ли данная сумма вычтена с первоначального взноса, если да, то как правильно оформить передаче денег. Спасибо!

Здравствуйте. Месяц назад подписали договор аванса. В нем я продавец квартиры. Мне покупатель передал сумму за покупку квартиры 100 000 т.р. Покупатель отказался от покупки и требует возврат аванса. Имеет ли он на это право, если в договоре прописано что в случае отказа от покупатель теряет сумму аванса.? Соглашение о расторжении не присылают. И как можно предварительно себя обезопасить? Договор действует до 10.07.2017. Спасибо

Здравствуйте. Решили купить квартиру, но нужной суммы на данный момент нет в наличии.Агент предложила заплатить аванс, в размере 2% от стоимости квартиры и деньги будут находится у них в офисе. Это нормально? А если ничего не получиться? Мне их вернут? Этот аванс следует как то оформить документально? Заранее благодарна. С уважением, Ольга.

Добрый день. Продаю квартиру. Покупатели с ипотечным займом. Прошу аванс, чтобы передать его за мою будущую квартиру и закрепиться за ней. Покупатели говорят мне, что лишних денег нет- всё до копейки отложено на первоначальный взнос. Разве он не может выплатиться мне? Главное - заключить договор аванса. Я не права???? Банк ВТБ 24

По расписке были заплачен аванс 1500000 рублей в счет оплаты стоимости квартиры.Стоимость квартиры 2150000. Но мы не знали,что эта квартира состоит в залоге у банка.Деньги мы вернуть не можем,так как их у продавца квартиры уже нет.И квартиру оформить на себя тоже не можем,она в обременении.Можем ли мы притендавать на квартиру.И как это можно сделать.Расписка незаверина юридически.Чеки о переводе денег имеются.

Здравствуйте. Покупаю в ипотеку вторичное жилье. Продавец действует через риэлтора, договорились о цене, риэлтор просит аванс в счет стоимости квартиры. Дело в том, что продавцу необходимо найти встречное жилье, чтобы продать текущее. Но я как покупатель ограничен в сроках ожидания, ведь продавец может так ничего и не выбрать из предлагаемого риэлтором жилья. Меня интересует вопрос: если я попрошу вместо договора аванса составить договор задатка, ограничив продавца в сроках поиска встречного жилья (например 2 недели), то по истечении этого срока он будет обязан вернуть задаток в двойном размере (хоть и не отказывался от продажи квартиры) или нет? Если нет, то каковы последствия вообще для меня как покупателя? И при удачной сделке действительно ли аванс будет включен в стоимость квартиры при получении ипотеки?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотели купить жилье оставили задаток 10 000 рублей, что бы не показывали жилье (забронировать так сказать). Ипотеку не одобрили, а задаток не хотят отдавать. Что делать?

Здравствуйте, мы покупаем квартиру по ипотеке, наши продавцы просят оплатить им 70% от стоимости квартиры сразу(эта сумма у нас имеется наличными), не дожидаясь оформления сделки,т.к. они покупают жилье и те продавцы просят у них задаток. можно ли это как то оформить чтобы мы не оказались обманутыми?оформить договор заверенный нотариусом?будет ли он иметь юридическую силу?

здравствуйте, ситуация следующая: продаем квартиру 1-ую за наличку, ждем деньги в течении двух недель, нашли себе 2-ую, будем оформлять оставшуюся часть в ипотеку. как лучше всего забронировать квартиру, оставить задаток? как оформить правильно, чтобы не пролететь, чтобы деньги отданные за оформление, за оценку недвижимости не улетели в случае не пропуска квартиры со стороны банка

Добрый день. Собираюсь купить земельный участок с домом на нем. На землю и дом отдельные документы на собственность. Земля и дом находятся в обременении под ипотекой. Для того, чтобы оформить куплю-продажу нужно выплатить остаток задолженности по ипотеке – примерно 4,5 миллиона руб. Продавец предлагает оформить договор задатка на эту сумму с регистрацией у нотариуса. Затем он закрывает ипотеку и мы оформляем куплю-продажу с последующей доплатой с моей стороны. Рабочая ли это схема? Может есть менее рисковые варианты оформления? C уважением, Игорь

Добрый день! Я покупаю квартиру в ипотеку. Есть предварительное одобрение кредита банком. В договоре аванса с продавцом указано, что в случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по договору, за которые ни одна из сторон не несет ответственности, покупатель вправе отказаться от приобретения квартиры, при этом вся сумма аванса возвращается покупателю в полном объеме. А в случае не заключения сделки купли-продажи квартиры по вине покупателя сумма аванса остается у продавца. Если банк после предоставления всех необходимых документов не одобрит ипотечный кредит, смогу ли я вернуть аванс в соответствии с условиями договора или нет?

Добрый день. Я планировала приобрести квартиру с участием ипотеки. Меня одобрил Банк, как заемщика. За выбранный мною объект я внесла задаток (30т.руб), мы заключили соглашение на 2 месяца, но банк потребовал дополнительные документы, на которые ушло время. К моменту окончания срока Соглашения о задатке и предварительного договора, Банк одобрил объект, но провел повторную проверку по мне, как по заемщику и отказал в выплате ипотеки. В результате - клиенты, которым я внесла задаток отказываются возвращать мне сумму и продлевать договор (я снова подала документы в другой банк), а они уже нашли нового покупателя на свою квартиру. Есть ли у меня право требовать обратно внесенный задаток, ведь я не отказывалась покупать квартиру, но они продлить соглашение о задатке отказались. Заранее благодарю за ответ

22.09.15г мы с мужем подобрали квартиру в 2-х кв. доме. С продавцом договорились, он нам написал расписку от руки что он с нас взял предоплату в счет покупки квартиры в размере 50 000 (пятьдесят т.р). И спокойно поехали продавать свою, но форсмажор, и наш покупатель отказывается от нашей квартиры. Денег у нас нет соответственно.. Я звоню продавцу и поясняю свои обстоятельства. Деньги он отказался возвращать(50т.р) но сказал пойдет нам на встречу и вернет тогда, когда продаст данную квартиру. Что делать нам в данной ситуации??