214 фз

Добрый вечер. Везде на форумах есть информация,что застройщик не может брать оплату по договору дду без его регистрации в регпалате. Читаю 214 фз о дольщиках и не могу найти такую статью. Будьте любезны .помогите найти ,если такая статья и пункт есть.

В ноябре 2013 мы приобрели в долевом строительстве 2х комнатную квартиру. По договору участия в ДС сдача была намечена на 1 квартал 2016 года (не позднее 11 .03.2016 года). К этому числу сдача дома осуществлена не была. В апреле застройщик прислали уведомление, в котором было сказано, что "срок завершения строительства объекта перенесен... и планируется в срок до 3 квартала 2016 года (11 сентября 2016 года)". Сегодня, с трудом дозвонившись до застройщика, нам заявили, что сдача дома снова переносится на 1 квартал 2016 года, о чем мы будем уведомлены позднее и должны будем подъехать в офис, чтобы подписать необходимые допсоглашения. Чего мы делать не собираемся. Законны ли действия застройщика? Он заявил, что по 214 ФЗ они имеют право и дом так или иначе будет сдан. Но когда - это другой вопрос... Мы намерены подать в суд и потребовать уплату неустойки. Имеет ли смысл, и если да, то с чего начать?

Добрый день! Помогите просчитать неустойку по 214-ФЗ. Подскажите как считать или какая сумма будет на 06.09.16, если по договору конечный срок 11.08.16. И еще подскажите, по закону "о защите прав потребителей", как считать неустойку на устранение замечаний. По закону ведь это 45 дней. Но в договоре с застройщиком указано 3 месяца... Приемка была 12.05.16. Квартира на сегодняшний день не принята. Цена договора 2242079. Была уплачена в полном объеме, без нарушения сроков еще в 2014 году.

Я дольщик. Срок передачи квартиры давно прошел. Требую от застройщика вернуть деньги, тот согласен. Застройщик предложил доп соглашение о расторжении ДДУ в котором указаны суммы, даты и указано что до полной выплаты денег квартира у меня в залоге. Вроде все красиво, но он может не выплатить деньги и обанкротиться. Вопрос в том защищает ли меня 214 фз с момента расторжения договора в росреестре и до момента полного перечисления денег??? Застройщик уверяет что до перечисления денег я остаюсь дольщиком так как моя доля мне не возвращена, так ли это?

Был заключен Договор участия в долевом строительстве жилого дома. Стороны договорились и заключили Соглашение о расторжении Договора. Согласно Соглашению Застройщик обязан вернуть деньги в течении 10 дней. Застройщик уже месяц как не возвращает деньги. Договорной неустойки не предусмотрено. На основании чего рассчитывать неустойку в указанном случае? 214 ФЗ такую ситуацию не регламентирует... Спасибо.

Если застройщик задерживает выдачу ключей, на 2 месяца. Квартира приобреталась в 2013 году, первоначально по преддоговору, далее я перешла ( с доплатой) на 214 ФЗ. Застройщик Мортон. В какой момент нужно подавать в суд? По месту жительства покупателя, физ лица? Или по месту нахождения застройщика? О каком размере компенсации может идти речь? Квартира приобреталась за 3 млн?

Добрый день! Я купил квартиру по ДДУ. Мне была представлена на информационных материалах схема квартиры. Соответственно указана её площадь. ДДУ по 214 ФЗ. Окончание по договору 3й квартал 2016 г., т.е. 31.09.2016. Сейчас уже известно, что застройщик просит доплату за изменение площади. и САМОЕ ВАЖНОЕ, площадь увеличилась практически на 10% за счёт присоединения части ОБЩЕДОМОВОГО коридора к квартире! Мне эти метры не нужны. Есть ли юристы/адвокаты готовые заняться РАЗБОРОМ полётов с застройщиком и точно уверенные в результате дела?

Застройщик новостройки обуславливает подписание ДДУ, заключением соглашения о бронировании квартиры. Согласно соглашению о бронировании, застройщик снимает квартиру с продажи и ставит на время в бронь, после внесения дольщиком на счёт застройщика брони в размере стоимости квартиры. ДДУ составлен в виде приложения к соглашению о бронировании. . Является ли данная форма бронирования - не законным привлечением денежных средств дольщиков до регистрации ДДУ нарушающее 214 ФЗ ? . Если Дольщик заключивший вышеуказанные договора но не внёс в установленный срок сумму брони или внёс только часть суммы брони, то имеет ли право Застройщик, не ставить квартиру в бронь ? . Если Дольщик не внёс бронь, а Застройщик в результате заключил и зарегистрировал ДДУ в Росреестре с другим дольщиком, то может ли первый Дольщик через суд расторгнуть новый ДДУ и обязать Застройщика зарегистрировать в Росреестре ДДУ заключенный с ним ?

Чистое поле огорожено забором. Застройщик многоэтажного дома говорит что через три месяца он начинает продажи жилья и можно будет заключить ДДУ. А сейчас застройщик предлагает подписать соглашение о бронировании строящейся квартиры и оплатить всю её стоимость. Не нарушает ли застройщик 214 ФЗ принимая денежные средства до регистрации ДДУ ?

Заключали договор по 214 ФЗ (ЖСК без регистрации в юстиции). Получили ключи от квартиры в срок. Пописали акт приема-передачи. После этого стена и пол в одной из комнат начали мокнуть (буквально через месяц), Появился грибок. Написали об этом в письме к застройщику. Попросили исправить. Приходили строители, что-то отбивали, затирали, замазывали....но ситуация не исправилась. Пол мокрый под линолеумом. Ситуация осложняется тем, что из-за этого очень сильно заболел ребенок проживающий в квартире (астма, были госпитализированы, в мокроте у ребенка нашли грибок!). Ребенок не выздоравливает. Из больницы приходим домой и все повторяется. Уже ходили, просили, объясняли. Понимаем, что жить в такой квартире просто не возможно! Кашляем все! Что делать? Что можем потребовать от застройщика? Как действовать?

Приобретена квартира в новостройке. Срок сдачи дома 31 марта 2016 года. Сегодня 20 июля. Было выслано застройщиком письмо (доп. соглашение) о пролонгации до 31.06.2016г.-не подписывали его. Сейчас продлевают уже устно. При это выплачивается ипотека с повышенной процентной ставкой пока жилье в стадии строительства. Как быть в такой ситуации? Можно ли отсудить пени по ставке 1/300 рефинансирования, как прописано в договоре? И можно ли подавать иск на компанию-застройщика? Благодарю.

Добрый вечер.я участник долевого строительства в проблемной стройке, готовность дома менее 20%. Договор зарегистрирован.оплата 100%. На текущий момент я хочу сделать переуступку, покупатель найден.переуступка будет проходить по той же стоимости договора,по которой я её приобретал. Вопрос: должен ли я буду уплатить налоги (214 фз, свидетельство о собственности отс,дом не сдан,договор зарегистрирован, продажа по стоимости приобретения). Стоимость договора 1,5 млн руб.

Добрый день! Заключен договор ДДУ (по 214 ФЗ), менеджеры по продажам в лице Застройщика, утверждали, что дом все дома второй очереди, как и сданной ранее 1-й, будут отделаны клинкерной плиткой и панелями. ( На сайте Застройщика и рекламной продукции красовались красивые картинки домов, некоторые участники запросили проект облицовки и получили картинки в клинкере, без печатей).В итоге, часть второй очереди получило внешнюю отделку клинкером, а часть - штукатуркой. В договоре и в проектной декларации никакой информации о материале отделки дома не значится, более того, Застройщик утверждает, что имеет право менять материалы, т.к. это не влияет на функциональные и эксплуатационные требования к дому. Обязан ли он уведомлять участника и согласовывать с ним такого рода изменения, если они нигде не оговорены, только на словах ? На лицо явное удешевление материала! Можно ли предъявить претензию Застройщику за несоответствие рекламных проспектов фактически полученному объекту?

Добрый день. 26 июня 2014 года я подписала акт приема-передачи квартиры. Согласно договора долевого строительства застройщик обязан был передать квартиру не позднее 1 квартала 2014 года. Я обратилась с претензией о выплате неустойки согласно ФЗ 214 22 июня 2016 года. Получен отказ от застройщика в связи с тем, что в акте приема-передачи я подтвердила, что финансовых претензий и претензий по срокам передачи квартиры не имею. Правомерен ли их отказ.