2024 ипотека

Добрый вечер. Пожалуйста, подскажите верно ли понимаю ситуацию: 2017 год ипотека на мужа с МАт. капиталом 1 360 000 (36 кв.м). В 2023 погашение ипотеки, с выделением долей на каждого дитя и на каждого из супругов и продажа квартиры за 3 600 000. В течении месяца покупка квартиры большей площади, с разрешения опеки за 6 500 000. (53 кв.м.) Правильно ли я понимаю, что нам с мужем налог с продажи платить не нужно (он собсвенник с начала ипотеки с 2017 года, а я как жена, автоматически тоже с 2017 считаюсь собственником, как у нас общее имущество). Платить налог только за детей будем? Плюс я являюсь собственниклм доли 1/3 в квартире родителей (62.кв.м. Квартира) доля менее 50%

Хочу купить квартиру на торгах по исполнительному производству. Квартира в ипотеке, с зарегистрированными несовершеннолетними и их родителями, в обременении у банка. Возможно, часть ипотеки была погашена материнским капиталом. По закону, родители обязаны выделить доли детям не позднее 6 месяцев с того момента, как с недвижимости, купленной в ипотеку с использованием маткапитала, было снято обременение. Если квартира продается с торгов по 229 ФЗ, обременение не снимается, доли детям не выделяются, при этом маткапитал был использован в платежах по ипотеке. Вопросы: 1. Не возникнут ли сложности с выпиской бывших собственников и их детей из квартиры? 2. Могут ли в дальнейшем дети по достижению совершеннолетия признать сделку недействительной (т.к. их право нарушено) 3. Могут ли инициировать подобную процедуру по признанию сделки недействительной пенсионный фонд, прокуратура или органы опеки? Ответы прошу подкреплять в т.ч. сложившейся судебной практикой.

Добрый день. Несколько последних лет, я, как физ лицо, периодически, для личных целей получал займы от физического лица по договорам займа, в обеспечение договора займа дополнительно заключались договоры о залоге недвижимого имущества(НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ), принадлежащего моей организации. Без каких либо проблем договоры залога регистрировались рег палатой и возникал залог в пользу займодавца. С сегодняшнего дня(01.10.19), я слышал ввели новшества в законодательстве, согласно которым физическое лицо (соответственно без лицензии цб) не может выдавать займы другому физическому лицу под залог недвижимости. От сюда несколько вопросов: 1. Действительно ли теперь я как физ лицо не могу взять займ у другого физ лица под залог имеющейся НЕЖИЛОЙ недвижимости? Прошу дать ссылки на конкретные статьи законов. 2. Если это так, то могу ли я от лица ООО взять займ у физического лица под залог недвижимости?

Добрый день, есть ипотечный кредит (долевое участие в строительстве), брали в сбербанке. По договору ключи должны были получать 01.2018, но строительство задерживается, сдать обещают в 3-ем квартале 2019 года. Со сбербанка пришла смс, а также аналогичный оттуда звонок робота, содержание следующее: напоминаем о необходимости предоставления док-ов, подтверждающие целевое использование кредитных средств на кредитуемый объект ипотеки кредитуемого объекта недвижимости. Скажите, что хочет увидеть сбер? Какие надо нести документы? Понятное дело, что прав собственности еще нет. Спасибо.

Уважаемые специалисты, на кого оформляется квартира, если берём ее вдвоем с супругом, но в качестве первоначального взноса идёт мой материнский капитал? А супруг выступает заёмщиком, а я созаемщиком?

Здравствуйте, хочу получить налоговый вычет по покупке квартиры через работодателя, квартира - вторичка, купил по ипотеке, налоговая требует платежные документы, но никаких платёжных документов у меня нет, так как брал в ипотеку, какие документы нужны и где их взять?

Хотят исключить из очереди по программе молодая семья, потому что мы прописаны все вчетвером в данной квартире купленной в ипотеку, апеллируя тем что сертификат выдается на всех членов семьи, а муж с ребенком не должны улучшать условия жилищные и поэтому вопрос о рассмотрении получения сертификата не стоит, так мне сказал специалист из ходя из ее практики. Я не понимаю в чем загвоздка и как им разъяснить правильно мою позицию. (или просто нельзя было выходить замуж, это же полный бред....) И еще вопрос могут ли тогда из расчета квадратуры на меня и 1 ребенка, как я изначально вставала на очередь выдать сертификат на погашения ипотеки, я же улучшила условия, не беря в расчет квадраты на мужа и 2 ребенка. Ранее задавала вопрос юристу : Добрый день! Встала на очередь по программе молодая семья с ребенком в администрации, как семья нуждающаяся в улучшении жил. условий, так как были прописаны в деревне встала 31.01. 2013 году, в апреле 2014 года взяла ипотеку, тоже по программе жилье молодым без поручителей и посредников так как работаю в банке, в 2015 году вышла замуж , в 2017 году родился 2 ребенок, получается мы прописаны в новой квартире вчетвером, квартира 53 квадрата, у меня получается изменились условия места жительства, я могу претендовать на сертификат ? чтобы расширить квадраты или погасить действующую ипотеку? мне сказали обратится в мфц и взять справку об изменении условий могут ли мне отказать продолжать стоять в очереди? Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1768341/ и получила ответ Добрый день! Предоставление социальных выплат в Вашем случае регулируется постановлением Правительства РФ № 285 от 13 мая 2006 года. Согласно данному постановлению размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет: для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. м; для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) — по 18 кв. м на 1 человека. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ= Н х РЖ, где: СтЖ — расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты; Н — норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 10 настоящих Правил; РЖ — размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 11 настоящих Правил. С очереди за получением сертификата снять не должны, так как Вы все равно имеете право на улучшение жилищных условий. Вопрос в другом. Вы сменили место жительства. Вам необходимо предоставить документы. Социальная выплата может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается. Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1768341/ Сец

Может ли муж, являясь созаемщиком по ипотеке (ипотека оформлена в браке, право собственности оформлено на жену-заемщика) подать документы на рефинансирование? Жена находится в декрете и доходов не имеет. Спасибо.

Здравствуйте,пришли с мужем подавать заявку на ипотеку сроком на 10 лет,но сотрудница банка посоветовала подать заявку на 15 лет чтобы нам одобрили и сказала что после одобрения можно уменьшить срок ипотеки.правда это или нет?

Здравствуйте. Мы стоим в очереди по программе молодая семья. Ждать до получения сертификата ещё около 2 лет Сейчас хотим взять ипотеку, можно ли будет когда получим сертификат загасить ипотеку. Или им можно только сделать первоначальный взнос?

Я хочу купить квартиру стоимостью 1млн. 750 тыс. рублей... Деньги на первый взнос 350 тыс. руб. я отдал уже продавцу под расписку и мне нужно всего 1 млн 400 тыс руб взять в ипотеку... С банка приходит ответ что цена квартиры завышена, но оценщик который оценивал эту квартиру написал в отчете стоимость кв 1млн 710 тыс руб... Квартира 2х комнатная с индивидуальным отоплением... Я подбирал другие кв в ближайщем районе, 1ком кв самая дещёвая стоит 1млн 400 тыс руб и то вся убитая... Скажите что мне делать? Я являюсь клиентом банка уже много лет, даже перешел на пенсионную программу от сбербанка... Мне уже кажется сам специалист банка, которому я сдаю документы, относиться ко мне предвзято...

Здравствуйте! Мы оформили ипотеку в сбербанке на 1500 мл. изначально мы подали заявку на 20 лет и нам одобрили. При первоначальном ознакомлении с документами нам предоставили график платежей на 20 лет а,в следующий прием предоставили график на 10 лет, мужу ничего не объяснили и не сказали что поменяли срок на 10 лет , а он подписал. Можем мы теперь поменять срок обратно на 20 лет ведь заявку мы подавали именно на 20 лет.Спасибо

Добрый день! Есть квартира в ипотеке, совместная собственность с бывшей женой. Бывшая жена последние несколько лет живет за границей. Какие нужны от нее документы, чтобы можно было продать эту квартиру? Ей приехать в Россию возможности нет, необходимые документы может прислать на английском языке. Как вариант - подготовить документы здесь и переслать ей, после подписания вышлет назад.

Здравствуйте. Планирую взять ипотеку, сам являюсь сотрудником ФСИН, стаж службу 7 лет не в льготным исчислении. На каких условиях я могу получить ипотеку и могу ли я потом претендовать на сертификат от ФСИН?

Здравствуйте. Мой отец - ветеран боевых действий - хочет взять жильё в ипотеку. Может ли он рассчитывать на 30-ти процентное погашение долга по "Программе помощи ипотечным заемщикам" в 2017 году. Какие нему будут ещё требования?