Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли поменять срок выплаты ипотеки с 10 лет на 20 лет?
Здравствуйте! Мы оформили ипотеку в сбербанке на 1500 мл.
изначально мы подали заявку на 20 лет и нам одобрили.
При первоначальном ознакомлении с документами нам предоставили график платежей на 20 лет а,в следующий прием предоставили график на 10 лет, мужу ничего не объяснили и не сказали что поменяли срок на 10 лет , а он подписал. Можем мы теперь поменять срок обратно на 20 лет ведь заявку мы подавали именно на 20 лет.Спасибо
Татьяна, здравствуйте!
Поскольку ипотечный кредит является целевым, то кредитный договор содержит ряд особых и существенных условий, отличающих его от нецелевых кредитных договоров.
Банки предусматривают общие условия кредитования (параметры кредитного договора) и индивидуальные условия договора (отражают параметры кредита, применимые к конкретной сделке: сумма, срок, обеспечение, процентная ставка, порядок погашения и т. п. )
К числу обязательных условий ипотечного кредитного договора относятся:
- сведения о заемщике (созаемщиках) и поручителях;
- сумма кредита и процентная ставка;
- цель кредитования (с подробным описания предмета ипотеки);
- срок действия договора;
- порядок возврата суммы кредита (график платежей является неотъемлемой частью кредитного договора);
- условие о передаче объекта недвижимости в залог и об обязательном страховании залога.
В соответствии с положениями ст. 77 Закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. И это условие становится обязательным не только для кредитного договора, но и для договора купли-продажи объекта недвижимости, приобретаемого на средства ипотечного кредита.
Если договор на определенный срок уже подписан заемщиком, то доказать, что он сделал это по ошибке, будет невозможно.
Татьяна, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!