Продажа долей в квартире

Я являюсь собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры 33 кВ м . По 1/4 доли По 8 кВ м у моих племянников. Они мне прислали нотариальное уведомление о том что я должна выкупить их доли за 2 млн руб в течение месяца и никаких отсрочек, уменьшения суммы и рассрочке они не допускают. Квартира находится в запущенном состоянии. Я сделала официальную оценку квартиры и 1/2 доля по рыночной стоимости составляет 513 тыс руб. я уверена что тут работают мошенники т к за эти деньги можно купить целую квартиру новую а не 16 м , где нельзя жить, кроме того придя в эту квартиру последний раз, они отключили электричество. Квартира нам досталась по наследству , отец умер 7 октября 2017 года и все это время все расходы по оплате квартиры несла я. И перед объявлением о продаже они вдруг внесли оплату Что я могу сделать чтобы предотвратить этот беспредел

Добрый день. Я являюсь собственником половины квартиры в Санкт-Петербурге, приватизированной в совместной собственности. Вторая половина завещана моей сестре, которая вступает в наследство через 5 месяцев. Документы на квартиру находятся у неё, у меня есть фотокопия. Я живу за границей. В квартире прописана и имею внутренний паспорт. Я хочу продать свою половину квартиры, сестра не согласна. Как я могу выделить долю и продать свою половину посредством риэлтора и как это сделать отдалённо? Спасибо за помощь.

Здравствуйте! Я бы хотела продать свою долю в квартире (Москва). Квартира двухкомнатная принадлежит мне и отчиму (по наследству более 3-х лет, если это важно), по 1/2 доле. Можно ли это сделать если отчим против продажи доли? Какие есть варианты? Например, можно ли выделить конкретную комнату и продавать уже её? Так же по 1/2 доли нам с отчимом принадлежит ещё одна квартира (Московская область), в ней проживает мой дядя. В идеале я бы хотела продать свою долю в московской квартире, и быть уверенной, что продать долю в однушке, в Подмосковье, отчим не сможет, и дядя будет дальше спокойно там жить.

Здравствуйте.Второй собственник владеет 1/4 доли в квартире и не дает согласие на продажу, но уведомление отказывается получать. Нотариус отправил уведомление согласно закону о продаже своей доли. Пришел ответ адресат выбыл. Искать его нет возможности, т.к. он живет очень далеко. Второй собственник не хочет идти на контакт, требует половину от квартиры, но по документам нам принадлежит большая часть.Скорее всего он просто сказал почтальону, что не проживает по адресу, куда было направлено уведомление. Как быть, если нужно продать свою долю?

Добрый день! У меня умерла жена, она была собственницей квартиры в Москве ( 44,2 кв.м., 2 комнаты). Она оставила завещание на сына на эту квартиру ( квартира была приобретена до брака). Наследник подал на меня в суд о признании брака недействительным, но суд встал на мою сторону и так как я пенсионер, то присудил мне 1/6 долю в квартире. Я в ней не проживал и не зарегистрирован. Хочу продать свою долю, но наследник предлагает очень мало, утверждая, что он в этой квартире зарегистрирован и что он инвалид 2 группы и никому не даст в квартиру въехать. Наследственное дело еще не закрыто и нотариус советует договориться полюбовно. Могу ли я продать свою долю или подарить другим любям за более высокую цену?

Добрый день, я имею долю равную 1/2 от двухкомнатной квартиры и хотел бы её продать. Доля не выделена в натуре. Вызвал оценщика и провёл оценку стоимости квартиры. Общая стоимость квартиры получилась 4.7млн. руб., стоимость доли составила 1.85млн. руб.. Предложил выкупить свою долю второму собственику, предложенная им стоимость меня не устраивает (1.2млн. руб). Как мне организовать продажу постороннему покупателю?

В собственности квартира (для удобства обозначим ее №1) , приобретена с использованием материнского капитала. Детям доли не выделяли. Приобрели новую квартиру (больше по площади и стоимости, чем квартира №1). Новая квартира приобретена с использованием заемных средств от организации-работодателя (находится у организации в залоге. Заемные средства составляют 76% от стоимости квартиры. Доля детей в старой квартире 6%). Право собственности на новую квартиру оформлено на родителя. Квартиру №1 собираемся продавать. Сейчас выделили доли детям в квартире №1. Обратились в опеку для согласования разрешения на продажу квартиры с долями детей №1 и выделения долей детям в новой квартире. Получили ответ, что это разрешение необходимо было получать ДО приобретения новой квартиры. Сейчас выделить долю в новой и продать старую квартиру возможно только с одновременным выполнением следующих условий: 1. Выделить доли в Новой квартире по договору дарения 2. Внести сумму от продажи долей детей в квартире №1 на специальный детский счет Вопрос: Правомерны ли требования опеки, а именно выполнить одновременно эти 2 условия? Почему мы должны были согласовывать продажу старой квартиры ДО покупки новой квартры, как эти два процесса связаны между собой. И разве опека дала бы разрешение на продажу старой квартры ДО покупки новой? Почему мы не можем сейчас выделить доли в новой квартире, хоть она уже и приобретена. (организация заемщик не возражает против выделения долей детям) Если это действительно невозможно, почему мы не можем внести сумму от продажи старой квартиры на счет детей и не выделять доли в новой квартире. Если внести деньги от прадажи старой квартиры на счет детей, возможно ли потом ими воспользоваться, например для погашения ипотеки по новой квартире с выделением долей детям Как поступить в сложившейся ситуации?

Во время брака была приобретена квартира на имя супруга. Брак расторгнут и решением суда квартира была поделена между супругами по 1/2, о чем зарегистрировано право. Супруг вступил в новый брак и подарил по договору дарения часть своей 1/2 доли в квартире своей новой супруге. Соглашений о долевой собственности не заключалось. На сегодняшний день, один из собственников намерен продать свою долю в квартире. Можно ли продавать квартиру по отдельным долям, нужно ли согласие бывшей супруги на продажу или необходимо ли предоставить бывшей супруге право на преимущественное право покупки доли. Какие права у бывшей супруги, поскольку за ней зарегистрирована большая часть квартиры (1/2 доля).

Добрый день ! Подскажите ,пжл ,имею (сын )1/2 доли в собственности в трехкомнатной квартире ,1/2 доли принадлежит другому собственнику(маме) .Хочу продать свою долю ,как мне это ну сделать ( без скандалов ,суда ) так ,как мама против покупать мою долю .Спасибо ! Так же в ней прописан мой пятилетней сын .

Добрый день. Моя тётя владеет 1/3 доли в 15 метровой комнате. Другая треть принадлежит её внуку, а ещё одна бывшей жене сына. Последняя - дама непорядочная и неблагополучная. Любит алкоголь и часто уходит в запой. На фоне этого она постоянно терроризирует мою тётю и требует с неё деньги за свою долю. Иначе грозит, что продаст эту долю другим. Тётя согласна отдать ей деньги (выкупить её долю) Сейчас она продаёт свою квартиру. Продажа идёт плохо. А дамочка постоянно ей капает на мозги - дай денег, иначе продам. Вопрос в следующем. Может ли она продать свои 5 метров в комнате? Существует ли в законодательстве запрет на продажу таких маленьких площадей? Чтобы рассчитаться с ней из какой стоимости нужно исходить - кадастровой или рыночной? Рыночная цена этой комнаты сейчас намного ниже кадастровой. Дамочка это понимает и требует расчёт от кадастровой стоимости. Жду вашей помощи. Спасибо

Добрый день! Ситуация следующая: после смерти собственницы жилья квартира отходит двум сыновьям, за одним из которых числятся долги по судебным решениям на огромные суммы (больше стоимости квартиры). Соответственно, его часть квартиры должна будет быть продана на публичных торгах в счёт задолженности. Может ли второй собственник приоритетно выкупить эту половину до торгов?

Здравствуйте! Продаем с родственником дом с участком за 3,6млн.руб., у нас оформлены по 1/2 доли на дом и на участок, в процессе улучшения мной были понесены дополнительные затраты в размере 550тыс.руб. с которыми родственник полностью согласен, при оформлении у нотариуса не знаем правомерно ли прописывать что я свою долю оцениваю в большую сумму (в 2.075млн.) а родственник в меньшую (1.525млн.) хотя по документам доли равные, обязательно ли делать пометку что я оцениваю свою долю в сумму больше из-за понесенных дополнительных затрат или такую пометку делать необязательно. С уважением, Алексей, г.Королев