Предоставление земельного участка в собственность

Добрый день, при оформлении земли земельный комитет отказал в оформлении земельного участка по гаражной амнистии под капитальным гаражом сославшись на ЗК РФ Статья 39.19. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно. 1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований. Так как мне был предоставлен для ведения садоводства участок в 2011 году, как обычному гражданину. Однако я не являюсь отдельной категорией граждан и подаю заявление по гаражной амнистии!!!

У меня есть Постановление, что я признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, по ст.51 ЖК РФ еще в 2016г. НО дальше получения постановления я продвинутся не могла. отказывали в принятии документов! Со скандалом я все таки отдала заявление, но сказали, что им не нравиться формулировка, а еще, что я должна быть малоимущей. Я не нашла нигде в законе указания, что землю под ИЖС предоставляют малоимущим ( на что они вообще строить будут? ) В итоге пришел мне официальный отказ, написано так: Отказать такой -то в связи с несоблюдением ст.1 п 1 п.п.1 ОЗ гражданин должен стоять на учете в органах местного самоуправления в органах местного самоуправления Приозерского района по основаниям , предусмотренными ст.51 ЖК РФ , по телефону сказали, что это значит - я должна стоять на учете как малоимущая. Есть ли основания у меня для постановки на учет, так-же мне кажется, меня намеренно ввели в заблуждение. Готова судиться, есть ли в этом смысл? И постановление, и подтверждение статуса нуждающейся -все было приложено к заявлению.

А. предъявил в администрацию органа местного самоуправления пакет документов,необходимых для предоставления ему как члену садоводческого товарищества земельного участка в собственность,в том числе справку председателя правления о том,что А. является членом товарищества,описание местоположения земельного участка и т.д. На основании представленных документов глава органа местного самоуправления издал постановление о предоставлении земельного участка в собственность.Однако впоследствии решения общего собрания садоводческого товарищества об избрании председателя и решение общего собрания о принятии А. в члены товарищества были признаны недействительными,а прежний владелец земельного участка восстановлен в членах товарищества. Оцените ситуацию. Есть ли основания для признания акта органа власти недействительным?

Здравствуйте уважаемые юристы. Я являюсь эвакуированным из зоны Чернобыльской АЭС в 1986 году. Проживаю в Санкт-Петербурге с 1998 года. Подал заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка бесплатно в собственность. Схема моих действий: - нашел свободный участок, границ участка нет (требует формирования), относящийся к землям поселений согласно кадастровому плану территории, - получил кадастровый план территории из Росреестра, - составил план (схему) земельного участка, - подал Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка через МФЦ. При подаче заявления опирался на следующие законодательные акты: - Закон РФ от 15.05.1991 N 1244-1 (ред. от 27.12.2018) "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС". статья 17. Возмещение вреда и меры социальной поддержки граждан, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных (переселяемых) из зоны отселения, пункт 9) внеочередное получение земельных участков и приобретение строительных материалов для строительства индивидуальных жилых домов. - ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. Мне пришел отказ из Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга со следующей формулировкой: По результатам рассмотрения Вашего заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства, расположенного в кадастровом квартале согласно приложенной схеме, сообщаю об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка под испрашиваемые цели по следующим основаниям: - представленная с заявлением схема не может быть утверждена на основании подпункта 5 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ), в связи с тем,что земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории (подпункт 1 пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ). На территорию производственной зоны Санкт-Петербурга «______» постановлением Правительства Санкт-Петербурга от № — утвержден проект планировки с проектом межевания. Границы испрашиваемого земельного участка в данном проекте не отражены. Дополнительно сообщаю следующее. Предоставление гражданам, эвакуированным (в том числе выехавшим добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения или переселенных, в том числе выехавших добровольно, из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы, включая детей, в том числе детей, которые в момент эвакуации находились в состоянии внутриутробного развития, земельного участка для строительства индивидуального жилого дома является одной из форм обеспечения таких граждан жилой площадью, при условии признания их в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (согласно п. 8 ст. 14 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»). Кроме того, согласно действующим положениям ЗК РФ, гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в аренду на основании подпункта 14 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ. Предоставление земельных участков в собственность гражданам указанной категории действующим законодательством не предусмотрено. Насколько я прав в применении законодательства и разъясните пожалуйста формулировку отказа: - представленная с заявлением схема не может быть утверждена на основании подпункта 5 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ), в связи с тем,что земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории (подпункт 1 пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ). На территорию производственной зоны Санкт-Петербурга «______» постановлением Правительства Санкт-Петербурга от № — утвержден проект планировки с проектом межевания. Границы испрашиваемого земельного участка в данном проекте не отражены. Что мне нужно исправить в моих действиях? Заранее благодарен, Андрей.

Здравствуйте,утеряны документы на дачный участок,есть только распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность, подскажите пожалуйста куда нужно обращаться,для восстановления документов

здравствуйте, мы стоим в очереди за участком с 2018 года. Можем ли мы воспользоваться новым законом для получения средств в место участка? ЗАКОН ПЕРМСКОГО КРАЯ от 02 октября 2018 года N 281-ПК в) предоставление земельного участка в собственность бесплатно или единовременной денежной выплаты взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно многодетной семье в соответствии с настоящим Законом или предоставление земельного участка по иным основаниям, предусмотренным пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации;

В 2018 году, я и моя многодетная семья(жена и четверо детей) приобрели жилой дом в Тульской области за средства материнского капитала. Помимо дома и участка на котором он находится, рядом ещё находится арендованная земля, которую я переоформил на своё имя. Все права на земельные участки и дом зарегистрированы в росреестре, согласно законодательства. Дом и участок под ним в равной долевой собстсвенности по 1/6 у каждого. Арендованный - только на мне. Срок аренды - до 2062 года, земля населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Прописка у всех на данный момент - г.Москва. Если будет необходимо, то можно сменить прописку и прописаться в купленном доме. Согласно местному закону Тульской области от 21 декабря 2011 года N 1708-ЗТО "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам, имеющим трех и более детей (с изменениями на 26 февраля 2018 года)",Статья 6. "Порядок предоставления земельных участков, арендуемых многодетными гражданами, в собственность бесплатно" пункт 1 гласит: "Многодетные граждане, которым земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома), предоставлены в аренду, могут обратиться в правительство области или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении арендуемого земельного участка в собственность бесплатно." Внимание вопрос, есть ли возможность по этому закону оформить арендованную землю в собственную?

Постановление главы администрации городского поселения о предоставлении земельного участка в собственность от 2007г является правоустанавливающим документом. Межевание произведено также в 2007г.

Здравствуйте. Прошу Вас помочь разобраться в ситуации. Имею дом 1950 года постройки, начал оформлять дом и землю в собственность. Дом оформил через суд, свидетельство получил все хорошо. Занялся вопросом земли: вызвал кадастрового инженера, сделали межевой план, получили Решение УЗИО о предварительном согласовании границ участка и предоставлении земельного участка в собственность, назначение: для обслуживания индивидуального жилого дома. Сдали документы в Росреестр для постановки на кадастровый учет, в росреестре приостановка по делу, говорят что не могут поставить участок , т.к. зона в которой расположен дом Ж-3 и наше "Назначение" в решении не соответствует "назначению" в зоне Ж-3. У всех соседей участки оформлены и назначение в документах: для обслуживания индивидуального жилого дома, но они оформляли раньше, когда еще Главархитектура не сменила Зону. Подскажите пожалуйста, что теперь делать? Куда обращаться? Как теперь поставить участок на кадастр и оформить на него право собственности?

Верно ли утверждение что днп не законно? ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО(ДАЧНОГО) НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА: Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном п. 4 ст. 14 Закона N 66-ФЗ. Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 28.10.2010 N Д23-4405. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрено ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ ''О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан'' (далее - Закон N 66-ФЗ). Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ ''О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей''. В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона N 66-ФЗ орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ( п. 3 ст. 14 Закона N 66-ФЗ). После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ( п. 4 ст. 14 Закона N 66-ФЗ). Размещение объединений по №66-ФЗ на землях в ЧАСТНОЙ собственности лица не предусмотрено ЗК РФ и ФЗ №66: объединения размещаются только на землях в муниципальной или в государственной собственности, и участки для размещения объединений предоставляются администрацией, как правило, муниципального района. Нарушен ПОРЯДОК создания ДНП (прошу не путать с порядком регистрации, ДНП при наличии паспорта и 4 к. рублей три человека создадут на раз два.) Раздел участка, который юр. лицо произвело, произведен на основании п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, а не на основании п. 4 ст. 11.4, как установлено для создания ДНП законодательством. При разделе по п. 1 собственником всех вновь образованных участков остаётся то самое лицо, чей участок делили. Но делимый участок прекращает своё существование, то есть снимается с кадастрового учёта. Вместо делимого участка в учёте имеется куча вновь образованных участков, никак не ограниченных общей границей, так как делимый участок УЖЕ не существует. А именно почивший участок должен был составлять территорию ДНП. Так что территории у ДНП и нет.

ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО(ДАЧНОГО) НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА: Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном п. 4 ст. 14 Закона N 66-ФЗ. Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 28.10.2010 N Д23-4405. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрено ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ ''О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан'' (далее - Закон N 66-ФЗ). Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ ''О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей''. В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона N 66-ФЗ орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ( п. 3 ст. 14 Закона N 66-ФЗ). После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ( п. 4 ст. 14 Закона N 66-ФЗ). Размещение объединений по №66-ФЗ на землях в ЧАСТНОЙ собственности лица не предусмотрено ЗК РФ и ФЗ №66: объединения размещаются только на землях в муниципальной или в государственной собственности, и участки для размещения объединений предоставляются администрацией, как правило, муниципального района. Нарушен ПОРЯДОК создания ДНП (прошу не путать с порядком регистрации, ДНП при наличии паспорта и 4 к. рублей три человека создадут на раз два.) Раздел участка, который юр. лицо произвело, произведен на основании п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, а не на основании п. 4 ст. 11.4, как установлено для создания ДНП законодательством. При разделе по п. 1 собственником всех вновь образованных участков остаётся то самое лицо, чей участок делили. Но делимый участок прекращает своё существование, то есть снимается с кадастрового учёта. Вместо делимого участка в учёте имеется куча вновь образованных участков, никак не ограниченных общей границей, так как делимый участок УЖЕ не существует. А именно почивший участок должен был составлять территорию ДНП. Так что территории у ДНП и нет.

Здравствуйте! Куплен гараж в ГСК (2015г.), свидетельство о государственной регистрации права на гаражный бокс в наличии. Членские взносы и электричество всегда оплачивались без задержек (ГСК существует с конца 80-х годов). Земля ГСК находится в аренде. В 2018 г., председатель ГСК сделал заявление, что участок земли (около 200 м2) на которой находятся 5 гаражей (всего в ГСК более 500 гаражей) не включен в состав ГСК. На общем плане ГСК вышеупомянутый участок земли (200 м2) есть, а по факту эта земля не арендуется у муниципалетета. Далее председатель за счёт ГСК провёл топографическую съемку вышеупомянутой территории и теперь требует от собственников гаражей: 1. оплатить топографическую съемку. Для чего необходима эта съемка? 2. Написать собственникам гаражей заявление в уполномоченный орган о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду. Обязаны ли собственники лично писать заявления или это может сделать ГСК? Прошу совета как лучше поступить собственникам вышеупомянутых гаражей. Спасибо!

Я обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству о предоставлении мне земельного участка в собственность. Земельные участки СНТ находились в коллективно долевой собственности. Постановлением главы администрации Выборгского района В приложении 1 указаны члены СТ за которыми закреплены садовые участки в бессрочное пользование. В приложении 1 указаны ФИО , номер участка, площадь участка, домашний адрес. На мою просьбу я получил ответ. На Ваше обращение о предоставлении земельного участка СНТ в собственность бесплатно сообщаем, что данный участок находится в коллективно долевой собственности членов садоводства согласно свидетельства на право собственности на землю, таким образом, местное самоуправление не вправе распоряжаться земельным участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Также сообщаем , что вопрос о приватизации садовых участков членам СНТ должен решаться без участия администрации муниципального образования. В тоже время согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации органом, уполномоченным на предоставление земельного участка в собственность гражданина, является орган местного самоуправления, садоводческое товарищество не причислено законом к полномочным органам по предоставлению земельного участка гражданину. В статье 3 Земельного кодекса РСФСР был указан вид собственности на землю, как коллективно-долевая собственность. Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" статья 3 ЗК РСФСР была отменена. В силу п.4 ст. 14 ныне действующей редакции Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ садоводческому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. То есть, выдача свидетельства садоводческим товариществам с указанием на вид права «коллективно-долевая собственность» не означает возникновение несуществующего вида права, а подтверждает неисполнение требований законодательства, действовавших в тот период времени, предполагающих обязательную последующую передачу земельных участков в частную собственность членам садоводческих товариществ. Вышеуказанные положения закона должны применяться и в ситуации, когда отсутствует перечень участников коллективно - долевой собственности. Но в этом случае, для вынесения органом местного самоуправления соответствующего постановления о предоставлении земельного участка правлением садоводства должна быть предоставлена необходимая информация. Аналогичный порядок определен п.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 и п.4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п.2 ст. 27 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ протоколы заседаний правления должны храниться постоянно. Если же информация о составе участников коллективно-долевой собственности отсутствует, то вопрос может быть разрешен только в судебном порядке. В постановлении главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.10. 1998 года. Регистрационная запись от 17 ноября 1998г. В приложении 1 указаны члены СТ за которыми закреплены садовые участки в бессрочное пользование. В приложении 1 указаны ФИО , номер участка, площадь участка, домашний адрес. Данное приложение является правоустанавливающими документом, на основании которого полномочный орган по предоставлению земельных участков осуществляет последующую передачу их в частную собственность членам садоводческих товариществ. Кто же прав закон или КУМИГ? Спасибо .