Договор с ДНТ

пустой земельный участок, электричество не проведено, членами ДНТ не являемся, договор с ДНТ не заключался, в июне 2018г продали участок, судебное требование оплатить членские взносы опровергаем. Аргументы?

Добрый день.Приобрели землю в днт в марте 2016,собственность оформили,но договор с днт не заключали.днт подали в суд, но на суд мы дважды не явились,решение вынесли заочно.телеграмма из суда опоздала на 2 недели , ее только забрали на почте,а суд состоялся 22.04.2019 какие наши действия при условии,что землёй не пользуемся и в днт не появляется?

Добрый вечер! В 2013 г. я купила у застройщика два участка в закрытом, охраняемом, благоустроенном (газ, электричество, дороги, детская и спорт. площадки) коттеджном посёлке. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под застройку жилыми и нежилыми строениями. Хотела построить дом для постоянного проживания. Застройщик создал в посёлке ДНТ. После сдачи посёлка я так и не смогла построить дом, участки стоят пустые, даже забора нет. Прошло несколько лет. Недавно я узнала от судебного пристава, что суды вынесли уже два решения, согласно которым с меня взыскано в пользу ДНТ больше 260 000 рублей. Якобы я вела садоводство в индивидуальном порядке и не платила ДНТ за пользование инфраструктурой. Мне говорили, что надо заключить договор, но у ДНТ сумма в договоре одинаковая как для тех, кто строится или построился, так для тех, у кого участок пустует, кто ничем не пользуется. У меня даже нет пропуска на территорию посёлка. Посоветуйте, пожалуйста, что делать? Оплатить несправедливо начисленные судами суммы или побороться за их уменьшение? И можно ли побороться, если решения уже приняты и переданы на исполнение судебному приставу? Он, кстати, пригрозил выставить участки на продажу.

Добрый день. Имел глупость купить земельный участок находящийся на территории ДНТ. З/у был уже в собственности. В ДНТ не вступал, договор на пользование не заключал (был спор о содержании текста договора). В итоге з/у я продал. ДНТ обратилось в суд с иском возмещения неосновательного обогащения за пользование имуществом общего пользования. В сумму искового требования ДНТ включило: пользование проездами, электросетями, обслуживанием правления ДНТ и их зарплаты. Кроме того сюда же включили повышающий коэффициент как индивидуалу в четырёхкратном размере. И проценты по просрочке оплаты. Суд первой инстанции иск удовлетворил полностью. Суд второй инстанции по моей апелляционной жалобе отменил проценты, остальное оставил. Но я с этим не согласен. У меня на участке отсутствует подключение к электросетям, т.е. я просто не мог пользоваться ими. Так же я считаю, что затраты на содержание их правления не является имуществом общего пользования, а следовательно его содержание является обязанностью только членов ДНТ. Также не согласен с включением в сумму иска повышающего коэффициента =4. Общим собранием он был утверждён, но утверждён как коэффициент для заключения договора с индивидуалом, следовательно он может применяться только при заключении договора. Оплата взносов индивидуалами уставом ДНТ или собранием не утверждена. Кроме того, ДНТ обосновывает сумму иска сметой, которая была утверждена на будущий период, и не обоснована и не подтверждена затратами. В суде затраты также не были обоснованы. Считаю, что ДНТ, таким образом, не несёт затрат на имущество общего пользования потому как я им не пользовался и не мог пользоваться! И сберегает за счет суммы иска свои средства. Таким образом, уже ДНТ неосновательно обогащается за мой счет, а суд этому способствует. Также в период того как участок был моим, ДНТ направляло мне договор оферты в котором сумма была обозначена, но в исковых требованиях эта сумма выросла в 6 раз!! Прошу помочь, кто прав и в чем? Если можно с отсылками к нормам права. Подавать кассационную жалобу или сразу в ВС РФ ?

Добрый день. Приобрела земельный участок в днт, в само сообщество вступать не собираюсь. Участок в собственности. Председатель требует платить взносы. Я же готова платить только за " удобства" которыми пользуюсь непосредственно, т.е. свет и дорога. На участке имею свою скважину с водой, но при этом председатель утверждает что я обязана платить за эту воду...Подскажите имеет ли она право требовать от меня деньги.

Земельный участок приобретен в 2013 году. Стоимость участка включала строительство коммуникаций. Коммуникации до сих пор введены в строй не в полном объеме (нет газа). То есть условия договора купли-продажи не полностью выполнены. Сейчас я планирую приступить к строительству дома и заключить договор на вступление в члены ДНП для возможности использования существующих коммуникаций. УК настаивает на заключении договора задним числом и оплаты взносов с января 2015 года. Законно ли это требование?

Здравствуйте. Мать приобретала 2 соседних участка по 7.5 соток (кадастровые номера 50:23:0020396:138 и 50:23:0020396:139). Приобретались у ООО ТрастЮнион Эссет Менеджмент, 30 июля 2011 года. В тот момент это были участки практически в чистом поле с адресом по кадастру - "Сельское поселение Кузнецовское". Где-то с конца 2011 - начала 2012 года на территории этих участков образовался ДНТ Южный. Его оградили, поставили охрану на въезде, разработали скважину, провели электричество на территорию ДНТ, провели асфальтовые дороги и т.д НО не на сами участки - они как были без подъездной асфальтовой дороги, электричества и т.д так дальше там и располагаются. На участках нет никакого имущества, дома и т.д Членом ДНТ мать НЕ является точно. Сейчас пытаемся продать данные участки и председатель утверждает что за данными участками огромный долг, который нужно будет оплатить или нам или след. владельцу. Долг по сути почти по цене самого участка. Пример рассчета долга на один из участков в прикреплении. Правильно ли я понимаю - Оплатить членские взносы и налог на землю общего пользования ДНТ придется, даже если не являемся членами ДНТ. (Посмотрел судебную практику в соседних ветках, суд почему-то решает в данном случае в пользу ДНТ этот вопрос даже если не члены ДНТ и даже если участки никак не используются) Но оплатить только за последние 3 года (срок исковой давности если дойдет до суда). А вот оплачивать пункты по "благоустройству", "водопроводу", "дорогам", "забору", "скважине и электрификации" не обязаны. Это оплата со след. владельца участка, да и то, только если он решит там строиться, вступит в ДНТ и соответственно будет пользоваться перечисленным? И повязать на нас через суд оплату этого, например по необоснованному обогащению, не получится потому что не члены ДНТ и не пользуемся указанным?

В 2013г. я купила участок в ДНТ и с тех пор им не пользовалась. При покупке застройщику был задан вопрос должны ли мы что-то платить, пока не будем пользоваться участком. Застройщик сказал нет. Мы не пользовались участком с тех пор. Недавно мы получили претензию от ДНТ, в которой говорится что мы должны заплатить им взносы за все время начиная с 2013 года, иначе они обратятся в суд. Договор с ДНТ мы не заключали. При этом все 4 года никто не связывался с нами, хоть мой актуальный сотовый телефон у них был указан. В претензии написано, что в случае неполучения оплаты они подают в суд. Правомерно ли их требование? правомерно ли то, что они не связывались с нами 4 года? Имеет ли смысл разбираться в суде, или они гарантированно выиграют это дело?

В период с 1992 по 09/2016 г. я состоял в ДНТ. В сентябре 2016 года я вышел из состава ДНТ. Председатель товарищества подал в суд о взыскании с меня членских взносов (2013-2015) и пени к ним, а также иных целевых взносов на сумму 40 000 руб. Я согласен оплатить взносы и пени. Есть ли какой нибудь вариант не платить целевые взносы?

Добрый день!Скажите пожалуйста,купили дом в ДНТ,пришли к председателю заключать договор на оплату коммунальных услуг и на пользование инфраструктуры.На что нам был составлен договор и в нем указано что мы должны внести за год (а живем мы в этом году всего 2 мес.)вот такие суммы: 1)Взнос за раннее приобретенное имущество 5450 руб 2)Взнос за счетчик учета расхода электроэнергии на линии раздела 7570 руб 3)Взнос на реконструкцию водовода 2000 руб 4)За пользование инфраструктурой 2270 и 150 за уличное освещение Итого:17440 руб. Мы не являемся членами Товарищества,живем здесь всего 2 месяца.Скажите пожалуйста,первые 3 пункта (особенно первый интересует)законны ли вообще?!

Здравствуйте. Мною был приобретен земельный участок в ДНТ. Дом я там не построила, на участке никаких работ не производила и вообще не появляюсь там. В членство не вступала. Председатель прислал письмо, что у меня задолженность за неуплату взносов (уборка территории, вывоз мусора). Если не оплачу, грозит подать иск в суд. Действительно ли я обязана оплачивать за эти услуги, если не пользуюсь ничем? В Уставе есть такой пункт: Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Но ведь я же не пользуюсь ничем, т.к. попросту не бываю там. Спасибо.

Я купив участок с домом в ДНТ, под напором председателя ДНТ написал заявление о том, чтобы меня приняли в члены ДНТ. Ни общего собрания, ни членской книжки не получал. Председатель требует от меня чтобы я уплатил вступительный взнос в размере 20 000 рублей за вступление в членство ДНТ. Сейчас живу в доме 3 года исправно плачу все взносы, электроэнергию и т.д. кроме вступительного взноса, договоров с ДНТ никаких не заключал. Вопрос: являюсь ли я членом ДНТ? Можно ли это членство оспорить? Если оспорить нельзя, можно ли через суд уменьшить неоправданно огромный вступительный взнос?

ПРИОБРЕЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДНТ , ПОЛУЧИЛИ ДОКУМЕНТЫ НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ,БЫВШИЕ ХОЗЯЕВА В 2008ГОДУ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗАПЛАТИЛИ ВСЕ ДОЛГИ В ДНТ И БУХГАЛТЕР НАМ ВЫДАЛА СПРАВКУ ,ЧТО ДОЛГА НЕТ. ПО РЕШЕНИЮ ЧЛЕНОВ ДНТ ОНИ ОПЛАЧИВАЮТ ОПРЕДЕЛЕННУЮ СУММУ В МЕСЯЦ, БУХГАЛТЕР НАМ НЕСКОЛЬКО РАЗ ПРЕДЛОГАЛА ВСТУПИТЬ В ЧЛЕНЫ ДНТ, НО МЫ НЕ ВСТУПИЛИ,С НАС ТРЕБУЮТ ОПЛАТЫ ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ, ГРОЗЯТСЯ СУДОМ. И КОГДА ОНИ УЗНАЛИ ЧТО МЫ ХОТИМ ПРОДАТЬ УЧАСТОК ПРЕДЪЯВИЛИ, ЧТО ЯКОБЫ ЕСТЬ ДОЛГ С 90 ГОДОВ 120 ТЫС,ХОТЯ ТАМ БЫЛИ ДРУГИЕ ХОЗЯЕВА. У НАС ЕСТЬ ОТ БУХГАЛТЕРА СПРАВКА , ЧТО НА МОМЕНТ ПОКУПКИ ДОЛГА НЕТ.