Договор аренды торгового места

Магазин с неразделяемой площадью торгового зала-350м2. Может ли ИП на патенте арендовать две площади ,каждая по 50м2, выделяемые только схематично арендодателем на поэтажном плане (Возможно, разделяемых друг с другом витринами арендаторов -соседей).Если возможно, то как оформить договорные отношения с арендодателем: одним договором на 50+50м2 или двумя договорами по 50м2. В идеале,может ли одно ИП арендовать 7 торговых площадей по 50м2,оплатив 7 ПВД

Добрый день. Хотелось бы узнать, арендуем помещение 150 кв.м, из которых торговый зал-50 кв.м. Нужно ли как-то указывать размер торгового зала в договоре аренды для получения в дальнейшем патента?

Добрый день! У нас сложилась следующая ситуация: мы ООО и находимся на ЕНВД, налог исчисляется исходя из площади торгового зала. В договоре аренде прописано общее количество арендуемой площади, но именно торговый зал занимает площадь меньше, остальная площадь используется как склад готовой продукции. В договоре аренды такие нюансы не прописаны. Налоговая просит либо подтвердить, что используется меньшая площадь, либо заплатить налог больше. Как в этом случае подтвердить площадь именно торгового зала?

До окончания договора аренды помещения в ТЦ осталось 3 месяца. Торговли нет. Терплю убытки. Арендодатель не соглашается расторгнуть договор по соглашению сторон. Говорит:"Только через суд. А суд затянется. Это нервы и т.д.И даже если Вы проплатите до конца аренды- вы не сможете "съехать"-место не должно пустовать.Что мне делать? Я не могла же предвидеть убытки. Спасибо.

Здравствуйте. Вопрос такой. ИП арендует торговый киоск в торговом центре. В договоре аренды есть такой пункт, цитирую: Строго соблюдать распорядок работы ТЦ., обеспечивая работу торгового места в течение всего рабочего дня. Обспечивать прибытие работников за 10 минут до начала рабочего дня, Вовремя пломбировать и закрывать киоск.... Арендодатель теперь цепляется к продавцу, что она не должна ВООБЩЕ закрывать киоск рольставлнями , даже если ей надо отлучиться в туалет ( вполне естественно что за 11 часов человек 2-3 раза должен пойти в туалет). Говорят- просите соседей присмотреть за вашим товаром. Тем временем у нас товар- это косметика, там прикарманить себе пару предметов- это пустяк. Вопрос- имеет ли право арендодатель трактовать этот пункт именно так, если нет конкретной фразы - ЗАПРЕЩАЕТСЯ ЗАКРЫВАТЬ КИОСК ДАЖЕ НА 5 МИНУТ В ТЕЧЕНИЕ ДНЯ?

Добрый день! Я - ИП. Заключала договор аренды помещения с организацией (мое торговое место занимало часть их магазина). В связи с тяжелой финансовой ситуацией оплачивать аренду вовремя не могла. За две недели предупредила арендодателя, что буду съезжать. Пятнадцатого числа приехала забирать свой товар и оборудование, но они мне его не отдают, аргументируя долгом. В этой ситуации арендодатель не дает мне возможности реализовать оборудование и при этом продолжает насчитывать арендную плату, тк мои вещи продолжают занимать площадь. Что можно сделать в данной ситуации?

ЗДРАВСТВУЙТЕ, подскажите пожалуйста, есть ли какие варианты расторгнуть досрочно договор аренды, если не состоянии оплачивать аренду. Договор составлен на год. В договоре пункт, если досрочно расторгнуть, то надо предупредить за 3 месяца вперед и в течение 10дней оплатить аренду за 3 месяца. Как быть с этим?

Могу ли я предоставить в безвозмездную субаренду торговую площадь на площади арендуемого мною помещения при условии, что ассортимент продаваемого товара моего производства у субарендатора будет составлять не менее 70% Какие при этом могут возникнуть налоговые риски?

Заключен договор аренды торгового места, за месяц до истечения срока аренды, было направлено заявление о намерении продлить договор на новый срок. Был получен ответ о расторжении без указания причин. Я сейчас живу и прописан в Москве, ответчик юр. лицо в г. Омске. В какой арб. суд подавать исковое заявление - Москва или Омск? В договоре сказано, что все споры регулируются в соответствии с действующим законодательством РФ.Спасибо.

У нас заключен договор аренды торгового места сроком до 01.05.2016 года. В договоре отсутствует возможность досрочного расторжения договора аренды в одностороннем порядке Арендатором. И есть пункт, что Арендодатель вправе отказать Арендатору в досрочном расторжении. Вместе с тем, Арендатор 29.10.15 направил почтой с уведомлением - Уведомление о расторжении Договора аренды с 01.12.2015 г. 31.11.2015 Арендатор подошел с просьбой подписать Акт сдачи-приемки помещения и расторжения договора, на что получил отказ от Арендодателя. Вместе с тем, есть фотография, направленного от 29.10.15 Уведомления, на котором Арендодатель написал, что "Не возражаю" и поставил подпись и дату 27.11.15. Теперь судя по всему Арендодатель изменил свое решение и принес Дополнительное Соглашение в котором сказано, что Арендатор должен отстоять еще месяц, то есть до 1 января. Арендатор хотел направить Арендодателю письма: 1) с предложением составить акт приема-передачи, 2) уведомления об отсутствии намерения продолжать отношения по аренде, 3) о готовности помещения к сдаче, 4) ключи отправить бандеролью. Но по факту получается, что Арендодатель все равно имеет право потребовать арендной оплату за последующие месяцы, даже не используя ее! Статья 620 ГК РФ, как мы видим, не применима к данной ситуации! Есть ли какие-то варианты одностороннего расторжения в данной ситуации для Арендатора?

Я ИП на ЕНВД. Занимаюсь ремонтом бытовой техники. Новосибирск. В ближайшие месяц-два планирую полностью сменить род деятельности: снять офис в бизнес-центре и заняться там продажей бытовой техники с витрин. Бизнес-центр со свободным доступом посетителей, весь первый этаж занимают кафе и рестораны, имеющие отдельные входы с улицы. Офис 30 кв.м, планирую половину помещения отвести под склад и офис, поставив ширму или загородив витринами, а вторую часть отвести под покупателей. В договоре аренды прописано, что сдается офисное помещение. Мне получится встать на ЕНВД или здесь только УСН? Если получится с ЕНВД, то какой конкретно подойдёт? Я в этих торговых местах, торговых залах и стационарных сетях совсем запутался.

могу ли я физ лицо арендовать площадь под магазин или надо регистрировать инд преп, Я ИП заключила договор безвозмездного пользования нежилым помещением с физ.лицом. С его согласия заключаю договор аренды с другим ИП за вознаграждение Как же правильно будет называться договор между двумя ИП? Договор аренды или субаренды?

Здравствуйте! 23.12.2014 заключила договор аренды с торговым комплексом на аренду торгового места с января 2015 г., по их правилам оплатила арендную плату за январь еще в декабре 2014 до подписания, по требованию юриста комплекса. Вообще у них система такая: впервые нужно заплатить за 2 месяца: за 1 и последний 11ый по договору, как они объяснили, что это страховка на случай моего отказа. Планировала там работать. Я ИП, но работаю как представитель крупной корпорации, в данном случае мое руководство не одобрило и 31.12. я получила отказ и предложение открыть в другом районе. По заключенному договору аренды я обязана была внести вторую сумму до 07 января, но сейчас праздники, ни до кого не смогла дозвониться уведомить. Вопрос такой: могу я вернуть свои деньги , оплаченные за январь аренды (12 тыс руб) , ведь я место не занимала , или хоть часть?