Аренда участка под строительство

Я хочу взять участок в аренду или в собственность под строительство гаража, участка на кадастровом плане нет, земля не размежована, ограничений вроде тоже нет, на участке полуразрушенный старый гараж без документов на гараж и землю. Гараж примыкает стенкой к другому гаражу, но не гараж.кооператив. С чего мне начать?

1. У предприятия был заключен договор аренды земли под строительство автостоянки. От администрации получено письмо что в связи с окончанием срока действия договора аренды договор №1 расторгается. Затем письмо о том что договор расторгнут и требование освободить участок. На просьбу продлить договор отвечено отказом в связи с тем что без проведения аукциона предоставить участок не возможно. На просьбу выставить участок на аукцион отвечено отказам так как под данным участком проходят сети теплоснабжения. Ранее сети теплоснабжения не мешали пользоваться участком и в случае ремонтных работ предоставлялся свободным доступ коммунальным службам. Стоянка с асфальтовым покрытием и забором стоит до сих пор. Вопрос: -правомерен ли отказ администрации? -как добиться получения данного участка в собственность так как к нему примыкают нежилые здания и к ним нужно организовать подъезд транспорта? -являются ли тепловые сети (труба диаметром 530 мм) основанием для отказа в предоставление данного участка? 2. Ситуация аналогична. У предприятия был заключен договор аренды земли под строительство автостоянки. От администрации получено письмо что в связи с окончанием срока действия договора аренды договор №2 расторгается. Дата расторжения в письме не указана. Из устных переговоров понятно что после расторжения договора участок будет выставлен на торги. Однако на нем в настоящий момент имеется забор, будка сторожа и асфальтовое покрытие. -Разве возможно выставление участка на торги если на нем имеются постройки? Или их потребуют снести а потом выставят на торги? -Возможно ли в настоящий момент не расторгать договор а продлить его законным путем? -Как оформить данный участок в собственность?

Арендовал участок под строительство многоквартирного дома, построил 2-х квартирный дом. Успел получить акт ввода в эксплуатацию при этом срок аренды участка закончился, но я продолжаю платить 2 тыс. рублей в месяц за участок. В администрации говорят, что договор со мной не расторгали, поэтому я должен платить дальше. Дом ещё предстоит поставить на кадастровый учёт и сделать регистрацию права на каждую из квартир, на каком этапе мне можно уже избавиться от платы за аренду земли 2 тыс. рублей в месяц и платить по кадастровой стоимости? P.S. "вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка" "категория земель - земли населенных пунктов"

Здравствуйте. Рассматриваю возможность аренды участка у государства, с последующим выкупом в собственность. Форма собственности: Муниципальная На участке расположено нежилое здание. (собственность муниципальных образований) Имеется ли вообще возможность аренды такого типа участка? Если да, то какие возможные затруднения, связанные с постройкой, могут меня ожидать? Заранее благодарен за рассмотрение моего вопроса. С уважением, Никита

Добрый день! Ситуация следующая: Взяли в аренду земельный участок, начали строительство жилого дома. Проект межевания, архитектурные и прочие работы до заключения договора аренды и после проводились за свой счет. Также имеется разрешение на строительство и смета проекта. Залили фундамент и вывели цоколь. Затем стройку забросили, и договор аренды не продлили, а права на участок решили передать третьему лицу. Прошло два года как договор закончился его не продлевали. Решили передать права на строительство 3-м лицам. Встал вопрос об оплате арендной платы за два года на которые договор не продлен. В отделе земельных отношений нам предложили оплатить арендную плату за те года на которые договор не продлен. Правомерно и на каком основании будет взиматься плата за аренду земельного участка.

Здравствуйте. Хочу взять 2 участка смежных. 1 в собственности. Второй в аренде с 93 года. Договор аренды на 3 года. На арендованном участке в собственность оформлен фундамент, больше там ничего нет. Продавец предлагает уступить право аренды. Вопросов много... дело в том, что этот фундамент я хочу убрать и построить дом половину на участке в собственности, вторую на арендованном участке. Вопросы заключаются в том, что за 3 года я не успею там построить дом и ваести в эксплуатацию... Стоит ли в таком случае думать вообще об аренде данного участка? Что делать, если я не построю там дом за эти 3 года? Что будет, если я почти построю дом, но не дострою? Есть ли вариант переоформить аренду на более длительный срок? Можно ли как то прирезать участок к другому, если в данном случае общая площадь в таком случае будет на 1 сотку больше допустимой в нашем регионе?

Здравствуйте! Я хочу арендовать землю у муниципалитета на основании пп.15 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ. В заявлении необходимо указать цель приобретения в аренду. Нужно выбрать из вариантов "для ИЖС" или "садоводство". Хочу построить дачный домик и зарегистрировать его, для того, чтобы получить преимущественное право выкупа участка из аренды. Я знаю, что на землях предоставленных для садоводства, разрешение на строительство не требуется, в отличии от ИЖС, поэтому, думаю указать "для садоводства". Но хотелось бы уточнить, не всплывут ли непредвиденные проблемы? Еще раз схема: аренда земли под садоводство, постройка домика без разрешения на строительство и регистрация его, выкуп земли без проведения торгов, на основании зарегистрированного строения. Земли населенных пунктов, по карте градостроительного зонирования Ж2 (малоэтажная коттеджная и блокированная застройка до 4х этажей), по генеральному плану города "малоэтажная жилая застройка до 5ти этажей".

здравствуйте!я хочу взять в аренду землю в парке,для спортивно-развлекательного комплекса..согласно кадастровой карте-категория земель:земли населённых пунктов,собственность публично правовых образований.

Здравствуйте. Собираемся брать "участок 1200 кв. м. в аренду под ИЖС" у муниципальной власти. Изучено множество статей, но точной информации так и не получили - мнения разнятся. Вопрос в следующем. Можно ли взятый в аренду участок под ИЖС оформить в собственность, построив на нем СТРОЕНИЕ (баню, гараж либо летнюю кухню) и оформив это СТРОЕНИЕ в собственность в кадастровой службе? То есть, можно ли по закону землю выделенную под ИЖС оформить в собственность БЕЗ ТОРГОВ, при отсутствии на ней жилого дома, но при наличии на ней любого другого строение не пригодного для круглогодичного проживания? В интернете много информации. Кто-то пишет, что достаточно зарегистрированной бани, именно как бани (то есть это строение и это подходит). Кто-то пишет, что обязательно должен быть жилой дом со всеми подведенными коммуникациями (то есть дом, пригодный для круглогодичного использования) Если можно, большая просьба приложить статьи кодекса, в которых четко прописано, какое строение должно находится на участке ИЖС для возможности покупки этого участка без торгов.

Поменял НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, по постановлению Мера города о "Предоставлении земельного участка под индивидуальны жилой дом", получил РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуального жилого дома, пошел в городскую администрацию с разрешением на строительство и попросил заключить договор на ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуального жилого дома, администрация в устной форме сказала стройте дом, получайте свидетельство о собственности на индивидуальный жилой дом и только тогда приходите заключим с вами договор аренды земельного участка под индивидуальный жилой дом. Я так и сделал, после получения свидетельство о собственности на индивидуальный жилой дом пришел в городскую администрацию написал заявление и они заключили со мной договор аренды земельного участка под индивидуальный жилой дом на 10 лет. Но когда я написал заявление на покупку земельного участка по льготной цене 3% от кадастровой стоимости (http://docs.cntd.ru/document/465327306), городская администрация написала отказ в связи с тем , что земельный участок не ПРЕДОСТАВЛЯЛСЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуального жилого дома, то есть такой договор они со мной не заключали. На момент строительства на земельном участке стояло руинированное здание (собственность), договор аренды земельного участка на момент строительства - под руинированное здание. Претензий от администрации на момент строительства о не целевом использовании земельного участка не было. На основании того что ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЛСЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуального жилого дома, проиграл суд первой инстанции и апелляцию в части покупки земельного участка по льготной цене 3% от кадастровой стоимости. Вопрос 1 - Как доказать что городская администрация специально не заключила со мной договор аренды ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО. 2 - Как доказывать другой момент,что в конечном итоге городская администрация признала строение как индивидуальный жилой дом, заключила договор аренды земельного участка под индивидуальный жилой дом и по своей халатности пропустила договор аренды в ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО на момент строительства.

Получил разрешения на строительство ИЖС, обязана ли администрация города заключить договор аренды земельного участка под строительство ИЖС (Сейчас они отказали, сказали идите стройтесь потом по факту постройки приходите). В настоящий момент на земельном участке находится руинированное здание (в собственности), настоящий договор аренды также под руинированное здание, назначение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Получается можно стоится, а потом по факту постройки прийти в администрацию и сказать, а у меня новое строение и имеется свидетельство о собственности на ИЖС, давайте заключим договор на аренду земельного участка под индивидуальный жилой дом, или все таки администрация обязана заключить договор аренды под строительство ИЖС. Как правильно.