Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение разрешения на реконструкцию здания
Добрый вечер! Ситуация такова: ФГУПу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, разрешенное использование-для эксплуатации зданий научно-исследовательского института.Согласно кадастровой выписке на земельный участок-граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.Необходимо выполнить работы по реконструкции здания, находящегося на указанном земельном участке. Здание и земельный участок находятся в собственности РФ. ФГУП обратился в ТУ Росимущества по Москве с просьбой согласовать работы по реконструкции, но от ТУ Росимущества пока ответа нет. Подскажите пожалуйста, в случае согласования ТУ Росимущества работ по реконструкции здания на указанном земельном участке, нужно ли будет менять вид разрешенного использования этого участка в целях получения разрешения на строительство?
Уважаемая Ольга! Здравствуйте! Как-то у Вас прямо одни вопросы! Итак, если площадь и границы земельного участка точно не установлены, так устанавливайте. Обращайтесь к любому кадастровому инженеру на проведение соответствующих кадастровых работ в порядке положений Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Другой разговор, конечно, что Вы ФГУП, но стоимость работ не будет (думаю) подпадать под необходимость государственного закупа (ФЗ №442-ФЗ).
Хотя надо смотреть Ваш Устав и как Вас ограничил Учредитель. Далее, в отношении реконструкции. Здесь все сложнее, так как по самой реконструкции надо получать градостроительный план на земельный участок и разрешение на реконструкцию от органов местного самоуправления или от органов государственной власти населенного пункта, где и есть здание (см.ст.ст. 46,51 Градостроительного кодекса РФ).
Но вопрос в том, что здание — собственность РФ, то есть здесь уже надо саму реконструкцию согласовывать с ТУ Росимущества (или смотреть по документам, что разрешено Вам)