8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кадастровый паспорт объекта без собственника

На участке земли населенного пункта категории ЛПХ, принадлежащий двум собственникам в равных долях, одним из них построен жилой дом.

На дом оформлен технический паспорт, присвоен адрес, получен кадастровый паспорт с указанием даты ввода в эксплуатацию, кадастровой стоимости, адреса, кадастрового номера и т.д.

Имеется нотариальное согласие второго собственника на строительство дома на общем участке, со всеми параметрами дома, в нем же он отказывается от всех имущественных прав на долю в доме, и отказывается платить за него налоги.

В настоящее время при регистрации прав собственности на дом произошла приостановка регистрации. Официальное уведомление до сих пор не вручено, хотя срок установленный законом на регистрацию уже вышел.

Вопрос: В каком юридическом статусе находится сей час дом как объект недвижимости?

Кто должен за него платить налог?

Оформление дома происходило в упрощенном порядке по дачной амнистии. В случае если права собственности до окончания дачной амнистии не будут определены, то каким образом будет происходить дальнейшая регистрация, в плане разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию?

Напомню, согласно кадастрового паспорта, дом введен в эксплуатацию и имеет адрес и цену, но не зарегистрировано право собственности.

Спасибо!

Показать полностью
, Андрей Нехорошев, г. Москва
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Андрей, здравствуйте. Не поняла такой момент: Вы пишете, что согласно кадастровому паспорту дом введен в эксплуатацию. Но приемка построенного строения в эксплуатацию оформляется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. У Вас есть такой документ? Если нет — значит орган кадастрового учета просто констатирует тот факт, что жилой дом построен полностью. Вообще, вы должны успеть зарегистрировать право собственности на дом до 15.03.2015 (срок окончания «дачной амнистии» в отношении жилых домов). Если не успеете, регистрация права собственности на дом будет осуществляться на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

До момента государственной регистрации право собственности на жилой дом не возникло. Соответственно, налоговая не имеет право начислять на него налог до момента такой регистрации.

1
0
1
0
Андрей Нехорошев
Андрей Нехорошев
Клиент, г. Москва

Наталья спасибо, с окончанием строительства и вводом в эксплуатацию понятно, хотя в графе 6 кадастрового паспорта написано год ввода в эксплуатацию 2014. Акта разумеется нет т.к. оформлялось по упрощенке.

Тогда второй вопрос: документы на регистрацию собственности поданы 9 сентября.

В настоящий момент приостановка, причины пока точно не ясны.

Если мне будут тянуть кота за хвост скажем до лета 2015 года, я же все равно попадаю под регистрацию по дачной амнистии, не зависимо от сроков регистрации в 2015году, т.к. заявление на регистрацию подал еще в 9 сентября 2014 года, в период действия упрощенного порядка?

Спасибо!

Андрей, тянуть кота за хвост до лета 2015 у Росреестра не получится. Вы подали документы 9 сентября. Они приостановили регистрацию. Это может быть сделано не более чем на 1 месяц (до 09.10.2014). Далее, если Вам необходимо дополнительное время для сбора документов и т.д., до 09.10. Вы должны будете подать заявление о приостановлении гос. регистрации на срок до 3-х месяцев (т.е. максимально до 09.01.2015). По истечении этого срока будет принято окончательное решение: либо о государственной регистрации (если Вы устраните причину, препятствующую ей), либо об отказе в государственной регистрации (тогда документы Вам вернут, госпошлину погасят). Тогда Вам придется заново подавать документы.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
У ребенка есть российский паспорт, он рождён в браке между итальянцем и русской, сможет ли он вернутся в Италию, после поездки в Россию без итальянского паспорта?
У ребенка есть российский паспорт, он рождён в браке между итальянцем и русской, сможет ли он вернутся в Италию, после поездки в Россию без итальянского паспорта? Ребёнку полтора года.
, вопрос №4121775, Ольга, г. Братск
Земельное право
Как можно убрать кадастровый номер на несуществующий жилой объект на моём земельном участке
Как можно убрать кадастровый номер на несуществующий жилой объект на моём земельном участке
, вопрос №4121779, Виктория, г. Саратов
Налоговое право
Здравствуйте, я являюсь собственником земельного участка с Украины уже пот контрольной РФ, сегодня была в
Здравствуйте, я являюсь собственником земельного участка с Украины уже пот контрольной РФ, сегодня была в мои документы , занесли в базу на регистрацию кадастрового номера по РФ, в Украине я его сдавала в аренду , теперь как будет , как мне не платить налоги ?потскажите пожалуйста
, вопрос №4121598, Алёна, г. Москва
1200 ₽
Предпринимательское право
3 - бытовое обслуживание, можно ли размещать объекты общественного питания?
Имею в аренде земельный участок для капитального строительства, есть ГПЗУ на руках, не могу понять что я могу там разместить Вот список основных видов разрешенного использования: основные виды разрешенного использования земельного участка: - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 (2.7.1) - Бытовое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) (3.3) - Объекты культурно-досуговой деятельности. Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев (3.6.1) - Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) (4.1) - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м (4.4) - Служебные гаражи. Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо (4.9) - Автомобильные мойки. Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (4.9.1.3) - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях (5.1.2) Где искать информацию, что я могу разместить? Вот к примеру пункт 4.4 магазины, мне можно сделать продуктовый магазин? Или 3.3 - бытовое обслуживание, можно ли размещать объекты общественного питания?? Где искать информацию?)
, вопрос №4121538, Никита, г. Москва
Трудовое право
Добрый день, подскажите пожалуйста по такому вопросу: если начальник приходя с проверкой на объект к одним
Добрый день, подскажите пожалуйста по такому вопросу: если начальник приходя с проверкой на объект к одним сотрудникам начинает ругаться по замечаниям на точке (угрожать увольнением, кричать, гнобить, повышать тон и тд.), но придя на другой такой же объект и видя такие же замечания не кричит, не угрожает увольнением, не придирается, не гнобит и не повышает тон, а спокойно рассказывает о найденных им замечаниях. Считается ли это поведение попадающим под категорию предвзятого отношения и попадает ли это под статью (ч. 2 ст. 3 ТК РФ)? В обоих случаях начальник новый и сотрудники на обоих местах лично не встречали его, как кроме вне рабочего времени. Благодарю за внимание.
, вопрос №4121391, Геннадий, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 14.10.2014