8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Право собственности на земельный участок

Здравствуйте, хочу оформить на земельный участок площадью 231 кв.м. право собственности, однако, ФБУ "КП" по Воронежской области отказала в регистрации, т.к. он не соответствует требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков (400 кв.м), предоставляемым гражданам в собственность из земель государственной и муниципальной собственности для садоводства. Подскажите что делать? Как оформить право собственности? какие документы нужно собрать, чтобы обратиться в суд??? Заранее спасибо!"

Уточнение от клиента

Я уточню. Земельный участок был выделен мне в 2000г. в решение об отказе в осуществлении кадастрового учета ссылаются на закон о земельных правоотношениях на территории Воронежской области. Но ведь данный закон распространяется на правоотношения, возникшие после вступления закона в действие. получается тогда я могу оформить право собственности, ссылаясь на срок вступления в силу закона и срок получения земельного участка???

, Татьяна, г. Воронеж
Дмитрий Малиновский
Дмитрий Малиновский
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Татьяна!

Прийдется Вас огорчить, отказ ФБУ «КП» по Воронежской области правомерен. На кадастровый учет подобный земельный участок (площадью менее 400 кв.м.) Вам не удастся поставить.

Вам необходимо выяснить, есть ли возможность расширить границы земельного участка до нужной площади (более 400 кв.м.), не затрагивая интересы соседей. Соответственно попытаться оформить земельный участок с необходимым дополнением до нужной площади. 

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Воронеж

Я уточню. Земельный участок был выделен мне в 2000г. в решение об отказе в осуществлении кадастрового учета ссылаются на закон о земельных правоотношениях на территории Воронежской области. Но ведь данный закон распространяется на правоотношения, возникшие после вступления закона в действие. получается тогда я могу оформить право собственности, ссылаясь на срок вступления в силу закона и срок получения земельного участка???

Готов с Вами согласиться, но вопрос требует дополнительной проработки. В частности, Вам нужны подтверждения выделения земельного участка с указанной Вами площадью (правоустанавливающие или иные документы) ранее 1 марта 2008 года.

В отношении ранее учтенных земельных участков действуют положения ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

Статья 45. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу с 1 марта 2008 года) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее — ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.


0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Я являюсь наследником как мне узаконить земельный участок и строение?
Запорожска область. Мои родители в 1968 году без отвода земельного участка (самозахват) построили жилой дом и хозяйственные постройки. На протяжении своей жизни родители не узаконили самовольное строение и земельный участок. Я являюсь наследником как мне узаконить земельный участок и строение?
, вопрос №4099668, Игорь, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
В прикрепленном файле проект договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем доме
Добрый день! В прикрепленном файле проект договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем доме. Насколько проект договора соотвествует законодательству РФ и есть ли в нем какие-то недочеты (риски) для покупаетля?
, вопрос №4099515, Александр, г. Москва
Земельное право
Моя мама проживает в Ставропольском крае, получила в наследство земельный участок в селе Свердловской об
Доброе утро.. Моя мама проживает в Ставропольском крае, получила в наследство земельный участок в селе Свердловской об. В наследство она вступила по месту жительства... Хочет оформить дарственную на внучку.. Как правилтно это сделать?
, вопрос №4099133, Инна, г. Москва
Семейное право
При разводе будет ли этот земельный участок считаться "совместно нажитым имуществом"?
Здравствуйте! Продала долю в квартире, которую имела еще до брака. На эти денежные средства, с устного согласия супруга (то есть нотариально ничего не оформляли), купила землю, оформила только на себя. При разводе будет ли этот земельный участок считаться "совместно нажитым имуществом"? Спасибо
, вопрос №4099131, Ландыш, г. Набережные Челны
Материнский капитал
Как прописать в договоре, что приобретается по 1/3 доли каждому на земельный участок и по 1/3 доли каждому на жилой дом?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если земельный участок приобретается за наличные, а жилой дом приобретается за средства материнского капитала и все приобретается одним договором. Как прописать в договоре, что приобретается по 1/3 доли каждому на земельный участок и по 1/3 доли каждому на жилой дом?
, вопрос №4098356, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 25.09.2014