Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства
Ситуация следующая - у меня есть кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства от 2007 года. И при этом имеется право собственности на землю Строительство дома завершено в 2011 году. Но с 2011 года земля попала под санитарную зону, так получилось. Соответственно теперь нам не выдают разрешение на строительство и не регистрируют недвижимость. Что можно сделать в данной ситуации, спасибо.
, Женя, г. Санкт-Петербург
Александр Рощупкин
А почему у Вас разрешение на строительство не было выдано вначале строительства? Если Вы строили объект без разрешения, то формально Вами возведена самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ).
Похожие вопросы
Какое наказание предусмотрено кадастровому инженеру и какое соседу?
Добрый вечер. Ответьте пожалуйста мне на такой вопрос. Сосед пришел вместе с кадастровым инженером на мой участок. Без спроса проникли за ограждение и начали измерять мой участок. Какое наказание предусмотрено кадастровому инженеру и какое соседу? Заранее спасибо за ответ.
Предварительно согласовывали выделение зу принимая во внимание существующий онс?
Доброго времени суток, уважаемые господа юристы!
Ситуация следующая :
Есть объек незавершенного строительства (стоит на кадастровом учёте) на основании которого без проведения торгов заключён договор аренды на ЗУ (3 года). В договоре аренды указано, что ЗУ предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства и никакого упоминания об объекте незавершенного строительства в Договоре нет. Упоминание об Онс есть в постановление "о предварительном согласовании предоставления ЗУ...", а именно : "принимая во внимание что гр. ФИО принадлежит на праве собственности ОНС...". Так же в пункте "Права и обязанности сторон" Договора аренды есть такие строки: " Арендодатель имеет право:
Досрочно расторгнуть договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором, в том числе :
- в случае отмены распорядительного акта, явившегося основание для заключения настоящего договора."
Сейчас стоит задачи по возведению Ижс на этом участке на новом пятне застройки (не достраивать онс по ряду причин, в основном из-за его состояния).
В голове сложился следующий порядок действий:
1) Подаю уведомление о начале строительства ;
2) Строю ИЖС;
3) Подаю уведомление о сносе Объекта незавершенного строительства ;
4) Снимаю с учёта Объект незавершенного строительства ;
5) Уведомление о окончании строительства Ижс, регистрация и т.д.
6) Выкуп зу под Ижс.
Внимание вопросы.
1. Разрешат ли строить ижс на участке с зарегистрированным объектом незавершенного строительства?
2. При сносе онс не возникнет ли отмена распорядительного акта, явившегося основанием для заключения договора аренды зу?
3. При сносе онс не возникнет ли проблема при выкупе зу под ижс, т.к. предварительно согласовывали выделение зу принимая во внимание существующий онс?
4. Подскажите как ещё можно выйти из сложившейся ситуации, т.к. строить/завершать строительство онс не представляется возможным.
26 Постановления правительства от 11.02.2017 № 176, охрана объекта дополнительно должна обеспечиваться
Добрый день.
Согласно Требований п. 26 Постановления правительства от 11.02.2017 № 176, охрана объекта дополнительно должна обеспечиваться сотрудниками (работниками) частных охранных организаций (подразделений ведомственной охраны федеральных органов исполнительной власти, имеющих право на создание ведомственной охраны, подразделений вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации, военизированных и сторожевых подразделений организации, подведомственной Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации), в том числе посредством реагирования на сообщения, поступающие с технических средств охраны, установленных на таких объектах (территориях).
На нашем объекте (в здании) предусмотрена охранная сигнализация, вход в здание через чип-ключ для каждого сотрудника, или через домофонную систему, также установлена тревожная кнопка.
Подскажите, есть ли необходимость предусмотреть охрану объекта постом c сотрудником военизированной охраны?
Хочу приобрести участок, у него статус земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства
Хочу приобрести участок, у него статус земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства. Можно ли на данном участке зарегистрировать в дальнейшем жилой дом с адресом и пропиской и будут ли проблемы с коммуникациями и т.п. или надо покупать участок именно ИЖС для таких целей
Добрый день подскажите, что делать если участок имеет два кадастровых номера 54: 19: 150901: 91, 54: 19: 150901: 90
добрый день подскажите, что делать если участок имеет два кадастровых номера 54:19:150901:91, 54:19:150901:90
Да как-то не подумали об этом, что оно нужно при данном виде строительства.
В общем это все очень плохо. Даже не смотря на то, что Вы собственники земельного участка видимо к Вам органы местного самоуправления либо гос. власти субъекта (Питер и Москва) рано или поздно могут предъявить иск о сносе самовольной постройки, когда у них до этого руки дойдут.