8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽

Или нужно нотариальное расторжение?

Физическим лицом по договору купли-продажи было приобретено 100% доли в уставном капитале ООО. Сделка была нотариально удостоверена. Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации сведений о новом участнике на основании абзаца второго пп. "ф" п. 1 ст. 23.

При этом в ДКП есть пункт:

"Право собственности на долю в уставном капитале переходит к покупателю с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН"

Получается, что формально право собственности так и не перешло. А ждать нет возможности.

Вопрос:

Как расторгнуть такой договор? Достаточно ли соглашения сторон? Или нужно нотариальное расторжение?

Показать полностью
, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Анна Слесарева
Анна Слесарева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Если обе стороны договора согласны на подписание Соглашения о расторжении, то они могут обратиться к любому нотариусу и расторгнуть договор.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ 

 
ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
 
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор

Раз договор удостоверил нотариус, то и соглашение о расторжении удостоверяет нотариус.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Анна, спасибо за ответ!

1) необходимо обращаться к тому же нотариусу, где происходило заключение договора? Или можно к любому?

можно к любому нотариусу с паспортами, заключенным договором и уставными документами ООО.

Продавец может в любой момент повести себя не добросовестно и заключить договор купли-продажи с другим лицом.

Нотариусы при удостоверении сделки не видят другие заключенные договоры, они никак, к сожалению, не могут проверить/обнаружить, есть ли уже заключенный договор в отношении ООО, так что оформить новый договор не будет проблемой. 
Далее уже вы будете в суде доказывать, что ваш договор был заключён раньше.

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.8

Здравствуйте, Екатерина!

О ЕГРН мы не говорим (это не недвижимость), вероятно, Вы имели в виду ЕГРЮЛ.

Исходя из основания отказа, предусмотренного абз. 2 пп. ф) ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ, не истекли 3 года с момента исключение юридического лица как недействующего, принадлежавшего этому физическому лицу.

Право собственности к покупателю действительно не перешло. Тем не менее недействительности договора это не повлекло: когда 3 года истекут, можно вновь подать документы на регистрацию. Если Вам это не нужно, договор действительно лучше расторгнуть.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, это возможно только по соглашению сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 452 ГК РФ, если договор подлежал нотариальному удостоверению, то и соглашение о его расторжении требует нотариального удостоверения.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Алина, спасибо за оперативный ответ! Да, конечно, ЕГРЮЛ) Относительно нотариального расторжения договора есть пару уточняющий вопросов: 1) необходимо обращаться к тому же нотариусу, где происходило заключение договора? Или можно к любому? 2) а что будет, если не делать нотариальное расторжение? В целом я понимаю, что риск есть, если какая-либо из сторон потом на попятную пойдет. Но стороны доверяют другу другу. Какие есть правовые риски? И сможет ли Продавец продать долю другому Покупателю без нотариального расторжения предыдущего договора? И нотариус Покупателя каким-то образом обнаружит, что есть по сути действующий договор.
1) необходимо обращаться к тому же нотариусу, где происходило заключение договора? Или можно к любому?

К любому. Тут главное — соблюсти нотариальную форму.

а что будет, если не делать нотариальное расторжение?

 Тот договор сохранит силу. Как все повернется — предсказать трудно: сегодня все всем доверяют, завтра поругались — и договор превратился в оружие.

И сможет ли Продавец продать долю другому Покупателю без нотариального расторжения предыдущего договора?

 Продать сможет, ведь пока в ЕГРЮЛ не внесли запись, собственником остается он.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1600 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Могу ли я учесть комиссии банка или платежной системы как расходы по УСН?
Введение Я занимаюсь продажей игр через свой сайт и различные игровые платформы, партнерские сайты и т.д.. Моя деятельность включает прямые продажи, работу через партнерские программы и получение доходов от рекламы на сайте, а так же РСЯ (вот это идет на расчетный счет и группы вк (не идут на Р\С). Большая часть операций проходит через электронные платежные системы, такие как WebMoney, и я часто получаю платежи в разных валютах. Закупки товара производятся напрямую у других лиц, без использования расчетного счета, платежи осуществляются напрямую на личные карты\кошельки продавцов. Вопросы: - Как корректно оформить и отразить доходы и расходы, осуществляемые через личные карты и электронные кошельки? Мне нужно понимать, как правильно документировать такие транзакции для налоговых целей. - Как учитывать валютные операции в рамках УСН? Каковы правила пересчета валютных поступлений в рубли, и какие курсы следует использовать для налоговой отчетности? И может быть вообще не стоит это указывать, т.к. даже бухгалтерия от меня отказалась, т.к. им сложно это учитывать. - Какие налоговые последствия могут возникнуть при использовании иностранных платежных систем, таких как WebMoney? Есть ли дополнительные обязательства по уплате НДС или других налогов в связи с международными платежами? - Как мне учитывать комиссии платформ и бирж, где я вывожу деньги? Нужно ли мне включать эти комиссии в расходы, и если да, то как это правильно сделать? Как их рассчитывать, ведь различные товары стоили в закупе по разному, продавались так же по разной цене. - Какие риски и возможности существуют для оптимизации налогов в свете моей текущей деятельности? Что можно изменить или улучшить в моих текущих процессах, чтобы снизить налоговую нагрузку? - Какие налоговые вычеты и льготы могут быть доступны для моего типа деятельности и какие стратегии вы бы рекомендовали для минимизации налоговых обязательств? Вопросы о расходах: - Какие расходы я могу включить в уменьшение налоговой базы по УСН? - Как правильно документально оформить расходы, если оплата происходит напрямую на карту другого лица, не используя расчетный счет? - Могу ли я учесть комиссии банка или платежной системы как расходы по УСН? - Каковы риски и возможные последствия использования личной карты для деловых операций с точки зрения налоговой проверки?
, вопрос №4084463, Клиент Александр, г. Смоленск
Автомобильное право
Или вообще, авто нужно перевозить только на эвакуаторе?
Купил автомобиль снятый с регистрации позапрошлым владельцем. Номера стоят. Могу ли я в течение 10 дней ездить с ними, или их нужно снять. Или вообще, авто нужно перевозить только на эвакуаторе?
, вопрос №4084290, Евгений, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Можно ли подавать в суд на расторжение договора купли-продажи и возврата уплаченной суммы?
Здравствуйте. Приобрел телефон в ДНС (iPhone) спустя пол года она перестал видеть сим. Не работает ни физическая ни esim. Пришел, чтобы провели диагностику неполадки и вернули деньги (уже купил новый, в том нужда отпала). В магазине упорно утверждают, что могут проводить диагностику в течение 15 дней. Мол после 15 дней с покупки только ремонт и никак иначе. Сервисов авторизованных в РФ нет, я не хочу чтобы кто-то вскрывал телефон и неизвестно как его чинил. Они мне утверждают то, что они его отправят в Индию откуда он прибыл и там его в офф. сервисе отремонтируют и сюда вернут. Но никаких расторжений, никаких диагностик быть не может. Просил дать бумагу где они отказывают мне причине того, что по закону они не могут это сделать. Получил отказ. В итоге они мне ставят ультиматум "или ремонт или иди отсюда". На сколько правомерны действия? Можно ли подавать в суд на расторжение договора купли-продажи и возврата уплаченной суммы?
, вопрос №4084204, Дима Ткаченко, г. Дубна
600 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Делают в тот же день или нужно ждать?
1.В Испании я 5 лет легально как резидент и учусь в университете. 2. Можно ли сняться с воинского учёта в Москве, если ранее жил в Саратове? 3. Какие документы должен предоставить и как долго происходит снятие? Делают в тот же день или нужно ждать? 4. Должен предоставить документы лично или может предоставить третье лицо (с доверенностью или нет)?
, вопрос №4084083, Марат, г. Москва
Семейное право
Во время супружества, было данно нотариальное согласие на прописку внучатой племянницы в
Во время супружества, было данно нотариальное согласие на прописку внучатой племянницы в неприватизированной квартире , далее …, после ухода владельца квартиры , квартира была приватизирована на внучатую поемянницу и мать (50/50) , т к дочери , т е - внучатой племяннице не было 18ти лет . На сегодня мать и дочь продают квартиру, где они участвовали в приватизации, а отец не желает идти на сделку и давать согласие, т к считает что там его доля ! На сегодня отец и мать состоят в разводе, совместно нажитое имущество не делили . Вопрос: если ли доля супруга в этой квартире и должен ли он присутствовать и давать согласие на момент купли-продажи приватизированной квартиры бывшей супруги и уже совершеннолетней дочери
, вопрос №4083546, Ксения, г. Москва
Дата обновления страницы 15.04.2024