1/4 от квартиры, своей жене, но нотариус сказал, что договором дарения нельзя, только брачный договор.Прав ли нотариус?

Здравствуйте!

Прав ли нотариус? Мне кажется, что это дороже по деньгам

Вопрос не в том, как дешевле. Строго говоря, у вас нет права выбора в данной ситуации.

Учитывая, что имущество куплено в браке, оно принадлежит обоим супругам в равных долях независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому подарить жене долю вы не можете, так как, по сути, она уже владеет этой долей.

Выделить долю в совместном имуществе можно путем составления брачного договора. Так что нотариус все верно вам разъяснил.

Добрый день

Согласно ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

То есть вы как собственник доли имеете право распорядится, принадлежащим вам на праве собственности имуществом, в том числе и подарить. Если вы хотите подарить свою долю супруге, то вы вправе это сделать.

Непонятно почему нотариус не провел вам эту сделку. Обратитесь к другому нотариусу.

Законным режимом имущества супругов в соответствии со ст. 34 СК РФ является режим общей совместной собственности.

Изменение данного режима общей собственности супругов на имущество, купленное в период брака на общие средства супругов, возможно только путем заключения брачного договора, который в соответствии с ч. 2 ст. 41 СК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 

Добрый день.

Так как у вас общая совместная собственность с супругой то только брачный договор. Но есть другой путь, Определите доли, то есть выдел доди из общего совместного, по 1/2 доли каждому, и после этого спокойно дарите свою долю супруге