И нужен ли передаточный акт, отдельно от договора купли продажи?

Я являюсь собственником коммерческого помещения 28 кв. м. в составе нежилого здания в г. Рыбинск. Помещение было приобретено на муниципальных торгах в 2015 году. Администрация города подала на меня иск о взыскании неосновательного обогащения. Предмет иска - что я не плачу за аренду земли под этим помещением с 2015 по 2023 г. Собственником земли под всем зданием является город, при весь участок находится в аренде у ООО Элита Сервис. По мнению истца я должен был арендную плату за землю этому ООО, чтобы оплачивать свою часть от общей земли. Но мне об этом никто не сказал, никаких писем я не получал, в договоре-купли продажи указаний о необходимости оплаты за аренду земли в ООО Элита Сервис также нет. Необходимо предложить решение чтобы минимизировать финансовые расходы.

Вчера покупал новый автомобиль в автосалоне АГАТ. Оплата была частями: наличными 350 т.р., по карточке 290 т.р. и кредит в 1,16 млн.руб. Все платёжные документы имеются, подписан Договор купли-продажи, Акт приёма-передачи авто, куплены КАСКО и ОСАГО. Однако выяснилось, что 290 т.р. пошли на другое юрлицо. Причина: такой счёт подписал мне менеджер автосалона, и соответственно, через кассу я оплатил этот счёт. Спустя 10 минут он извиняется и говорит, что надо написать заявление о возврате мне обратно этих 290 т.р. и, как только они вернутся, надо оплатить снова по новому счёту. Однако ждать надо несколько дней, пока они вернутся.... Могу ли я требовать выдачу мне автомобиля и всех подписанных мною документов сегодня же? А они пусть сами разбираются со своими юрлицами.

Здравствуйте. У моей дочери был гражданский брак на протяжении 9 лет. В браке родились двое детей. Старший сын записан на мать, а младший на отца. Приобрели дом в рассрочку. С его зарплаты платили за дом, а на её зарплату и детское пособие жили. При подписании договора купли-продажи документов на дом,супруг оформил на себя. Кроме его в доме никто больше не прописан. Дети прописаны с матерью в другом месте и районе. В данный момент супруги разошлись. И бывший супруг хочет отобрать детей. Подскажите пожалуйста как можно поступить, чтобы этого избежать? Да и вообще запретить ему приближаться к детям. Потому что ему дети не нужны, а нужны только деньги