Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Потребовать и получить Договор с указанием перечня обслуживаемого имущества
Добрый день уважаемые специалисты.
Дано: ООО «Ромашка» , являющееся аффиллированным лицом застройщика КП и самовольно установленное застройщиком для снятия «подати» с собственников. Про суды и прочее писать не буду, судимся постоянно. Важный момент: собственники, владельцы индивидуальных жилых домов на участках ИЖС, свидетельство о собственности– село. ТСН, ТСЖ и прочее – не создавалось и не надо оно нам.
Цель:
1. Запросить и получить Договор на обслуживание с подписью и печатью. ( направляют обычно просто «рыбу»). Для дальнейшей подачи в Роспотребнадзор , чтобы они дали оценку его содержания на законность со стороны прав потребителя и с этим уже идти в суд уменьшать стоимость и заключать в нужном формате договор.
Вопрос:
Как добиться получения договора с подписью и печатью с их стороны, а не «рыбу»?
Вопрос:
При получении «рыбы», а не подписанного Договора, можно ли подать жалобу в РПН на основании ЗоЗПП № 2300-1 от 07,02,1992 ( потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности)
Цель:
2. Потребовать и получить Договор с указанием перечня обслуживаемого имущества, детализацией обслуживания за единицу имущества, с приложением актов эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности.
Запрос нужен со ссылками на законодательство, чтобы им не «отвертеться и не разводить манную кашу».
Вопрос:
На какую статью ссылаться, и в каком законе ЖК (вряд ли, но может быть?), ГК, ЗЗПП? При ссылке на аналогию по МКД (ЖК РФ) - дают отписку ( не обязаны предоставлять информацию, ваш дом не МКД,)- но в судах очень бодро «запихивают» аналогию с МКД.
Уточняю, ООО «Ромашка» не является УО в отношении ИЖД .
ТСН, ТСЖ отсутствуют, администрация городского округа ( там своя «лапа» жирная застройщика) тарифы не устанавливала.
Здравствуйте!
для снятия «подати» с собственников.
Какой именно? За пользование общим имуществом? За услуги ЖКХ по обслуживанию общего имущества?
Если Цель:
1. Запросить и получить Договор на обслуживание с подписью и печатью. ( направляют обычно просто «рыбу»). Для дальнейшей подачи в Роспотребнадзор, чтобы они дали оценку его содержания на законность со стороны прав потребителя и с этим уже идти в суд уменьшать стоимость и заключать в нужном формате договор.
1. То в чем проблема подать заявление в Роспотребнадзор? Он же и запросит необходимую информацию.
+ кроме того, важно понимать, что жилищная инспекция может рассматривать вопросы начисления и основная часть контрольно-надзорных полномочий за сферой ЖКХ передана жилищной инспекции.
+ ФАС полномочен проверять законность установления конкретных тарифов на предмет нарушения антимонопольного законодательства.
2. Если не предоставляют, то обратитесь в полицию с заявлением (ст. 141 УПК РФ). Суть заявления неправомерное начисление средств и т.д., пусть проводят проверку, запрашивают документы.
Вы как заявитель имеете право ознакомиться с материалами в силу ч.2 ст. 24 Конституции РФ. Если не будут предоставлять, то действия органа дознания могут быть обжалованы прокурору (ст. 124 УПК РФ), либо в суд (ст. 125 УПК РФ)
3. Поскольку «Про суды и прочее писать не буду, судимся постоянно.», так в чем проблема ходатайствовать перед судом о том, что суд запросил все необходимые документы.
На какую статью ссылаться, и в каком законе ЖК (вряд ли, но может быть?), ГК, ЗЗПП? При ссылке на аналогию по МКД (ЖК РФ) — дают отписку ( не обязаны предоставлять информацию, ваш дом не МКД,)- но в судах очень бодро «запихивают» аналогию с МКД.
Объем и перечень информации для потребителя определен статьями 8, 9, 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Так, например, в силу п.1 ст. 10 ЗоЗПП
1. Исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора.
+ права потребителя указаны в п.33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
http://www.consultant.ru/docum...
ООО «Ромашка» не является УО в отношении ИЖД .
Тут возможно предположить, что юр. лицо действует на основании агентского договора, либо иного договора (хотя о других предположить сложно без разбора все ситуации).
Относительно же начисления нужно разбираться, поскольку вы как раз и хотите
2. Потребовать и получить Договор с указанием перечня обслуживаемого имущества, детализацией обслуживания за единицу имущества, с приложением актов эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности.
ведь именно это определяет наличие общего имущества.
Если вам требуется анализ ситуации, обращайтесь в чат.
Если же возникли вопросы по ответу, то пишите их. Буду рад ответить.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
Ситуацию понимаю.
Алгоритм действий написал выше, что можно получить через полицию, суд и иные органы.
Очень интересно, чем доказывают наличие общего имущества? Границ и т.д.?