Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В 2015 г приобрел участок
В 2015 г приобрел участок. На участке нет не каких построек даже забора. На днях ДНТ подало на меня в суд. Выставив такой счет. Здравствуйте, задолженность перед ДНТ Молодежный
Членские с 2015 по 2020=24000р
Целевые электричество 18000р
Аренда, паспорт бти 4800р
Вода 48000р
Пени 29782р
Госпошлина 3611р
Итого 128193р
Обязан я все это оплачивать если у меня участок пустой!
- D-7mCFOP0aA.jpg
- WhatsApp Image 2021-02-22 at 14.40.12.jpeg
Здравствуйте, Денис.
Тот факт, что у Вас участок пустой и что Вы на нем деятельность не ведете не освобождает Вас от обязанности платить за содержание общего имущества ДНТ, если участок в его границах находится.
Обязанность вносить плату с 2019 года предусмотрена новым законом.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 09.11.2020)
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
По старому закону, до этой даты указанные платежи могут с Вас взыскать как неосновательное обогащение
«Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Вы можете возражать в суде против взыскания с Вас указанных платежей в том числе по сроку исковой давности который составляет 3 года согласно статьи 196 ГК.
Потребуется составить возражения на судебный приказ или на иск, можете написать мне в чат.
С уважением! Г.А. Кураев
На днях ДНТ подало на меня в суд.Денис Бохан
Денис!
Да, с вас имеют право взыскать оплату за содержание общего имущества равную сумме членских взносов, как вам пояснил коллега.
Но я бы хотела добавить, что вы имеете право написать ходатайство суду о пропуске срока исковой давности за период с 2015 года по 2018 год на основании ст. 196 ГК РФ
Членские с 2015 по 2020=24000р
Целевые электричество 18000р
Аренда, паспорт бти 4800р
Вода 48000р
Пени 29782р
Госпошлина 3611р
Денис Бохан
Членские взносы на основании пропущенной исковой давности вы должны оплатить за период с 2018 года по 2020 годы.
Аренда, паспорт БТИ — нужно изучить протоколы ОС на предмет, в каких годах было принято решение о взыскании данных сумм. Может быть сроки исковой давности так же прошли.
Вода — в данной ситуации, если это не целевой взнос, а у вас воды на участке нет, и вода взыскивается не на содержание общего имущества, то против нее так же нужно возражать.
Пени — смотрите за какой период взыскиваются с вас и так же можно применять срок исковой давности, а так же просить уменьшить их сумму на основании ст. 333 ГК РФ.
Исходя из окончательной суммы иска высчитывается и госпошлина
То есть я обязан заплатить за свет которым не пользуюсь, за воду и БТИ? Я думал что только членские взносы придется оплатить и все!
Если указанные платежи приняты органами правления ДНТ в установленном порядке то они могут быть взысканы с Вас как неосновательное обогащение. При этом, если заявите о пропуске срока давности, то только в пределах 3 лет можно будет платежи рассматривать.