Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство в потребительском гаражном кооперативе
Каким образом члену потребительского гаражного кооператива можно приступить к строительству гаража на земельном участке, который принадлежит на праве аренды потребительскому гаражному кооперативу. (Договор аренды на 49 лет заключен между кооперативом и местным муниципалитетом). Строительство нужно начать так чтобы получить при этом весь пакет разрешительных документов на начало и после строительства оформить право собственности на строение.
Интересует пошаговая инструкция с нормативно правовым сопровождением.
PS Потребительский гаражный кооператив находится в Крыму.
- Договор аренды.pdf
Прилаживаю Устав для более детального ответа на вопрос.
Каким образом члену потребительского гаражного кооператива можно приступить к строительству гаражаРуслан
Руслан!
Чтобы составить пошаговую инструкцию, нужно увидеть Устав ПГК
Уважаемый Руслан! Доброго!
на праве аренды потребительскому гаражному кооперативу.
А что с правами членов кооператива на землю?
В любом случае для строительства сооружения в виде сблокированных гаражей кооперативу надо получать градостроительный план и разрешение на строительство (см. ст.ст.57.3,51 ГрК РФ), далее, по паспортизации (технические планы — см. федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») вводить в эксплуатацию (см. ст.52 ГрК РФ).
Далее уже регистрировать права членов кооператива на гаражи, потом уже думать что с правами на землю (или в собственность или аренда со множественностью лиц на стороне арендатора).
Обратите внимание и на местные ГР, ПЗЗ (надо знать какое точно муниципальное образование, см., к примеру, https://rk.gov.ru/ru/structure...).
Уважаемый Руслан! Доброго еще раз! Какой у Вас точно район? По факту гаражи возведены или нет? Идет речь о достройке?
Если
строительство существующего кооператива было завершено еще в 2010 году это была Украина.
то что с паспортизацией и регистрацией прав? И сам кооператив жив?
Бывает, когда членам (бывшим) приходиться идти через суд с иском о признании права собственности на тот или иной гараж.
Кроме того, понимаете, когда речь идет об одном частном гараже — это одно (см. ч.17 ст.51 ГрК РФ), а если о конструкции гаражей (одно сооружение) — совершенно другое и здесь как получение разрешения на строительство, так и получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
У кооператива в аренде есть два земельных участка, на одном участке существуют гаражи, строительство которых было завершено в 2010 году. Эти гаражи уже оформлены в собственность и о них речи нет.
Второй земельный участок был выделен кооперативу в аренду уже при России.
Кооператив сам строить гаражи не хочет, а предлагает членам, котором, это нужно, строить самим.
Строительство по существующим параметрам гаража невозможно, так как старый вид гаражей не соответствует новым правилам ПЗЗ принятых в 2019 году.
Меня интересует «Каким образом члену потребительского гаражного кооператива можно приступить к строительству гаража на земельном участке, который принадлежит на праве аренды потребительскому гаражному кооперативу и какие и где нужно получить согласования и разрешения для начала этого строительства» Район Симферопольский.
Прикрепил.
1. Вы подали заявление на вступление в члены Кооператива (п. 5.2, Устава),
2. оплатили вступительные взносы (п. 5.4.).
На основании положений Устава нужно
1. заключить с кооперативом договор оказания услуг по строительству гаража. Исходя из п. 2.1. Устава, все действия по строительству должен проводить кооператив, но полагаю, что в договоре будет прописано за чей счет и кто будет возводить гараж.Проектно-сметную документацию должен разрабатывать кооператив, либо вы будете действовать от его имени на основании доверенности.
4. после постройки гаража, кооператив выдает вам членскую книжку на гараж, вносит вас в списки пайщиков и владельцев кооператива. Эти списки обычно подаются в БТИ. Либо вам будет выдана справка о полной выплате пая, о принадлежности гаража вам и вы изготавливаете техплан на гараж и регистрируете свое право на него через Росреестр.