Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
И как определяется налоговая база при долевой собственности?
Добрый день, Квартира в совместной стоимости супругов. Как рассчитывается налоговая база каждому из супругов? И как определяется налоговая база при долевой собственности? С уважением, Александр
, Александр, г. Санкт-Петербург
Андрей Власов
рейтинг 7.4
Эксперт
Как рассчитывается налоговая база каждому из супругов? И как определяется налоговая база при долевой собственности?
С уважением, Александр
Александр
Александр, добрый день! При совместной собственности налоговая база распределяется по умолчанию поровну, при этом размер применяемого налогового вычета может быть перераспределен по договоренности между собственниками. При долевой собственности налоговая база распределяется в зависимости от полученного каждым дохода (цена доли определяется собственником), если в договоре не определено иное цена продажи определяется пропорционально доле исходя из общей стоимости имущества. Налоговый вычет при этом распределяется пропорционально доле
Похожие вопросы
Может ли супруг прописяться и не воникнут ли препятствия из за ареста?
Добрый день.У нас долевая собственость на дом 1/6,на мою долю наложили арест на регисрацию приставы за долги .Супруг хочет прописться по месту долевой собственности, так как в данный момент он прописан по другому адресу.Может ли супруг прописяться и не воникнут ли препятствия из за ареста?
Помните пожалуйста правильно составить заявление, чтоб на меня и моих детей не начислили налог, так мы мать и дочка, и бабушками и внуки
Здравствуйте. У нас был объект в долевой собственности ( муж, я и 2 детей по 1/4 доли) и мы дарственно предали его моей маме. Помните пожалуйста правильно составить заявление, чтоб на меня и моих детей не начислили налог, так мы мать и дочка, и бабушками и внуки. На долю мужа( то есть зятя) мы уже написали декларацию. Спасибо
Надо ли делать уведомления в ТехНадзор и УФМС, Налоговую?
Идет строительство быстровозводимых металлических 2-х промышленных зданий по 1000 кв.м. каждое в Московской области по разрешениям на строительство.
Вопрос: при найме посменно (с оплатой за смену) российских рабочих (Татарстан или Чувашия) какие обязательные условия должны быть выполнены (перед УФМС, Участковым, Налоговой) ? Могут ли они проживать в строительных вагончиках на объекте? Надо ли делать уведомления в ТехНадзор и УФМС, Налоговую? Проще оформить работников по трудовому договору на физ. лицо или на юр.лицо?
Как в таких случаях в суде делится имущество и определяется с кем остается ребенок
Я мужчина 55 лет в браке 13 лет работаю.
Жена 40 лет. Работает.Зарплата больше моей.Сын 9 лет школьник.Жена настаивает на разводе-причина ее новые отношения.
В собственности 2х комнатная кв куплена в браке в ипотеке.70% первого взноса за счет продажи 1к квартиры кт принадлежала мне до брака.
В собственности 1к квартира
Купленная в браке полностью за счет средств полученных от 1к квартиры кт я получил в наследство находясь в браке.
В собственности 2 машины куплены в браке одна из них кредитная.
Договорится о разделе имущества и о месте жительства сына не удается.
Как в таких случаях в суде делится имущество и определяется с кем остается ребенок.Москва.
Слышал, что было какое-то письмо ФНС с разъяснениями применительно к подобной ситуации в контексте
В апреле 2021 года супругами приобретена квартира с использованием маткапитала, оформлена на всех членов семьи (муж, жена, 2 детей), доли детей были сразу выделены.
Итого у 2 детей по 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, а у супругов 2/4 доли в общей совместной собственности на квартиру.
На сегодняшний день с момента приобретения квартиры прошло 3 года, хотим продать квартиру.
Интересует вопрос налогообложения при продаже квартиры.
Ньюанс в том, что у жены и детей указанное имущество является единственным, а у мужа помимо указанного имущества имеется также жилой дом и 2 земельных участка, которые находятся исключительно в его собственности, поскольку были приобретены до брака.
Вопрос: нужно ли платить супругам налог с продажи квартиры, если у одного из супругов (у жены) квартира является единственным жильем?
Слышал, что было какое-то письмо ФНС с разъяснениями применительно к подобной ситуации в контексте налогообложения и уплаты НДФЛ, что якобы если у одного из супругов квартира является единственным жильем, то оба супруга освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже квартиры.
Прошу дать ответ на вопрос со ссылками на позицию ФНС. Также интересует позиция судов по данному вопросу.
Если указанный выше вариант не подтвердится, будут ли освобождены жена и дети от уплаты налога при продаже квартиры?
Андрей, спасибо за быстрый ответ.
У меня основной вопрос, расчет налога на имущество. Как в этой ситуации рассчитывается налоговая база для каждого из собственников и соответственно налог на имущество.Т.е. мой вопрос в том, к чему применяется доля при расчете налога: к кадастровой стоимости объекта или к сумме исчисленного со всей стоимости имущества налога? Сумма налога = ((Кадастровая стоимость квартиры — 20м2) x долю супруга (0,5) ) x ставка налогаИЛИСумма налога = (Кадастровая стоимость квартиры — 20м2) x ставка налога x долю супруга (0,5)
С уважением, Александр
Александр, это уже за рамками бесплатного вопроса. Если требуется точный расчет налога при продаже конкретного имущества это можно сделать в чате в рамках платной консультации. При заинтересованности — пишите мне в чат