Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
289 ₽
Вопрос решен
Необходимо проанализировать агентский договор на предмет рисков, при необходимости нужна корректировка
Продаю квартиру. Покупатель вносит задаток, в течение двух месяцев передает оставшуюся сумму.
Необходимо проанализировать агентский договор на предмет рисков, при необходимости нужна корректировка.
Договор должен гарантировать мое право не возвращать задаток в случае отказа от сделки.
Так же агенты не должны иметь права на автоматическое продление договора без моего согласия.
Проверьте договор.
- Агентский ПРОДАЖА (2).docx
- Задаток Шаблон.docx
, Медведев Павел, г. Москва
Григорий Арутюнов
Добрый день!
Пункт 4.4. Договора не очень нравится, я бы исключил. Не совсем понятно зачем тогда вообще договор заключать.
Пункт 4.5. Договора рекомендую исключить, иначе в случае отказа выйти на сделку будете вынуждены оплатить 50% от вознаграждения агента.
Пункт 4.8. — неустойку можно сделать поменьше.
Так же агенты не должны иметь права на автоматическое продление договора без моего согласия.
Медведев Павел
В договоре это прописано — пункт 5.2, необходимо его исключить.
Пункт 5.3 тоже рекомендую исправить — пусть будет за 7 дней.
Похожие вопросы
Необходимость подачи уведомления о получении временного (на срок 2 года) вида на жительство в другом государстве и риски, связанные с неподачей уведомления
Необходимость подачи уведомления о получении временного (на срок 2 года) вида на жительство в другом государстве и риски, связанные с неподачей уведомления
Возможно ли тут оформить договор купли-продажи на двоих и гарантирует ли это что мою долю случае необходимости возможно будет отсудить даже если регестировать авто будем на гр.мужа
Здравствуйте! С гражданским мужем хотим приобрести новое авто с салона. Он возьмет часть денег в кредит ( имеются люготы) а я вложу наличные из собственных сбережений. Возможно ли тут оформить договор купли-продажи на двоих и гарантирует ли это что мою долю случае необходимости возможно будет отсудить даже если регестировать авто будем на гр.мужа. Спасибо!
Подскажите, пожалуйста, какой налог необходимо уплатить с продажи офиса, который был оплачена по договору участия в долевом строительстве 15 лет назад?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, какой налог необходимо уплатить с продажи офиса, который был оплачена по договору участия в долевом строительстве 15 лет назад?
В прикрепленном файле проект договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем доме
Добрый день! В прикрепленном файле проект договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем доме. Насколько проект договора соотвествует законодательству РФ и есть ли в нем какие-то недочеты (риски) для покупаетля?
Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?
В договоре есть такой пункт:
Арендодатель хочет поднять стоимость аренды на 43%, с 700 до 1000 р за м2, в договоре прописано, что в год можно поднимать только на 10%:
"5.4. Размер (стоимость) арендной платы, установленный п. 5.1. действующего договора аренды может изменяться в период срока действия Договора, при наличии в том необходимости по усмотрению Арендодателя, не чаще одного раза в год с момента последнего изменения и не более чем на 10%. Арендодатель не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения ставки постоянной части арендной платы направляет Арендатору уведомление с указанием размера постоянной части арендной платы и даты вступления в силу соответствующих изменений. При этом подписание дополнительного соглашения к настоящему договору аренды не требуется."
Мы выразили несогласие и арендодатель сказал, что это не повышение в рамках того договора, а расторжение старого и заключение нового на новых условиях.
При этом в договоре есть пункт:
"Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по решению Арендодателя, безусловно, с письменным уведомлением Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора аренды при наличии форс-мажорных обстоятельств."
Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Пункт 4.2. лучше переделать, указав просто, что заключение Принципалом договора с Клиентом, приведенным Агентом, означает исполнение последним части (например 50%) договора.
Очень часто бывает так, что с агентом расстаются и заключают договор без него, после чего последний требуют 100% оплаты, хотя по факту 100% работы не выполнено, т.к. не было сопровождения сделки.
По соглашению:
По факту у Вас не соглашение о задатке (ст.380 ГК РФ), а предварительный договор (ст. 429 ГК РФ).
Рекомендую сделать нормальный предварительный договор для Вас условием о задатке, чтобы потом не было проблем с
Я всегда рекомендую основной договор делать приложением к предварительному, либо прописывать ВСЕ условия в предварительном, чтобы потом не было споров об отдельных условиях.Пункт 7.1. — зачем Вам поэтажный план квартиры — непонятно. Необходимо указать о выписке из ЕГРН.
Пункты 7.5, 11, 15 — не уверен, что конкретно в Вашей ситуации они нужны.
В Вашем случае, я бы рекомендовал сделать нормальный предварительный договор. За данной услугой можете обратиться к любому юристу на сайте в чат.