Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поступить в данной ситуации, чтобы квартиру не забрали
Добрый день. В 2015 г. взяли ипотеку. Больше года платили исправно. Потом супруг уволился. Подали на реструктуризацию. Была отсрочка % на 2 года. Вносили основной дог и 10% от процентов . Материальное положение за это время не очень улучшилось. Возникали просрочки, но закрывали их текущим или следующим месяцем. Год назад в связи с ухудшением здоровья возникли дополнительные трудности. В августе 2019 был просроченный платеж. В декабре внесена сумма в размере 3 платежей. В декабре перенесла операцию и до середины ыевраля была на больничном. Банк звонил, на звонки чсегда отвечала. Просили полностью погасить просроченную задолженность. Но такой возможности не было. Платить не отказывалась. Просила подождать. В конце февраля Банк выставил всю сумму долга с % к оплате. Сейчас Банк подал в суд иск о взыскании полной задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество. Как поступить в данной ситуации, чтобы квартиру не забрали. Согласны выплачивать по составленному графику. В квартире проживаеют родители, я с мудем и дочерью и брат с супругой и сыном. Мы с мудем инвалиды 3 гр.
Здравствуйте, в данном случае имущество (квартира) находится в залоге и банк вправе предъявить такие требования в исковом заявлении.
В свою очередь Вам необходимо попробовать договориться с представителями банка о заключении мирового соглашения.
В соответствии со ст. 153.8 Гражданско-процессуального кодекса РФ:
Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта…
Данное соглашение, подразумевает согласие на него с обоих сторон. Мировое соглашение утверждается судом.
Сейчас Банк подал в суд иск о взыскании полной задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество. Как поступить в данной ситуации, чтобы квартиру не забрали.Светлана
Светлана!
В данной ситуации, вам нужно закрыть текущую задолженность и платить по графику. В суде нужно будет предоставить платежные документы о том, что вы на сегодняшний день находитесь в графике платежей и что долга на сегодняшний день по текущим платежам у вас нет. В обоснование просрочки представьте медицинские документы.
Такая судебная практика об отказе банку во взыскании всего долга при отсутствии текущих платежей имеется.
Если не можете сразу заплатить все текущие платежи по графику, можно подзатянуть судебный процесс.
Если в конечном результате суд удовлетворит требования банка, то можно будет подать заявление об отсрочке реализации имущества на год
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
3. По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:
залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;